Villa 4 slaapkamers, 195 m²

Nardò, Lecce (provincie)

Salento

In het hart van het platteland van Salento, ondergedompeld in een oase van rust en vaardigheid, staat deze buitengewone villa van 295 vierkante meter (waarvan 195 vierkante meter nuttige oppervlakte, exclusief externe patio's), een perfecte combinatie tussen traditie en moderniteit. Gelegen in Contrada Agnano in Nardò, is het pand onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen, met behoud van de oorspronkelijke ziel intact dankzij het bekwame gebruik van zichtbare steen en de typische elementen van het gebied. De villa is volledig verdeeld over één verdieping en is momenteel georganiseerd in twee afzonderlijke appartementen, waardoor meerderheid en privacy is gegarandeerd. Het hoofdappartement komt uit op een grote woon-eetkamer met directe toegang tot het zwembad via grote ramen die een buitengewone natuurlijke verlichting garanderen. De aparte maar functionele keuken ligt naast de woonkamer en wordt geflankeerd door een praktische gastenbadkamer. Het slaapgedeelte omvat drie elegante tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer, evenals een grote badkamer met douche en bubbelbad, heeft een dubbele toegang: een direct op het zwembad en de andere op de binnenplaats achter. Elke kamer heeft een onafhankelijke uitgang naar buiten, waardoor maximale onafhankelijkheid en comfort wordt gegarandeerd. Het tweede appartement, even verfijnd, biedt een woonkamer met aparte keuken, goed gerangschikt dankzij een dakraam, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Deze wooneenheid is ideaal voor gasten of voor onafhankelijk gebruik dankzij directe toegang tot de binnenplaats achter. Een goed verdeelde gang verbindt de verschillende gebieden van de villa met een harmonieuze stroom tussen de kamers. De woning beschikt over een technische ruimte, gelegen in een strategisch gebied voor het beheer van de systemen. Buiten strekt het gehele pand zich uit over een perceel van 2100 vierkante meter, waaronder een weelderige tuin. Het geplaveide buitengebied is 330 vierkante meter, terwijl het hart van het buitengebied ongetwijfeld het prachtige zwembad van ongeveer 83 vierkante meter is, met een maximale diepte van 2,40 meter. Het zwembad strekt zich uit overeen met de villa en geniet van een suggestieve verlichting die de charme in de zomer verhoogt. Het buitengedeelte van het zwembad is verfraaid met grote ramen die een spectaculair uitzicht op het zwembad bieden, waardoor een luxe douche wordt geleverd en een grotere natuurlijke verlichting binnen het pand mogelijk maakt. Een grote eilanden en een buitendouche maken deze ruimte compleet, perfect om te genieten van de rust van het platteland van Salento. De nabijheid van de woonkamer en de keuken maakt het mogelijk om een goede ervaring te ervaren, met de mogelijkheid om buiten te eten en te genieten van de schoonheid van het omliggende landschap. Alle ruimtes van de villa, uitgerust met een alarmsysteem, zijn uitgerust met warme / koude spliters, waardoor elke seizoen een optimaal comfort garandeert. Het pand is ook uitgerust met een handige interne parkeerplaats met een elektrische poort, waardoor veiligheid en praktijk wordt gegarandeerd. De locatie vertegenwoordigt een van de sterke punten: halverwege tussen het stadscentrum van Nardò en de kristalheldere wateren van de Ionische kust biedt de villa een perfecte balans tussen comfort en privacy, waardoor u in een paar minuten zowel het hart van de stad als de prachtige Salento-stranden kunt bereiken. Dankzij zijn grote grootte, de goed verdeelde ruimtes en de unieke kenmerken is deze villa de ideale oplossing voor zowel degenen die een exclusieve residentie willen ondergedompeld in de natuur, als voor degenen die op zoek zijn naar een veilige investering en inkomsten in een van de meest fascinerende gebieden van Salento.