Zakelijk onroerend goed , 140 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

In het hart van Melissano, in Via Dante Alighieri, bieden wij een interessant ambachtelijk lokaal te koop aan, gekenmerkt door ruime en veelzijdige ruimtes, ideaal zowel voor het uitoefenen van productieactiviteiten als voor een investering met het oog op een toekomstige wijziging van het gebruik. Het pand heeft twee onafhankelijke ingangen, momenteel intern met elkaar verbonden, en is verdeeld in twee afzonderlijke gebieden. De eerste, ooit bestemd voor de verkoop aan het publiek als locatie van een historische bakkerij, bestaat uit twee kamers, waarvan er één is verfraaid met een karakteristieke sterrenboog, een typisch element van de Salentijnse architectuur dat charme en authenticiteit aan de ruimtes geeft. Het tweede gebied, toegankelijk via de tweede ingang, was bestemd voor het ambachtelijk atelier en bestaat ook uit twee ruime kamers met sterrenbogen. Dit gebied wordt aangevuld met een comfortabele berging en een servicebadkamer, waardoor de ruimtes functioneel zijn voor elke activiteit. Dankzij de interne indeling en de categorie van het kadaster is het lokaal geschikt voor tal van ambachtelijke bestemmingen: voedingslaboratorium, bakkerij, patisserie, vleeswarenwinkel, productieactiviteiten, showroom met laboratorium, of andere activiteiten die compatibel zijn met de stedenbouwkundige bestemming. Een verdere troef is de mogelijkheid, na verificatie van de geldende regelgeving en verkrijging van de noodzakelijke gemeentelijke vergunningen, om het gebruik te wijzigen en het pand om te vormen tot een suggestieve woning. De huidige verkoopruimte kan immers worden omgezet in een ruime overdekte portiek, waarbij de voorste muur wordt verwijderd en een groot poort met hekwerk wordt geïnstalleerd, waardoor een privéruimte ontstaat die kan worden gebruikt als parkeerplaats en bewoonbaar buitengebied. Vanuit de portiek kan de hoofdingang van de woning worden gecreëerd, met toegang tot de huidige werkplaats, waar de genereuze afmetingen het mogelijk maken een lichte open space woonkamer te realiseren met woonkamer, eetkamer en keuken. Het vervangen van de huidige deur door grote glasoppervlakken zou de helderheid van de ruimtes verder kunnen verhogen. Een gang met uitzicht op de portiek zou leiden naar het slaapgedeelte, bestaande uit een ruime slaapkamer met raam op de binnenplaats. In het gebied van de huidige badkamer kan een praktische kleedkamer worden gecreëerd, terwijl de nieuwe badkamer in de buurt van de keuken kan worden gerealiseerd, met directe toegang vanaf de gang, waardoor een moderne en functionele indeling van de ruimtes wordt gegarandeerd. Een oplossing vol potentieel, ideaal voor wie een ambachtelijke activiteit wil starten of een woning met een uniek karakter wil realiseren, waarbij de prachtige sterrenbogen en de ruime ruimtes worden benut die kenmerkend zijn voor de traditionele Salentijnse constructies.
-------------------
Het lokaal is voorzien van:
-Enel meter
-Aansluiting op het waterleidingnet;
-Rioolput
-----------------
OPPERVLAKTE:
Oppervlakte circa 140 m²
--------------
INFORMATIE OVER MELISSANO
Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten die u kunt bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de volledig in Lecce steen uitgevoerde gevel, die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Onbevlekte Oprichting dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om in slechts enkele minuten met de auto de belangrijkste plaatsen en centra van Salento te bereiken.
------------------------
Denkt u erover na om uw huis te verkopen of te verhuren in Salento?
Met Euroconsulenza kunt u uw huis verkopen of verhuren door u te laten helpen door een uitmuntende service.
Onze vastgoedmakelaars, zorgvuldig geselecteerd, worden ondersteund door een gekwalificeerd team bestaande uit technici, marketingprofessionals en juridische adviseurs, om u in elke fase van de verkoop of verhuur volledige ondersteuning te bieden.
Bezoek Euroconsulenza.net, ga naar de sectie "Taxeren en Verkopen" en vraag gratis een taxatie van uw onroerend goed aan. Zodra u de schatting heeft ontvangen, neem dan contact met ons op: we zullen samen met u de meest geschikte oplossing analyseren om uw onroerend goed te verkopen of te verhuren, en u met professionaliteit begeleiden tot het bereiken van uw doel.