Bouwgrond , 500 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

Wij bieden te koop aan een hoekperkeldabelek gelegen in het hart van Melissano, tussen Via Leonardo da Vinci en Via Mazzini, in een centrale en goed bereikbare locatie. Het te koop aangeboden perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 500 m² en valt onder bestemmingsplan CU2, met een bouwcapaciteit van ongeveer 300 m² en een maximale hoogte van ongeveer 8 meter. Grenzend aan het perceel, langs de gevel aan Via Leonardo da Vinci, bevindt zich een gebied van ongeveer 200 m² dat is bestemd voor gemeentelijke parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het vergemakkelijken van het gebied in termen van verkeer en parkeren. Het bouwrijpe gebied biedt ontwikkelingsmogelijkheden en er kan een woonproject worden gerealiseerd. Er kan een complex worden gebouwd bestaande uit vier onafhankelijke appartementen, twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping, elk van ongeveer 150 m², met onafhankelijke ingangen. De eenheden kunnen beschikken over privé buitenruimte aan de achter- en zijkant, terwijl de eenheden op de eerste verdieping kunnen worden voorzien van onafhankelijke toegang via een buitentrap en een balkon aan de voorzijde. De interne indeling van de begane grond kan een inkomhal, hal, twee slaapkamers, een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en kitchenette, evenals een badkamer en voorbadkamer omvatten. Voor de appartementen op de eerste verdieping kan bovendien een interne trap worden gerealiseerd die leidt naar een exclusief terras van ongeveer 150 m², ideaal om in te richten met tuinmeubilair, een ontspanningsruimte en zelfs een bovengronds zwembad. Het perceel vormt een interessante kans voor investeerders of bedrijven, dankzij de strategische ligging en de veelzijdigheid van de bouw.
------------------------------
OPPERVLAKTE
-perceel van 500 vierkante meter
-CU2 van het huidige bestemmingsplan
-Dekkingspercentage 60%
-Maximale hoogte 8 meter
-I.f.f.= 5,00 m³/m²
---------------
INFORMATIE OVER MELISSANO
Het is een gemeente van ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de volledig in Lecce steen uitgevoerde gevel, die vanaf 1885 werd gebouwd, de kerk van de Onbevlekte Hartgrond, die dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw, en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert van 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om de belangrijkste plaatsen en centra van de Salento regio in slechts enkele minuten met de auto te bereiken.