Bouwgrond , 416 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

In Melissano bieden wij te koop aan een interessant bouwperceel van 416 m², gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk aan de Via Milano, ideaal voor de realisatie van een onafhankelijke of dubbele woning. Het perceel valt onder zone CU2 volgens het geldende bestemmingsplan en biedt uitstekende bouwindexen, met een dekking van 60% die een oppervlakte van ongeveer 250 m² per verdieping toestaat. Deze parameters maken de constructie mogelijk, bijvoorbeeld van een woning op twee niveaus van elk 250 m², met een extra residu volume van ongeveer 580 m³ dat kan worden benut voor de realisatie van een souterrain voor bijgebouwdoeleinden, zoals garage, opslagruimte of taverne, altijd in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften. Het perceel is perfect geschikt voor de realisatie van een moderne en functionele villa, gekenmerkt door ruime en goed georganiseerde ruimtes. Er kan een onafhankelijke toegang worden voorzien met een dubbele poort, één voetgangerspoort die leidt naar de hoofdingang en één autopoort voor de toegang van auto's, met een voorliggende buitenruimte die ook kan worden gebruikt als parkeerplaats of representatiezone. Binnenin kan de woning zich ontwikkelen met een inkomhal die leidt tot een ruime open ruimte met woonkamer, open keuken en eetkamer, een lichte en uitnodigende omgeving, met badkamer en voorbadkamer. De woonruimte kan direct toegang hebben tot de achtergelegen buitenruimte, ideaal om te worden ingericht met tuinmeubilair en een zwembad, waardoor een echte ontspanningsruimte ontstaat. Een gang scheidt vervolgens de slaapruimte, bestaande uit twee slaapkamers, waarvan er één uitkijkt op een voorliggende balkon. De gehele woning kan worden omringd door een privétuin, waardoor privacy en een volledig bewoonbaar gevoel van de buitenruimtes ontstaat. Uitstekende kans voor wie een huis op maat wil bouwen in een besloten omgeving, met uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie zowel in de interne indeling als in de buitenruimtes.
----------------------------
OPPERVLAKTE
-perceel van 416 vierkante meter
-CU2 van het huidige bestemmingsplan
-Dekking 60%
-Maximale hoogte 8 meter
-I.f.f.= 5,00 m³/m²
-----------------------
INFORMATIE OVER MELISSANO
Het is een gemeente met ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de volledig in Lecce steen gebouwde gevel, die vanaf 1885 werd gebouwd, de kerk van de Onbevlekte Maagd, die dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw, en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om de belangrijkste plaatsen en centra van de Salento regio in slechts enkele minuten met de auto te bereiken.