Appartement 2 slaapkamers, 140 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

Wij bieden te koop aan, in het hart van Melissano en precies in Via Napoli, een interessant onafhankelijk huis dat zich uitstrekt over drie niveaus en goed verdeelde ruimtes biedt, ideaal voor zowel residentieel gebruik als als investering. Het onroerend goed presenteert zich met een gastvrije ingang op de begane grond die direct leidt naar de woonkamer, een comfortabele en lichte omgeving die is ontworpen voor dagelijkse ontspanningsmomenten. Vervolgens vinden we een functionele keuken met kitchenette en een badkamer voor de verdieping. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijbehorende buitenruimte, een privé buitenruimte waar u in alle privacy buiten kunt genieten en waar zich ook een handige cv-ruimte bevindt. Vanuit de woonkamer, via een interne trap, heeft u toegang tot de eerste verdieping waar de woning extra karakter krijgt dankzij de aanwezigheid van een suggestieve houten entresol, een veelzijdige ruimte die perfect kan worden gebruikt als studeerkamer, leeshoek of kleine ontspanningshoek. Op dezelfde verdieping vinden we een goed geproportioneerde slaapkamer en een tweede badkamer die meer comfort en functionaliteit voor de slaapruimte garandeert. Verder omhoog via de interne trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verdere slaapkamer zich bevindt, verrijkt met de aanwezigheid van een comfortabele inloopkast, ideaal om de ruimte optimaal te organiseren. Vanuit dit niveau, via een verdere trap, heeft u toegang tot het platte dak, een ruimte die vele gebruiksmogelijkheden biedt, perfect om in te richten als ontspanningsgebied of zonnedek. Het pand wordt aangevuld met, naast de woning, een onafhankelijke garage die een belangrijke meerwaarde vormt, gekenmerkt aan de binnenkant door twee ruimtes met typische sterrenbogen die charme en authenticiteit aan de omgeving geven, en de lokale architectuurtraditie weerspiegelen. De garage heeft ook een bijbehorende buitenruimte en een buitentrap die leidt naar het bijbehorende platte dak, waardoor de bruikbare ruimtes verder worden uitgebreid. Dit is een complete en veelzijdige oplossing, ideaal voor wie op zoek is naar een onafhankelijk huis met buitenruimte, karakteristieke details en goede personalisatiemogelijkheden, gelegen in een rustige maar goed verbonden wijk met de belangrijkste voorzieningen van het dorp.
--------------------------
Het huis beschikt over:
Enel meter
Aqueduct aansluiting
Riool aansluiting
Verwarmingsinstallatie met radiatoren
----------------------
OPPERVLAKTE
Begane grond oppervlakte ongeveer 63 m²
Bijbehorende buitenruimte ongeveer 7,50 m²
Eerste verdieping oppervlakte ongeveer 38 m²
Tweede verdieping oppervlakte ongeveer 30 m²
Garage ongeveer 40 m²
Bijbehorende buitenruimte garage 10 m²
-----------------
INFORMATIE OVER MELISSANO
Het is een gemeente van ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig in Lecce steen, die werd gebouwd vanaf 1885, de kerk van de Immaculate Conception die dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert van 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om in slechts enkele minuten met de auto de belangrijkste plaatsen en centra van de Salento regio te bereiken.