Bouwgrond , 449 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

In Melissano, via Kennedy, bieden wij te koop aan een bouwbaar perceel van ongeveer 449 m², gelegen in een woonwijk, ideaal voor de realisatie van een onafhankelijke oplossing of een dubbele woning. Het perceel maakt de realisatie mogelijk van ongeveer 135 m² per verdieping, met een maximale toegestane hoogte van 12 meter, wat interessante ontwerp mogelijkheden biedt. Het is mogelijk om een prachtige villa op twee niveaus te realiseren, omringd door een privétuin met toegang via een poort. De begane grond kan een lichte woonruimte herbergen, bestaande uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een grote keuken met kitchenette en open haard, een badkamer en een studeerkamer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtergelegen ruimte, ideaal om een grote tuin te creëren met een pergola en tuinmeubilair, perfect voor ontspanningsmomenten in totale privacy. De eerste verdieping zou gewijd zijn aan het slaapgedeelte met drie slaapkamers, een badkamer en balkons voor elke kamer. Ideale oplossing voor wie zijn eigen onafhankelijke villa met ruime buitenruimte wil bouwen. Een andere mogelijkheid is de bouw van twee onafhankelijke appartementen van 135 m² elk met aparte ingangen. Het appartement op de begane grond kan bestaan uit een inkomhal, een doorgang, twee slaapkamers, een badkamer en een eetgedeelte met kitchenette, met directe toegang tot de achtergelegen ruimte waar een zwembad met pergola kan worden gerealiseerd om het buitengebied optimaal te benutten. Het appartement op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, kan bestaan uit een inkomhal, twee lichte slaapkamers, een badkamer en een ruime woon-eetkamer met kitchenette en uitzicht op een gemeubileerd balkon aan de voorzijde. Beide units kunnen toegang hebben tot het dak terras in eigendom, met een daarvoor bestemde technische ruimte en de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, waardoor het pand modern en energiezuinig wordt. Ideale oplossing voor wie op zoek is naar een oplossing voor twee gezinnen of voor een vastgoed investering.
-------------------------------
Het perceel valt onder zone CU4 van het bestemmingsplan van de gemeente Melissano met de volgende indicatoren:
- bouwindex = 2,00 m³/m²
- dekkingsratio = 0,30 m²/m²
- maximale hoogte = 12 meter
- aantal verdiepingen = 3
----------------------------
OPPERVLAKTE
- Perceel 449 m²
- Dakoppervlakte 135 m² per verdieping
- Volume 898 m³
- Hoogte 12 m
------------------------
INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente van ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de volledig in Lecce steen uitgevoerde gevel, die vanaf 1885 werd gebouwd, de kerk van de Onbevlekte Maagd die dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om in slechts enkele minuten met de auto de belangrijkste plaatsen en centra van de Salento regio te bereiken.