Bouwgrond , 953 m²

Melissano, Lecce (provincie)

Salento

In Melissano, in via viale stazione, bieden wij te koop aan een bouwbaar perceel van 953 vierkante meter voor € 120.000, ideaal voor de realisatie van een modern wooncomplex. Op het perceel is een project bedacht dat voorziet in de bouw van een residentie bestaande uit 4 studio's van ongeveer 50 m² op de begane grond, elk bestaande uit een inkomhal, woonruimte met kitchenette, 1 slaapkamer, badkamer en voorbadkamer, 3 appartementen met 4 kamers van ongeveer 100 m² op de eerste verdieping, elk bestaande uit een inkomhal, eetkamer, kitchenette, 3 slaapkamers en twee badkamers. Het project omvat ook een souterrain met garage en opslagruimte. De gehele structuur wordt omringd door een ruime tuin, die privacy en comfort garandeert, met de aanwezigheid van een grote opslagruimte. Het project maakt de realisatie mogelijk van een zonne- en fotovoltaïsch systeem op het dak en voorziet in de mogelijkheid om de verdiepingen te verbinden via een lift. De oplossing is geschikt zowel als hoofdverblijfplaats, als vakantiehuis of vastgoedinvestering voor inkomsten. De ligging bevindt zich in een rustige en goed bereikbare omgeving. Ideale oplossing voor wie wil investeren door een wooneenheid te realiseren die inkomsten genereert. Ook een ideale oplossing voor alle toeristen die willen investeren in de Salento, niet alleen op het gebied van vastgoed, maar ook op het gebied van gezondheid, gezien het bijzondere klimaat dat bijna altijd mild is, en het unieke en suggestieve landschap, met zandstranden, helder en kristalhelder water dat dit gebied paradijselijk maakt.
---------------------------
Stedebouwkundige gegevens:
-Oppervlakte perceel: 953 m²
-Stedebouwkundige zone: CU3
-Dekkingsratio: 60%
-Maximale dekking per verdieping: 571 m²
-Bouwindex (I.f.f.): 4,50 m³/m²
-Maximale realiseerbare volume: 4.288,5 m³
-Maximale toegestane hoogte: 8 meter
-------------------------
INFORMATIE OVER MELISSANO Het is een gemeente van ongeveer 7.000 inwoners in de provincie Lecce en is een belangrijk centrum voor de productie van wijn en tafeldruiven; het heeft verschillende historische monumenten om te bezoeken, zoals de kerk van de Beata Vergine del Rosario met de façade volledig in Leccese steen, die vanaf 1885 werd gebouwd, de kerk van de Onbevlekte Oprichting dateert uit de tweede helft van de 17e eeuw en de voormalige kerk van Sant'Antonio, waarvan de eerste vermelding dateert uit 1575. De geografische ligging en de uitstekende weginfrastructuur maken het mogelijk om de belangrijkste plaatsen en centra van de Salento in slechts enkele minuten met de auto te bereiken.