Boerenbedrijf 40 slaapkamers, 65000 m²

Melendugno, Lecce (provincie)

Salento

MELENDUGNO
Te koop landbouwbedrijf met AGRITURISMO en land
Slechts 2 km van het bekende strand van Torre dell'Orso, bieden wij Masseria Carrozzi te koop aan, een reeds operationeel en productief landbouwbedrijf, gelegen in het platteland van Melendugno, in een strategische positie die de rust van de landelijke omgeving combineert met de nabijheid van de zee.

Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 65 hectare land, waarvan 47 hectare bestemd is voor olijfgaard en 18 hectare voor dennenbos, en wordt aangevuld met een groot productie- en ontvangstcomplex, bestaande uit:
gebouwen met agriturismo bestemming voor ongeveer 1230 vierkante meter, inclusief een oud landhuis, twee aangrenzende onafhankelijke villa's en 20 accommodaties tussen studio's en appartementen met twee kamers
gebouwen met landbouwbestemming voor ongeveer 1330 vierkante meter, waaronder opslagplaatsen, schuren en overkappingen voor het stallen van landbouwmachines en de productie van olijfolie
gebouwen met andere bestemmingen voor ongeveer 570 vierkante meter, waaronder een wasserij, een eetruimte, een portiek en een receptie

Masseria Carrozzi vertegenwoordigt de mogelijkheid om te investeren in een productief landbouwbedrijf, reeds gestructureerd en opgenomen in het verkoopnetwerk van olijfolie en in het bloeiende agriturismo, met de mogelijkheid om de activiteit onmiddellijk na de aankoop voort te zetten, waardoor een onmiddellijke economische rendement op de investering wordt gegarandeerd.

Het eigendom biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor valorisatie, ideaal om de winstgevendheid te verhogen en de investering te maximaliseren. Onder de mogelijke oplossingen valt de realisatie van een educatief landhuis op, waarbij de ruime ruimtes, de natuurlijke omgeving en de groeiende vraag naar toerisme op basis van ervaringen in Salento worden benut. Een ander project van groot belang zou kunnen zijn de transformatie van het gebied grenzend aan het dennenbos in een exclusief glamping, een accommodatieformule die steeds meer wordt gewaardeerd door wie de natuur wil ervaren zonder af te zien van het comfort en de diensten van een hoogwaardige structuur. Het potentieel van het landgoed strekt zich ook uit tot de ontwikkeling van het landbouwbedrijf met directe verkoop van producten, organisatie van proeverijen, ervaringsworkshops en gastronomische routes gewijd aan lokale tradities. Daaraan toevoegend is de mogelijkheid om de bestaande accommodaties uit te breiden en te renoveren, de capaciteit te vergroten en het toeristische aanbod verder te verbeteren, evenals het realiseren van een restaurant dat openstaat voor zowel gasten van de structuur als externe klanten.

Het eigendom wordt aangevuld met een zwembad van ongeveer 120 vierkante meter, met een aangrenzende ruimte van ongeveer 80 vierkante meter, ideaal om te gebruiken als bar of eetruimte, een wasserij voor de dienstverlening aan de ontvangstruimte, een ruime veranda met uitzicht op de binnentuin, een speeltuin voor de kleinsten en een voetbalveld, die de diensten en de totale waarde van het landgoed verder verrijken.

Het is te vermelden dat het eigendom is voorzien van een fotovoltaïsche installatie die de autonome productie van elektriciteit mogelijk maakt, waardoor de operationele kosten worden verminderd en de energie-efficiëntie van het hele complex wordt verbeterd.

Melendugno ligt op slechts 2 km van de zee, 18 km van Otranto en Lecce, 75 km van de luchthaven van Brindisi.