Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 180 m²

Matino, Lecce (provincie)

Salento

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING MET GARAGE, PANORAMISCH DAKTERRAS EN FLEXIBELE GASTENVERBLIJVEN IN HET HART VAN SALENTO
Gelegen in het charmante historische centrum van Matino, op slechts vijf minuten lopen van Piazza San Giorgio, ongeveer 10 km van de zee en 12 km van Gallipoli, combineert deze volledig gerenoveerde stadswoning de authenticiteit van de traditionele architectuur van Salento met het comfort en de praktische voordelen van modern wonen.
De woning is verdeeld over drie verdiepingen van elk ongeveer 60 m² en biedt een zeldzame combinatie van kenmerken die in een historisch centrum maar zelden samen worden gevonden: een ruime privégarage, uitgebreide bergruimtes, drie badkamers, veelzijdige woonruimtes en een spectaculair panoramisch dakterras.
De woning werd in 2010 aangekocht en in de daaropvolgende jaren met grote zorg gerestaureerd. De renovatie werd uitgevoerd als permanente eigen woning en niet als speculatief investeringsproject. Bijzondere aandacht werd besteed aan het behoud van het oorspronkelijke karakter van het gebouw, terwijl alle belangrijke installaties volledig werden vernieuwd en de functionaliteit werd verbeterd om het hele jaar door comfortabel te kunnen wonen.
De hoofdverdieping beschikt over een lichte en ruime woonkamer met originele decoratieve cementtegels, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een royale tweepersoonsslaapkamer. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap rechtstreeks naar het dakterras.
Het panoramische dakterras van ongeveer 56 m² is omgevormd tot een volwaardige buitenleefruimte. Het beschikt over een extra sterke, op maat gemaakte stalen pergola met natuurlijke rietbedekking en bevestigingspunten voor hangstoelen, een buitenspoelbak, een werkblad van lavasteen, aansluitingen voor nutsvoorzieningen, privacyschermen en een vrij uitzicht over de daken van Matino, het omliggende landschap, spectaculaire zonsondergangen en de zee aan de horizon.
De tussenverdieping (ammezzato) heeft een lagere plafondhoogte en werd in de jaren zestig gecreëerd door de oorspronkelijk zeer hoge plafonds van de begane grond op te delen. Hierdoor blijft deze verdieping in de zomer heerlijk koel en is zij in de winter eenvoudig te verwarmen. Deze verdieping is ontworpen als een grotendeels onafhankelijke gastenruimte en beschikt over een ruime slaapkamer met whirlpoolbad, een ensuite wet-room badkamer, een aparte studio of gastenkamer en een tweede complete badkamer. Deze verdieping is ideaal voor gasten, familieleden, creatief werk, thuiswerken of een flexibele invulling van de leefruimte.
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is haar veelzijdigheid. De bovenste woonverdieping en het dakterras kunnen onafhankelijk worden gebruikt voor incidentele vakantieverhuur, terwijl de begane grond en de tussenverdieping volledig beschikbaar blijven voor privégebruik door de eigenaar. Hierdoor kunnen persoonlijke bezittingen, fietsen, gereedschap, werkplaatsmateriaal en zelfs een auto veilig in de woning achterblijven, terwijl tegelijkertijd extra inkomsten kunnen worden gegenereerd via de verhuur van de bovenverdieping en het dakterras. De indeling biedt een uitzonderlijke balans tussen privacy, functionaliteit en flexibiliteit.
De begane grond omvat een ruime privégarage, een aparte wasruimte, een kelder, een werkplaats en uitgebreide opslagmogelijkheden. Direct voor de woning is bovendien gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken
• Ruime privégarage
• Panoramisch dakterras van circa 56 m²
• Vrij uitzicht over het landschap, zonsondergangen en de zee aan de horizon
• Onafhankelijke gastensuite met studio
• Drie complete badkamers
• Airconditioning met koelen én verwarmen op beide belangrijkste woonverdiepingen
• Aparte wasruimte in de garage
• Kelder, werkplaats en royale bergruimtes
• Beveiligde voordeur en veiligheidshekken
• Volledig vernieuwde elektrische installatie en waterleidingen
• Waterfiltersysteem
• Voorbereiding voor zonneboiler en fotovoltaïsche installatie
• Bijgewerkte kadastrale plannen
• Volledige bouwkundige conformiteit en bewoonbaarheidscertificaat (Agibilità)
• Geen problemen met optrekkend vocht
Deze bijzondere en uiterst praktische woning biedt aanzienlijk meer dan een traditionele woning in een historisch centrum. Dankzij de combinatie van authentiek karakter, royale buitenruimtes, veilige opslagmogelijkheden, privéparkeergelegenheid en een uitzonderlijk flexibele indeling vormt zij een zeldzame kans om een authentieke woning te verwerven in een van de meest aantrekkelijke en steeds populairder wordende plaatsen van Salento.
Met liefde en oog voor detail gerestaureerd door de huidige eigenaar, uitsluitend met hoogwaardige materialen en ontworpen voor permanent wonen, wordt deze woning uitsluitend te koop aangeboden vanwege veranderde persoonlijke omstandigheden.