Gebouw 4 slaapkamers, 340 m²

Maglie, Lecce (provincie)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, langs de hoofdweg van de stad, in het hart van de historische binnenstad, hebben we het genoegen om een heel gebouw te koop aan te bieden van ongeveer 340 vierkante meter, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 65 vierkante meter, met een momenteel lopende huurovereenkomst, een kelder met kruisgewelven, een opslagruimte en twee appartementen op de eerste en tweede verdieping van elk ongeveer 130 vierkante meter.
Het pand, gebouwd rond de jaren '60, is in goede staat van onderhoud en heeft enkele renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig om zijn werkelijke potentieel te onthullen, waardoor ofwel een enkele ruime woning of twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen onafhankelijke toegang vanaf de gemeenschappelijke trap kunnen worden gecreëerd.
Op de begane grond vinden we de commerciële ruimte, voorzien van een prachtige etalage aan de straat, gelegen op een strategische en zeer centrale locatie, met een reeds gestarte huurovereenkomst.
Van de aangrenzende deur heeft u toegang tot een lichte hal, waar u via de trappen de eerste verdieping bereikt: de ingang leidt naar een ruime en lichte woonkamer met direct uitzicht op de hoofdweg via twee grote draaiende ramen met toegang tot het balkon; verder vinden we een slaapkamer/kantoor, een badkamer en een bewoonbare keuken.
Naast de keuken bevindt zich een verdere ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, waar we de trap vinden die naar de bovenverdieping leidt, waar een gang 3 ruime en lichte slaapkamers verdeelt; een badkamer bedient het gebied en maakt de verdieping compleet.
Twee van de drie slaapkamers hebben uitzicht op het balkon.
Vervolgens bereikt u via de trap een handige wasruimte die leidt naar het bijbehorende dakterras van ongeveer 120 vierkante meter, een prachtige leefruimte die geschikt is voor het mooie seizoen, vanwaar u het klokkentoren van de moederkerk van de stad kunt bewonderen.
Vanwege de zeer centrale ligging en de interne indeling, hoewel het een uitstekende investering is als een privéwoning, suggereert de context ook het idee van een comfortabele receptieoplossing of, na een wijziging van het gebruik, ook van commerciële ruimtes of kantoren.
Maglie ligt 16 km van Otranto, 30 km van Lecce en ongeveer 80 km van de luchthaven van Brindisi.