Gebouw 4 slaapkamers, 340 m²

Maglie, Lecce (provincie)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, langs de hoofdweg van de stad, in het hart van de historische binnenstad, hebben we het genoegen om een heel gebouw te koop aan te bieden van ongeveer 340 m², bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 65 m², met een momenteel lopend huurcontract, een kelder met kruisgewelven, een opslagruimte en twee appartementen op de eerste en tweede verdieping van elk ongeveer 130 m².
Het pand, gebouwd rond de jaren '60, verkeert in goede staat van onderhoud, heeft enkele renovatie- en moderniseringswerken nodig die zijn werkelijke potentieel kunnen blootleggen om er een enkele ruime woning of twee afzonderlijke appartementen van te maken, elk met een eigen onafhankelijke toegang vanaf de gemeenschappelijke trap.
Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, voorzien van een prachtige etalage aan de straat, gelegen op een strategische en zeer centrale locatie, met een lopend huurcontract.
Van de aangrenzende deur heeft u toegang tot een lichte hal, waar u via de trappen de eerste verdieping bereikt: de ingang leidt tot een ruime en lichte woonkamer met direct uitzicht op de hoofdweg via twee grote draaiende ramen met toegang tot het balkon; verder vinden we een slaapkamer/kantoor, een badkamer en een bewoonbare keuken.
Naast de keuken bevindt zich een verdere ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, waar we de trap vinden die naar de bovenverdieping leidt, waar een gang 3 ruime en lichte slaapkamers verdeelt; een badkamer bedient het gebied en maakt de verdieping compleet.
Twee van de drie slaapkamers hebben uitzicht op het balkon.
Vervolgens bereikt u via de trap een handige wasruimte die leidt naar het bijbehorende dakterras van ongeveer 120 m², een prachtige leefruimte die geschikt is voor het mooie seizoen, vanwaar u het klokkentoren van de moederkerk van de stad kunt bewonderen.
Vanwege de zeer centrale ligging en de interne indeling, hoewel het een uitstekende investering is als privéwoning, suggereert de context ook het idee van een comfortabele receptieoplossing of, na een wijziging van het gebruik, ook van commerciële ruimtes of kantoren.
Maglie ligt op 16 km van Otranto, 30 km van Lecce en ongeveer 80 km van de luchthaven van Brindisi.