Zakelijk onroerend goed , 404 m²

Maglie, Lecce (provincie)

Salento

MAGLIE - LECCE - SALENTO
In het kloppende hart van Maglie, midden in de historische binnenstad en genesteld tussen de levendige winkelstraten van de stad, bieden wij te koop aan een ruime commerciële ruimte gelegen op de begane grond van een elegant 18e-eeuws pand, volledig gebouwd in typisch Leccese steen.
Het pand, verdeeld over twee niveaus en voorzien van verschillende onafhankelijke ingangen, behoudt onveranderd de charme van de historische Salentijnse architectuur. Momenteel bestaat het uit twee eenheden voor commerciële doeleinden, plus een kleine opslagruimte, allemaal afzonderlijk geregistreerd bij het kadaster. De woning vereist een belangrijk renovatieproject, maar biedt echter ruime mogelijkheden voor valorisatie.
De hoofdruimte heeft een groot etalage aan de straat en drie verdere ingangen: twee aan de hoofdweg en één direct vanaf de zijtuin.
De begane grond, van ongeveer 140 m², is verdeeld in een ruime open ruimte, verfraaid met prachtige sterrenvolten en een houten entresol (H. 1,80 m) die kan worden gebruikt als opslagruimte of berging.
Achteraan leidt een gang tot de sanitaire voorzieningen en een verdere ruimte, vroeger gebruikt als keuken, voorzien van een open haard.
Op de semi-ondergrondse verdieping van ongeveer 200 m², intern verbonden, bevindt zich een enkele gewelfde zaal met vier luchtopeningen, een open haard en een servicezone, er is ook een bedieningslift.
Het pand wordt compleet gemaakt door een kleine onafhankelijke opslagruimte van ongeveer 8 m², met directe toegang vanaf de hoofdweg.
De installaties moeten worden gereviseerd; er is een aansluiting op het water- en rioleringnetwerk, maar er is geen verwarmingsinstallatie.
De eigenaren overwegen ook eventuele huur-koop voorstellen.
Maglie ligt op slechts 26 km van Lecce en 78 km van de luchthaven van Brindisi, wat een strategische context vormt en rijk is aan potentieel voor commerciële of receptieve activiteiten.