Villa 3 slaapkamers, 670 m²

Maglie, Lecce (provincie)

Salento

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, in de context van een nieuwe onbewoonbare realiteit maar niet ver van het stadscentrum, bieden we met genoegen een exclusieve villa van ongeveer 250 vierkante meter te koop aan, ondergedompeld in een tuin van ongeveer 4.200 vierkante meter met prachtige zwembaden en buitenhydromassage, solarium en patio.
Het betreffende pand is een prestigieuze eengezinsvilla bestaande uit slechts begane grond, bestaande uit entree, woonkamer / woonkamer, eethoek, keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers en een kast.
Bij renovatie werd rekening gehouden met de blootstelling aan de zon, met name met betrekking tot de leefbare kamers van het huis, de woonkamer, de keuken en de eetkamer en vertegenwoordigt voor de bouwtechnieken die een duurzaam gebouw zijn gecreëerd.
Het pand heeft een dragende structuur gemengd metselwerk, balken, pilaren met bijna allemaal gewelfd dak, type "padiglione" met gevel, van hoge waarde en gebouwd met lokale materialen.
De omtrekgemetselde muren die variabel zijn van 50 cm tot 90 cm, bijna volledig gemaakt van lokale steen, hebben een kelder van materialen met een minimale oppervlakte van 10 cm, waardoor een grote isolerende boerderij wordt gegarandeerd.
Meer gegarandeerd voor energiebesparing is een vloerverwarmingssysteem gebouwd, een thermisch en fotovoltaïsch zonnesysteem, dat bijna 100% van de nodige energie biedt om het zwembad water te verwarmen.
Het hele gebouw is voorzien van een elektrisch systeem en een gedateerd netwerk, evenals het gecentraliseerde aspiratiesysteem.
Het gebouw is verbonden met de gemeentelijke elektriciteits-, riolerings-, water- en gasnetwerken.
Buiten vinden we een bijgebouw van ongeveer 30,50 vierkante meter volledig bedekt met Lecce-steen "in de rustiek nabijgelegen staat", uitgerust met slaapkamer en badkamer.
De externe armaturen, met houten schuur, hebben een dubbele beglazing met een argongas en een driedubbele beglazing.
Het gehele gebied is begrensd met een karakteristieke omheining van het gebied, met "de droge muren", niet lager dan 2,20 meter hoog.
Het hele perceel is zowel vertical als olijfgaard doorkruist door twee voetgangersstraten, begrensd door Lecce-steenkolonnen, verhoogd door verschillende florale variaties.
Het gehele oppervlak dat niet wordt geïnteresseerd door structuren of vloeren is geregeld met groen "Englisch gazon", met de aanwezigheid van onafhankelijke fruitbomen.
Bovendien is de gehele buitenruimte geïnteresseerd door verlichtings- en anti-inbraaksysteem.
Om het pand te verfraaien, zijn de prachtige buitenzwembaden: de grootste (5,20x14), het tweede zwembad (1,85x5,4) en een hydromassagezwembad (1,95x2,95 diepe 1,35 meter).
Fascinerende en zeer suggestieve context van de structuur, die, ondanks het idee van een prachtige accommodatieoplossing, verschillende andere kansen biedt, niet de laatste die van een prestigieuze privéwoning.
Het pand ligt op ongeveer 500 meter van de belangrijkste activiteiten, winkels en essentiële diensten.
Maglie ligt op 30 km van Lecce en op ongeveer 80 km van de luchthaven van Brindisi.