690.000 €

Villa 7 slaapkamers, 695 m²
Lecce, Lecce (provincie)
Salento

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Kenmerken

tuin
terras
garage

Beschrijving

LECCE
In een rustige en besloten zijstraat van de provinciale weg Lecce-Vernole, in het agrarisch gebied van Lecce, op 5 minuten van het centrum, bieden wij te koop aan een elegante vrijstaande villa van ongeveer 390 m², gelegen in een grote en goed onderhouden tuin van 3.000 m² die de villa aan drie zijden omringt.
De villa is verdeeld over twee niveaus die met elkaar verbonden zijn van binnen, maar tegelijkertijd ook voorzien zijn van onafhankelijke toegangen.
Een veranda dient als ingang naar de verhoogde verdieping, van ongeveer 170 m², die bestaat uit een ruime open woonruimte met woonkamer, eethoek en open haard, gevolgd door een ruime bewoonbare keuken en drie slaapkamers. De woning heeft twee badkamers met raam en een handige berging.
Een interne trap leidt naar de gedeeltelijk uitgegraven kelderverdieping van ongeveer 180 m², die ook onafhankelijk bereikbaar is, waar we een tweede bewoonbare keuken, twee slaapkamers met respectievelijke badkamers en een grote woonruimte vinden. Er zijn ook nog twee multifunctionele kamers, twee badkamers en een berging.
Alle kamers, licht en ruim, hebben een aangenaam uitzicht op de groene tuin en bieden toegang tot de buitenruimtes waar u ook in de woning kunt wonen tijdens de mooie dagen en waar een zwembad kan worden gerealiseerd.
Een grote garage van ongeveer 90 m², gelegen op de kelderverdieping, maakt de villa compleet en is bereikbaar via een laan die is aangelegd in de tuin, toegankelijk via een tweede poort.
Dankzij de grootte van de kamers en hun indeling is de villa de ideale keuze voor wie veel woonruimte nodig heeft, voor wie op zoek is naar een bifamiliale context en ook voor wie in een deel van het pand wil wonen en het andere inkomsten wil genereren, dankzij het feit dat er in feite twee onafhankelijke woningen zijn.
Tot slot beschikt de woning over:
- fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW met accu van 10,5 kW;
- zonneboiler voor de productie van warm water en verwarming.
- ketel op hazelnootdoppen voor het verwarmingssysteem
- systeem voor het circuleren van warm water.
- omkeerbare airconditioninginstallatie warm/koud.
- videosurveillancesysteem.
- Intercapedine en externe thermische isolatie op alle zijden van het huis, verdere interne isolatie aan de noordkant.
- automatisch irrigatiesysteem in de tuin.
- waterzuiveringsinstallatie.
- automatische poort.
- PVC ramen met triple glas.
De villa ligt op slechts 3 km van het centrum van Lecce, 11 km van de zee en 58 km van de luchthaven van Brindisi.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

LECCE
Set in the countryside of the city of Lecce, is available for sale an elegant detached villa of about 380 sqm which is surrounded on three sides by a large, well-kept garden of 3,000 sqm.
The villa is spread over two levels which communicate with each other from the inside, while also offering an independent access.
A veranda serves as the entrance to the mezzanine floor, which is about 170 sqm; it consists of a large open living area with a sitting room and a dining area with fireplace. They are followed by a large-size eat-in kitchen and three bedrooms. This level is served by two bathrooms and a convenient storage room.
An internal staircase leads to the basement, which is about 180 sqm and can also be accessed independently. On this level there is a second eat-in kitchen, two bedrooms each with en suite bathroom, and a large living area. There are also two multipurpose rooms, two bathrooms and a storage room.
All rooms are bright and spacious, with beautiful views of the green garden, and provide access to the outdoor spaces where you can enjoy the house even outiside during the sunny days. In the garden there is also the possibility of building a swimming pool.
A large 90-sqm garage, located in the basement, completes the villa. It can be accessed via a driveway in the garden, which has a second dedicated entrance.
Thanks to its large-size and the internal layout, the villa is the ideal choice for those who need large living spaces. It is also ideal for those looking for a semi-detached property or those who want to live in one part of the property while renting out the other, as it essentially consists of two independent units.
Finally, the property has:
- a 6.5 kW photovoltaic system with a 10.5 kW storage battery;
- a solar thermal system for producing domestic hot water and heating.
- a hot water recirculation system;
- a hot/cold inverter air conditioning system.
- Video surveillance system.
- external thermal insulation on all sides of the villa (additional internal insulation on the nord side)
- Automatic irrigation system
- Water purification system.
- Automatic gate.
- PVC windows with triple glazing.
The villa is just 3 km from the centre of Lecce, 11 km from the coast and 58 km from Brindisi Airport.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

LECCE
In una traversa tranquilla e riservata della strada provinciale Lecce-Vernole, in agro di Lecce, a 5 minuti dal centro, proponiamo la vendita di un'elegante villa indipendente di circa 390 mq, inserita in un grande e curato giardino di 3.000 mq che la circonda su tre lati.
La villa si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro dall'interno ma al tempo stesso dotati di accessi indipendenti.
Una veranda fa da ingresso al piano rialzato, di circa 170 mq, che si compone di un'ampia zona living a vista con soggiorno, zona pranzo e camino, seguiti da una spaziosa cucina abitabile e tre camere da letto. A servizio dell'abitazione vi sono due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano seminterrato completamente sbancato di circa 180 mq raggiungibile anche in maniera indipendente, dove troviamo una seconda cucina abitabile, due camere da letto con i rispettivi bagni e una grande zona living. Vi sono inoltre altre due stanze pluriuso, due bagni e un ripostiglio.
Tutti gli ambienti, luminosi e ampi, hanno gradevoli affacci sul verde del giardino e danno accesso agli spazi esterni dove poter vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dove è possibile realizzare una piscina.
Un grande box auto di circa 90 mq, posto al piano seminterrato, completa la villa ed è raggiungibile da un viale predisposto nel giardino a cui si accede da un secondo ingresso carrabile dedicato.
Grazie all'ampiezza degli ambienti e alla loro disposizione, la villa è la scelta ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi, per chi è alla ricerca di un contesto bifamiliare e anche per chi desidera vivere in una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, grazie alla presenza a tutti gli effetti di due abitazioni indipendenti.
Infine, la proprietà dispone di:
- impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 10,5 kW;
- impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento.
- caldaia a nocciolino per impianto di riscaldamento
- impianto per il ricircolo dell'acqua calda.
- impianto di condizionamento inverter caldo/freddo.
- impianto di videosorveglianza.
- Intercapedine e cappotto termico esterno su tutti i lati della casa, ulteriore cappotto interno sul lato nord.
- impianto di irrigazione automatico nel giardino.
- impianto di depurazione dell'acqua.
- cancello automatico.
- finestre in PVC con triplo vetro.
La villa dista appena 3 km dal centro di Lecce, 11 km dal mare e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 695 m²
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6
Tuin: 3.000 m²
Energielabel: A325,97 kwh_m2
Referentie: CBI069-553-132852

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 42.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
150.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
179.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Openbaar vervoer: 4.3 km - Treinstation - Lecce
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 99.6 km - Autostrada Adriatica
Ziekenhuis: 5.1 km - Vito Fazzi
Kust: 8.8 km
Skigebied: 185.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.2 km - Bakkerij - Le Mani in Pasta
2.2 km - Zuivelwinkel
2.2 km - Supermarkt - Eurospin
2.2 km - Viswinkel - Demar Store
Uit eten: 1.1 km - Café
1.2 km - Bar - Citybar Food
1.4 km - Restaurant - Pizzeria Pizz'e core
2.0 km - Pub - Barrito
Sportieve activiteiten: 1.6 km - Sportcentrum - Campo Sportivo Comunale Merine
2.8 km - Fitnessruimte - Be Fit Personal Gym Center
8.6 km - Golfclub - Acaia Golf Resort
11.2 km - Manege
Scholen: 1.4 km - School - Scuola Primaria di via Palmieri
4.1 km - Universiteit - Università del Salento Parlangeli
111.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotheek: 2.1 km - Apotheek - Farmacia Giubba
Dierenarts: 3.4 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario LeucaVet

Informatie over Lecce

Hoogte: 49 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 239.5758 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 94187

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 7 slaapkamers, 695 m² Lecce, Lecce (provincie) Salento