Gebouw , 1200 m²

Lecce, Lecce (provincie)

Salento

First Lion Agency exclusively offers for sale twelve real estate units used as offices and one real estate unit used as a civil dwelling inside a prestigious building, in one of the most exclusive and sought-after areas of the city.

The entire corner building, with four total floors, is located a stone's throw from Piazza Mazzini, precisely on Viale Japigia corner of Via V. Balsamo.

The property covers a total area of approximately 1,200 square meters, divided into several real estate units registered as A/10. Each unit has independent entrances and can be connected to each other.

These elegant professional spaces welcome visitors with a refined entrance hall used as a waiting room, which leads to a large meeting room, perfect for formal meetings and presentations.

Each individual office has bright work environments, each flooded with natural light. The modern floors and large windows give the entire property an unmistakable elegance.

Each floor houses two offices, one with a single access consisting of 4 rooms, the other with three accesses consisting of 9 rooms with a balcony that can be divided into several units according to your needs.

The services are arranged in an intelligent and suitable way for daily use, both for employees and guests.

On the fourth and top floor we find an extraordinary residential attic of about 60 square meters consisting of a large open space living area with kitchenette, bedroom, bathroom with window and closet. All surrounded by a beautiful terrace of about 240 square meters.

Finally, on the -1 floor we find a large garage of about 300 square meters in total where we find 10 assigned parking spaces with enough space to accommodate other cars as well. In addition to the parking spaces, there are also two useful and comfortable cellars.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di ben dodici unità immobiliari adibite ad uffici e una unità immobiliare adibita a civile abitazione all' interno di un palazzo signorile, in una delle zone più esclusive e ricercate della città.

L' intero stabile ad angolo, di quattro piani complessivi, è ubicato a due passi da Piazza Mazzini precisamente su Viale Japigia angolo via V. Balsamo.

La proprietà si estende su una superficie totale di circa 1.200 mq, suddivisa più unità immobiliari accatastate come A/10. Ciascuna unità ha ingressi indipendenti e sono collegabili tra loro.

Questi eleganti spazi professionali accolgono i visitatori con un ingresso raffinato adibito a sala d' attesa, che conduce a una grande sala riunioni, perfetta per incontri formali e presentazioni.

Ogni singolo ufficio dispone di luminosi ambienti di lavoro, ciascuno inondato di luce naturale. I moderni pavimenti e le grandi vetrate, conferiscono all'intera proprietà un'eleganza inconfondibile.

Ogni piano ospita due uffici, di cui uno con un solo accesso composto da 4 vani, l' altro con tre accessi composto da 9 vani con balcone frazionabile in più unità in base alle proprie esigenze.

I servizi sono disposti in modo intelligente e adatto all'uso quotidiano, sia dei collaboratori che degli ospiti.

Al quarto ed ultimo piano troviamo uno straordinario attico ad uso residenziale di circa 60 mq composto da ampia zona living open space con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Il tutto circondato da un bellissimo terrazzo a livello di circa 240 mq.

Infine al piano -1 troviamo un ampia autorimessa di circa 300 mq complessivi in cui troviamo 10 posti auto assegnati con uno spazio sufficiente ad ospitare anche altre macchine. Oltre ai posti auto sono presenti anche due utili e comode cantine.

Die Agentur First Lion bietet exklusiv den Verkauf von zwölf Büro- und einer Wohneinheit in einem repräsentativen Gebäude in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Stadt an.

Das gesamte Eckgebäude mit insgesamt vier Stockwerken befindet sich in unmittelbarer Nähe der Piazza Mazzini, genauer gesagt am Viale Japigia Ecke Via V. Balsamo.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und ist in mehrere als A/10 eingestufte Immobilieneinheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über separate Eingänge und kann miteinander verbunden werden.

Diese eleganten Büroräume empfangen Besucher mit einem raffinierten Empfangsbereich, der zu einem großen Besprechungsraum führt, perfekt für formelle Treffen und Präsentationen.

Jedes einzelne Büro verfügt über helle Arbeitsräume, die jeweils mit viel Tageslicht durchflutet sind. Die modernen Böden und großen Fenster verleihen dem gesamten Anwesen eine unverwechselbare Eleganz.

Jede Etage beherbergt zwei Büros, eines mit nur einem Zugang und 4 Zimmern, das andere mit drei Zugängen, 9 Zimmern und einem Balkon, der je nach Bedarf in mehrere Einheiten aufgeteilt werden kann.

Die Servicebereiche sind intelligent und für den täglichen Gebrauch sowohl von Mitarbeitern als auch von Gästen geeignet.

Im vierten und obersten Stock befindet sich eine außergewöhnliche, ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Abstellraum. Das Ganze wird von einer wunderschönen, ca. 240 m² großen Dachterrasse umgeben.

Schließlich befindet sich im Untergeschoss eine große Garage mit ca. 300 m² Gesamtfläche, in der sich 10 zugewiesene Parkplätze befinden, mit ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Neben den Parkplätzen gibt es auch zwei praktische und komfortable Kellerabteile.

L'agence First Lion propose en exclusivité la vente de douze unités immobilières destinées à des bureaux et une unité immobilière destinée à une habitation civile, au sein d'un immeuble de prestige, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville.

L'immeuble d'angle, de quatre étages au total, est situé à deux pas de la Piazza Mazzini, précisément sur le Viale Japigia, angle via V. Balsamo.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 1 200 m², divisée en plusieurs unités immobilières cadastrées comme A/10. Chaque unité dispose d'entrées indépendantes et peut être reliée aux autres.

Ces élégants espaces professionnels accueillent les visiteurs dans une entrée raffinée aménagée en salle d'attente, qui mène à une grande salle de réunion, parfaite pour les rencontres formelles et les présentations.

Chaque bureau dispose d'espaces de travail lumineux, inondés de lumière naturelle. Les sols modernes et les grandes baies vitrées confèrent à l'ensemble de la propriété une élégance incomparable.

Chaque étage abrite deux bureaux, dont un avec un seul accès composé de 4 pièces, l'autre avec trois accès composé de 9 pièces avec balcon, fractionnable en plusieurs unités selon les besoins.

Les services sont disposés intelligemment et adaptés à l'usage quotidien, tant pour les collaborateurs que pour les invités.

Au quatrième et dernier étage, se trouve un extraordinaire attique à usage résidentiel d'environ 60 m² composé d'un vaste espace de vie ouvert avec coin cuisine, chambre à coucher, salle de bain avec fenêtre et débarras. Le tout est entouré d'une belle terrasse de niveau d'environ 240 m².

Enfin, au sous-sol (-1), se trouve un grand garage d'environ 300 m² au total, comprenant 10 places de parking attribuées avec un espace suffisant pour accueillir d'autres voitures. Outre les places de parking, il y a aussi deux caves utiles et pratiques.