The First Lion agency is pleased to exclusively offer for sale a charming independent villa surrounded by greenery in the first outskirts of Lecce, located in the countryside of Arnesano.
In total, the property consists of several buildings with a total covered area of approximately 1000 sqm, situated on a plot of over 7,000 sqm.
The villa is completely finished and renovated, having been entirely refurbished recently, including the replacement of the electrical and plumbing systems. The farmhouse features covered areas with characteristic exposed star and barrel vaults.
All materials used during the renovation are of high quality, including solid wood doors, "Brunelleschi" flooring, Daikin air conditioners in all rooms, briar wood light switches, an automated irrigation system throughout the property, automated gates with new electric motors, timed external LED lighting, and an alarm and video surveillance system.
All rooms have been designed and structured to be functional, yet at the same time spacious and aesthetically pleasing, thus offering the possibility of using the property as a residence or a hospitality facility (B&B, holiday home, or reception hall for important events of a certain scale).
Specifically, the property is divided as follows:
- a modest-sized dwelling (approx. 220 sqm) on a single level. The entrance leads into a living room, a separate eat-in kitchen built in masonry, a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a multi-purpose room, a storage room, a second bathroom serving the dwelling and a charming relaxation room with a sauna and a 2m deep reinforced concrete whirlpool tub;
- a master residence of 500 sqm spread over the ground and first floors. The layout of the rooms provides for the living area on the entire ground floor, which includes an entrance hall, a study, two multi-purpose rooms, a first bathroom, a double living room, a dining area, and a kitchen area of approximately 50 sqm each. On the first floor, there is a generously sized sleeping area, with four double bedrooms, each with an en-suite bathroom (clad in marble), a walk-in closet, and a multi-purpose room.
The electrical and plumbing systems are separate and divided. There are also two wells, one artesian and one for filling. One of these is used exclusively for the swimming pool, while the other is for domestic supplies.
Completing the property is a charming veranda of over 160 sqm overlooking a heavenly panorama, which is the semi-Olympic swimming pool (21m x 10m x 3m - 345 sqm) with all the greenery as a backdrop. There is also a convenient external staircase connecting the veranda to the swimming pool. Finally, there are four garages totaling 130 sqm, each equipped with an electronic sectional door.
An excellent solution for those seeking an exclusive property, unparalleled in the vicinity, immediately habitable, and renovated with valid techniques and materials. Its layout already allows for the start of a hospitality business.
Strategic geolocation, being approximately 3 km from Lecce and in an optimal position for reaching the Ionian coast.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
L'agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un'affascinante villa indipendente immersa nel verde nella prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano.
Complessivamente, l'immobile, è composto da più corpi di fabbrica per un totale di superfici coperte di circa 1000mq posta su un terreno di oltre 7 000mq.
La villa è completamente finita e rifinita, ristrutturata interamente di recente, comprendendo anche il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico ).La masseria presenta ambienti coperti con caratteristiche volte a stella e a botte riportate brillantemente a vista.
Tutti i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione sono di alto livello tra cui porte in legno massello, pavimento "Brunelleschi", climatizzatori Daikin in tutte le camere, placchette luci in radica, impianto irrigazione automatizzato in tutta la proprietà, cancelli automatizzati con motori elettrici nuovi, illuminazione led esterna temporizzata, impianto d'allarme e videosorveglianza.
Tutti gli ambienti sono stati pensati e strutturati per rendere gli ambienti funzionali, ma al tempo stesso di ampie dimensioni ed esteticamente di grande gusto dando così la possibilità di usufruire dell'immobile come abitazione o struttura ricettiva ( B&B, casa vacanza o sala ricevimenti per eventi importanti di una certa portata).
Nello specifico la proprietà è così suddivisa:
- un'abitazione di dimensioni modeste ( 220mq circa) disposta su unico livello. Si accede all'immobile tramite un ingresso/soggiorno, cucina disimpegnata abitabile realizzata in muratura, una camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato, un vano pluriuso, ripostiglio, un secondo bagno a servizio dell'abitazione e della graziosa sala relax provvista di sauna e vasca idromassaggio in cemento armato profonda 2m;
-abitazione padronale di 500mq suddivisa tra piano terra e primo piano. La predisposizione degli ambienti prevede l'esistenza della zona giorno sull'intero piano terra provvisto da un ingresso, uno studio, due vani pluriuso, un primo bagno, salone doppio, zona pranzo e zona cucina da circa 50mq l'una. Al primo piano, invece, è predisposta la zona notte di generose dimensioni, dove vi sono quattro camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da bagno privato( rivestiti in marmo), cabina armadio ed un vano pluriuso.
Gli impianti elettrici e idrici sono a se stati, suddivisi. Inoltre sono presenti due pozzi, uno artesiano ed un altro a riempimento. Uno di questi viene utilizzato esclusivamente per la piscina, mentre l'altro per le forniture domestiche.
A completare la proprietà un'affascinante veranda di oltre 160 mq che si affaccia su un panorama paradisiaco qual' è la piscina semi olimpionica (21m X 10m X3 - 345mq) con tutto il verde di sfondo, è presente anche una comoda scala esterna che collega la veranda alla piscina. Infine, vi sono quattro box auto per un totale di 130mq, ognuno di esso servito da basculante elettronico.
Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, abitabile sin da subito, ristrutturata con valide tecniche e materiali. La sua predisposizione permette già l'avvio di un'attività ricettiva.
Geolocalizzazione strategica essendo a circa 3km da Lecce ed in posizione ottimale per il raggiungimento della costa ionica.
Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine charmante unabhängige Villa im Grünen am Stadtrand von Lecce, in der Gemeinde Arnesano, zum Verkauf anzubieten.
Insgesamt besteht das Anwesen aus mehreren Gebäudeteilen mit einer überdachten Fläche von ca. 1000 m² auf einem Grundstück von über 7.000 m².
Die Villa ist komplett fertiggestellt und renoviert, einschließlich der Erneuerung der Anlagen (Strom und Wasser). Die Masseria verfügt über überdachte Bereiche mit charakteristischen Stern- und Tonnengewölben, die brillant freigelegt wurden.
Alle bei der Renovierung verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, darunter Massivholztüren, "Brunelleschi"-Böden, Daikin-Klimaanlagen in allen Zimmern, Wurzelholz-Lichtschalter, automatische Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück, automatisierte Tore mit neuen Elektromotoren, zeitgesteuerte Außenbeleuchtung mit LEDs, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Alle Räume wurden so konzipiert und strukturiert, dass sie funktional, aber gleichzeitig großzügig und ästhetisch ansprechend sind, was die Nutzung des Anwesens als Wohnhaus oder als Beherbergungsbetrieb (B&B, Ferienhaus oder Empfangsraum für wichtige Veranstaltungen) ermöglicht.
Im Einzelnen ist das Anwesen wie folgt aufgeteilt:
- Ein bescheidenes Wohnhaus (ca. 220 m²) auf einer Ebene. Das Haus wird über einen Eingang/Wohnzimmer, eine separate Wohnküche aus Mauerwerk, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einen Mehrzweckraum, einen Abstellraum, ein zweites Bad für das Haus und einen schönen Entspannungsraum mit Sauna und einem 2 m tiefen Stahlbeton-Whirlpool betreten;
- Ein Haupthaus von 500 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und ersten Stock. Die Aufteilung der Räume sieht im Erdgeschoss den Wohnbereich vor, mit einem Eingang, einem Arbeitszimmer, zwei Mehrzweckräumen, einem ersten Bad, einem Doppelwohnzimmer, einem Essbereich und einem Küchenbereich von jeweils ca. 50 m². Im ersten Stock befindet sich der großzügige Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad (mit Marmorverkleidung), einen begehbaren Kleiderschrank und einen Mehrzweckraum verfügen.
Die Strom- und Wasserleitungen sind getrennt. Außerdem gibt es zwei Brunnen, einen artesischen und einen Auffüllbrunnen. Einer davon wird ausschließlich für den Pool genutzt, der andere für den Hausgebrauch.
Das Anwesen wird durch eine charmante Veranda von über 160 m² vervollständigt, die auf ein paradiesisches Panorama blickt: den halbolympischen Pool (21 m x 10 m x 3 m - 345 m²) mit viel Grün im Hintergrund. Eine bequeme Außentreppe verbindet die Veranda mit dem Pool. Schließlich gibt es vier Garagen mit einer Gesamtfläche von 130 m², die jeweils mit einem elektronischen Sektionaltor ausgestattet sind.
Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine exklusive, unvergleichliche Anlage in der Nähe suchen, die sofort bewohnbar ist und mit validen Techniken und Materialien renoviert wurde. Ihre Aufteilung ermöglicht bereits die Aufnahme einer Beherbergungsaktivität.
Strategische Geolokalisierung, da es etwa 3 km von Lecce entfernt und optimal für die Erreichung der ionischen Küste liegt.
L'agence First Lion a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente une charmante villa indépendante immergée dans la verdure en première périphérie de Lecce, située dans la campagne d'Arnesano.
Au total, la propriété est composée de plusieurs corps de bâtiment pour une surface couverte d'environ 1000 m² sur un terrain de plus de 7 000 m².
La villa est entièrement terminée et rénovée, avec une rénovation complète récente, y compris la refonte des installations (électrique et hydraulique). La ferme présente des pièces couvertes avec des voûtes en étoile et en berceau caractéristiques, magnifiquement mises en valeur.
Tous les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haut niveau, notamment des portes en bois massif, un sol "Brunelleschi", des climatiseurs Daikin dans toutes les chambres, des plaques d'interrupteurs en ronce de noyer, un système d'irrigation automatisé dans toute la propriété, des portails automatisés avec de nouveaux moteurs électriques, un éclairage extérieur LED temporisé, un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Toutes les pièces ont été conçues et structurées pour rendre les espaces fonctionnels, mais en même temps spacieux et esthétiquement très raffinés, offrant ainsi la possibilité d'utiliser la propriété comme habitation ou comme structure d'accueil (B&B, maison de vacances ou salle de réception pour des événements importants d'une certaine envergure).
Plus précisément, la propriété est divisée comme suit:
- une habitation de taille modeste (environ 220 m²) disposée sur un seul niveau. On accède à la propriété par une entrée/salon, une cuisine séparée habitable réalisée en maçonnerie, une chambre double desservie par un dressing et une salle de bain privée, une pièce polyvalente, un débarras, une deuxième salle de bain au service de l'habitation et un joli salon de détente équipé d'un sauna et d'une piscine à remous en béton armé de 2 m de profondeur;
- une habitation principale de 500 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'agencement des pièces prévoit la zone de vie sur tout le rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, deux pièces polyvalentes, une première salle de bain, un double salon, un coin repas et un coin cuisine d'environ 50 m² chacun. Au premier étage, en revanche, est prévue la zone nuit de généreuses dimensions, où se trouvent quatre chambres doubles, chacune desservie par une salle de bain privée (revêtue de marbre), un dressing et une pièce polyvalente.
Les installations électriques et hydrauliques sont séparées et distinctes. De plus, il y a deux puits, un artésien et un autre de remplissage. L'un d'eux est utilisé exclusivement pour la piscine, tandis que l'autre pour les approvisionnements domestiques.
Pour compléter la propriété, une charmante véranda de plus de 160 m² donnant sur un panorama paradisiaque, la piscine semi-olympique (21m X 10m X3 - 345m²) avec toute la verdure en arrière-plan. Un escalier extérieur confortable relie également la véranda à la piscine. Enfin, il y a quatre garages pour un total de 130 m², chacun desservi par une porte de garage électronique.
Excellente solution pour ceux qui recherchent une structure exclusive, sans égal à proximité, habitable immédiatement, rénovée avec des techniques et des matériaux de qualité. Son agencement permet déjà le démarrage d'une activité d'accueil.
Géolocalisation stratégique étant à environ 3 km de Lecce et dans une position optimale pour rejoindre la côte ionienne.
La agencia First Lion tiene el placer de ofrecer en exclusiva de venta una fascinante villa independiente inmersa en el verde en la primera periferia de Lecce, en el término municipal de Arnesano.
En conjunto, el inmueble está compuesto por varios cuerpos de edificación para un total de superficies cubiertas de aproximadamente 1000 m² sobre un terreno de más de 7000 m².
La villa está completamente terminada y acabada, recientemente reformada en su totalidad, incluyendo la renovación de las instalaciones (eléctrica e hidráulica). La masía presenta ambientes cubiertos con características bóvedas de estrella y de cañón brillantemente expuestas.
Todos los materiales utilizados en la fase de renovación son de alto nivel, incluyendo puertas de madera maciza, suelo "Brunelleschi", climatizadores Daikin en todas las habitaciones, placas de luz en raíz, sistema de riego automatizado en toda la propiedad, cancelas automatizadas con motores eléctricos nuevos, iluminación led exterior temporizada, sistema de alarma y videovigilancia.
Todos los ambientes han sido pensados y estructurados para hacerlos funcionales, pero al mismo tiempo de amplias dimensiones y estéticamente de gran gusto, ofreciendo así la posibilidad de utilizar el inmueble como vivienda o estructura receptiva (B&B, casa de vacaciones o salón de recepciones para eventos importantes de cierta envergadura).
En concreto, la propiedad se divide de la siguiente manera:
- una vivienda de dimensiones modestas (aproximadamente 220 m²) dispuesta en un solo nivel. Se accede a la vivienda a través de una entrada/salón, cocina independiente habitable realizada en mampostería, una habitación doble con vestidor y baño privado, una estancia polivalente, trastero, un segundo baño al servicio de la vivienda y de la encantadora sala de relax provista de sauna y bañera de hidromasaje de hormigón armado de 2 m de profundidad;
- vivienda señorial de 500 m² dividida entre planta baja y primer piso. La distribución de los ambientes prevé la existencia de la zona de día en toda la planta baja provista de una entrada, un estudio, dos estancias polivalentes, un primer baño, doble salón, zona de comedor y zona de cocina de aproximadamente 50 m² cada una. En el primer piso, en cambio, se prevé la zona de noche de generosas dimensiones, donde hay cuatro habitaciones dobles, cada una de ellas con baño privado (revestidos de mármol), vestidor y una estancia polivalente.
Las instalaciones eléctricas e hidráulicas son independientes, divididas. Además, hay dos pozos, uno artesiano y otro de llenado. Uno de ellos se utiliza exclusivamente para la piscina, mientras que el otro para los suministros domésticos.
Para completar la propiedad, una fascinante veranda de más de 160 m² que da a un paisaje paradisíaco como es la piscina semiolímpica (21 m x 10 m x 3 m - 345 m²) con todo el verde de fondo. También hay una cómoda escalera exterior que conecta la veranda con la piscina. Finalmente, hay cuatro garajes para un total de 130 m², cada uno de ellos con puerta basculante electrónica.
Excelente solución para quienes buscan una estructura exclusiva, sin igual en las cercanías, habitable de inmediato, reformada con técnicas y materiales válidos. Su disposición ya permite el inicio de una actividad receptiva.
Geolocalización estratégica al estar a unos 3 km de Lecce y en una posición óptima para llegar a la costa jónica.
A agência First Lion tem o prazer de oferecer em venda exclusiva uma encantadora moradia independente imersa no verde na primeira periferia de Lecce, situada no agro de Arnesano.
No total, o imóvel é composto por vários corpos de construção com uma área coberta total de cerca de 1000m², inserido num terreno de mais de 7.000m².
A moradia está completamente acabada e requintada, recentemente renovada na totalidade, incluindo a renovação das instalações (elétrica e hidráulica). A quinta apresenta ambientes cobertos com características abóbadas de estrela e de berço, brilhantemente expostas.
Todos os materiais utilizados na fase de renovação são de alto nível, incluindo portas em madeira maciça, pavimento "Brunelleschi", ar condicionado Daikin em todos os quartos, placas de luz em radica, sistema de irrigação automatizado em toda a propriedade, portões automatizados com motores elétricos novos, iluminação LED externa temporizada, sistema de alarme e videovigilância.
Todos os ambientes foram pensados e estruturados para tornar os espaços funcionais, mas ao mesmo tempo de grandes dimensões e esteticamente de grande bom gosto, oferecendo assim a possibilidade de usufruir do imóvel como habitação ou estrutura de alojamento (B&B, casa de férias ou sala de receções para eventos importantes de certa envergadura).
Especificamente, a propriedade está dividida da seguinte forma:
- uma habitação de dimensões modestas (cerca de 220m²) disposta num único nível. Acedemos ao imóvel através de uma entrada/sala de estar, cozinha separada e habitável feita em alvenaria, um quarto de casal servido por closet e casa de banho privativa, uma divisão polivalente, despensa, uma segunda casa de banho ao serviço da habitação e da graciosa sala de relaxamento equipada com sauna e banheira de hidromassagem em betão armado com 2m de profundidade;
- habitação principal de 500m² dividida entre o rés-do-chão e o primeiro andar. A disposição dos ambientes prevê a existência da zona de estar em todo o rés-do-chão, provido de uma entrada, um escritório, duas divisões polivalentes, uma primeira casa de banho, sala dupla, zona de jantar e zona de cozinha de cerca de 50m² cada. No primeiro andar, por outro lado, está prevista a zona de dormir de generosas dimensões, onde existem quatro quartos de casal, cada um servido por casa de banho privativa (revestidas em mármore), closet e uma divisão polivalente.
As instalações elétricas e hidráulicas são separadas e divididas. Além disso, existem dois poços, um artesiano e outro de enchimento. Um deles é utilizado exclusivamente para a piscina, enquanto o outro para os fornecimentos domésticos.
Para completar a propriedade, uma encantadora varanda de mais de 160m² com vista para um panorama paradisíaco que é a piscina semiolímpica (21m x 10m x 3 - 345m²) com todo o verde ao fundo. Existe também uma confortável escada externa que liga a varanda à piscina. Finalmente, existem quatro boxes de garagem num total de 130m², cada uma servida por porta de correr eletrónica.
Excelente solução para quem procura uma estrutura exclusiva, sem igual nas proximidades, habitável desde já, renovada com técnicas e materiais válidos. A sua disposição já permite o início de uma atividade de alojamento.
Geolocalização estratégica, estando a cerca de 3 km de Lecce e em posição ótima para o acesso à costa jónica.
