Rijtjeshuis 3 slaapkamers, 250 m²

Gallipoli, Lecce (provincie)

Salento

Gelegen in een van de meest panoramische, prestigieuze en rustige woonwijken van Gallipoli, een van Italië's meest bekende badplaatsen, is deze elegante en ruime herenhuis slechts een korte wandeling van zowel de zee als het historische centrum.
Het pand is helder, veelzijdig en royaal bemeten en is ideaal voor een groot gezin, maar kan ook gemakkelijk worden omgezet in twee onafhankelijke appartementen, waardoor het perfect is voor twee gezinnen of als investeringspand.
Dankzij de onafhankelijke ingangen en flexibele indeling is het ook ideaal om te transformeren in een Bed & Breakfast, vakantiehuis of pension.
De villa is volledig onafhankelijk en beslaat drie verdiepingen, plus een semi-kelder, een panoramisch terras en dakniveau, en biedt overvloedig natuurlijk licht, privacy en een prachtig uitzicht op zee vanaf vrijwel elk niveau.
Belangrijkste oppervlaktes
Leefruimte: 145 m²
Balkons: 44 m²
Taverne en garage: 94 m²
Prive buitenruimte: 45 m²
Dakterras: 80 m²
Deze oppervlaktes worden apart vermeld om een duidelijk onderscheid te maken tussen de interne leefruimte en de balkons, bijgebouwen en buitenruimtes van het pand.
Begane grond – ca. 106 m²
Ruime woonkamer van 35 m²
Kantoor / thuiskantoor
Eetkamer
Afzonderlijke keuken
Gastenbadkamer
Overdekte veranda op het noorden met uitzicht op een aangelegde buitenruimte met sierplanten
Overdekte veranda op het zuiden, perfect voor buiten eten terwijl u geniet van het uitzicht op zee
Interne en externe trappen
Eerste verdieping – Slaapgedeelte
Drie slaapkamers:
Slaapkamer met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen overdekte terras
Grote hoofdslaapkamer van ruim 20 m² met een indrukwekkend overdekt terras met een houten prieel met betegeld dak en een prachtig uitzicht op zee
Tweebadkamers:
Eén met douche
Eén met ligbad en dubbele wastafel
Tweedde verdieping
Wasmachine / bijkeuken

Dakterras – ca. 80 m²

Wateropslagtank
Verbluffend 360° panoramisch uitzicht over de Golf van Gallipoli, de stad en het omliggende platteland
Semi-kelder – Tavern en Garage Area, ca. 94 m²
Gelegen ongeveer 25 cm boven straatniveau.
Bevat:
Ruime taverne / familiekamer met traditionele stenen open haard
Splinternieuwe op maat gemaakte keuken
Opslagruimte
Badkamer met douche
Hobby / multifunctionele kamer
Garage
Aanvullende servicekeuken
Overdekte parkeerplaats plus een extra overdekte zijparkeerplaats
Prive buitenruimte – ca. 45 m²
Het pand profiteert ook van ongeveer 45 m² aan privé buitenruimte, dat de veranda's, balkons en panoramische terrassen aanvult.
Aanvullende informatie
Sommige afbeeldingen zijn digitaal gerenderd om het potentiële gebruik van de ruimtes en hun algehele setting beter te illustreren.
Energieklasse: Klasse G
Energieprestatie-index (EPgl,nren): 420.68 kWh/m² per jaar