Zakelijk onroerend goed , 54421 m²

Gallipoli, Lecce (provincie)

Salento

GALLIPOLI
Gelegen in het hart van Salento, in de plaats "Li Monaci" van het bekende Gallipoli, bieden wij een prestigieus vastgoedcomplex te koop aan, bestaande uit een suggestief historisch pand met sterrenvolten en uitgestrekte grond met verschillende bestemmingen.
Het hoofdgebouw, gekenmerkt door de typische en fascinerende sterrenvolten van tufsteen, dateert uit het begin van de 20e eeuw en beslaat ongeveer 60 m².
Het bestaat uit één ruimte, voorzien van gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, en heeft een ruime betegelde binnenplaats van ongeveer 2.000 m². Dankzij deze kenmerken en de reeds erkende commerciële bestemming is het pand perfect geschikt om evenementen, manifestaties en openluchtrecreatieve activiteiten te verwelkomen.
De bijbehorende grond, die het pand completeert, beslaat een totale oppervlakte van 54.421 m².
Grotendeels bestaande uit steengroeven die niet meer in gebruik zijn, zijn ze voornamelijk vlak en vrij van vegetatie, met uitzondering van een deel in het zuidwesten dat wordt ingenomen door een olijfgaard. De gebieden zijn verdeeld over verschillende bestemmingsplannen: 9.106 m² in zone F2.18 (private sport- en recreatievoorzieningen), 34.028 m² in zone E1 (normale productie landbouwgrond) en 11.679 m² in zone E2 (landbouwgrond met voornamelijk boomteelt). Het landbouwgebied rond het commerciële pand werd in het verleden bestemd als parkeergebied met de toestemming van de bevoegde instanties, voor een totale oppervlakte van ongeveer 30.628 m².
Het pand heeft een geschiedenis van groot aanzien: het was in het verleden de locatie van een van de meest bekende discotheken van Salento, met de benodigde vergunningen voor entertainmentactiviteiten en in staat om tijdens de zomermaanden tienduizenden mensen aan te trekken. Hier hebben artiesten van internationaal formaat opgetreden, wat heeft bijgedragen aan de bekendheid ervan en het een referentiepunt heeft gemaakt in het lokale entertainmentlandschap.
De foto's in de advertentie tonen zowel de huidige staat van het pand als de staat waarin het zich in het verleden bevond tijdens het beheer van de discotheek en het restaurant en de bar.
Dankzij de strategische ligging, gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste wegen (SS 274 en SS 101), en de beschikbaarheid van uitgestrekte buitengebieden die kunnen worden gebruikt als parkeerplaats, is het complex geschikt voor talloze ontwikkelingen: van heropening als discotheek tot restaurants, tot de realisatie van sport- en recreatiestructuren (waterpark, kartbaan en meer).