Herenhuis 3 slaapkamers, 400 m²

Gallipoli, Lecce (provincie)

Salento

Gallipoli - LECCE - SALENTO

For its inexhaustible charm and its breathtaking sunsets, thanks to its enchanting landscape, its architectural and cultural richness, Gallipoli is called the "Beautiful City" and known throughout the world as the "Pearl of the Ionian".
We offer for sale in a quiet residential area, but at the same time a few steps from the crystal clear sea and the city center, in a strategic position, a beautiful terraced villa with sea view, of large size and with the possibility of further expansion.
Arranged over four levels, in addition to the flat roof, it has two independent entrances and therefore has excellent potential, both as a comfortable primary residence and as an accommodation facility, in an excellent state of maintenance and with attention to every detail to offer comfort and functionality.
On the ground floor there is a bright living area of about 85 m2 with kitchenette separated from the kitchen/dining area and from the double living room, with bathroom; on the first floor sleeping area with three large bedrooms and two bathrooms.
All with double exposure and double facing onto comfortable and large covered verandas from which to enjoy a splendid sea view.
Also via an internal staircase you reach the second floor with a room used as a laundry / ironing room and overlooking the terrace of about 65 square meters, as well as a flat roof where a cistern has been installed for an additional reserve of hot water.
In the basement about 100 square meters currently used on one side as a tavern with a beautiful stone fireplace, kitchen and a bathroom, and on the other as a hobby room with kitchen and garage; the latter preceded by a comfortable outdoor area covered by a lovely flowered canopy, which can be used as a second covered parking space.
Excellent finishes, from the Garofoli doors, to the Rosa Alicante marble used for the entire internal staircase, to the first choice flooring up to the stone used for the external walls. The constant attention to every aesthetic-structural detail make this property an excellent investment.

Gallipoli, one of the most beautiful and renowned towns on the Ionian coast, is 40 km from Lecce, 57 km from Otranto, 85 km from Brindisi airport and 206 km from Bari airport.

Gallipoli - LECCE - SALENTO

Wegen seines unerschöpflichen Charmes und seiner atemberaubenden Sonnenuntergänge, dank seiner bezaubernden Landschaft, seines architektonischen und kulturellen Reichtums wird Gallipoli die „schöne Stadt" genannt und ist auf der ganzen Welt als „Perle des Ionischen Meeres" bekannt.
Wir bieten zum Verkauf in einer ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und dem Stadtzentrum entfernt, in strategischer Lage, eine schöne Reihenvilla mit Meerblick, von großer Größe und mit der Möglichkeit weiterer Erweiterungen an Erweiterung.
Auf vier Ebenen verteilt, verfügt es zusätzlich zum Flachdach über zwei unabhängige Eingänge und verfügt daher über ein hervorragendes Potenzial, sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als Unterkunftseinrichtung, in einem hervorragenden Wartungszustand und mit Liebe zum Detail, um Komfort zu bieten und Funktionalität.
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Wohnbereich von ca. 85 m2 mit Kochnische, getrennt vom Küchen-/Essbereich und vom Doppelwohnzimmer, mit Bad; im ersten Stock Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Alle mit Doppelbelichtung und Doppelblick auf komfortable und große überdachte Veranden, von denen aus Sie einen herrlichen Meerblick genießen können.
Über eine Innentreppe gelangen Sie ebenfalls in die zweite Etage mit einem als Wasch-/Bügelraum genutzten Raum mit Blick auf die etwa 65 Quadratmeter große Terrasse sowie einem Flachdach, auf dem eine Zisterne für eine zusätzliche Warmwasserreserve installiert wurde.
Im Untergeschoss befinden sich etwa 100 Quadratmeter, die derzeit auf der einen Seite als Taverne mit einem schönen Steinkamin, einer Küche und einem Badezimmer und auf der anderen Seite als Hobbyraum mit Küche und Garage genutzt werden. Letzterem geht ein komfortabler Außenbereich voraus, der mit einem hübschen Blumendach überdacht ist und als zweiter überdachter Parkplatz genutzt werden kann.
Hervorragende Oberflächen, von den Garofoli-Türen über den Marmor Rosa Alicante, der für die gesamte Innentreppe verwendet wurde, über den erstklassigen Bodenbelag bis hin zum Stein, der für die Außenwände verwendet wurde. Die ständige Aufmerksamkeit für jedes ästhetisch-strukturelle Detail macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition.

Gallipoli, eine der schönsten und bekanntesten Städte an der ionischen Küste, liegt 40 km von Lecce, 57 km von Otranto, 85 km vom Flughafen Brindisi und 206 km vom Flughafen Bari entfernt.

Gallipoli - LECCE - SALENTO

Pour son charme inépuisable et ses couchers de soleil à couper le souffle, grâce à son paysage enchanteur, sa richesse architecturale et culturelle, Gallipoli est appelée la "Belle Ville" et connue dans le monde entier comme la "Perle de la mer Ionienne".
Nous proposons à la vente dans un quartier résidentiel calme, mais en même temps à quelques pas de la mer cristalline et du centre-ville, dans une position stratégique, une belle villa mitoyenne avec vue mer, de grande taille et avec possibilité de expansion.
Aménagé sur quatre niveaux, en plus du toit plat, il dispose de deux entrées indépendantes et a donc un excellent potentiel, à la fois comme résidence principale confortable et comme établissement d'hébergement, dans un excellent état d'entretien et avec une attention à chaque détail pour offrir un confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie lumineux d'environ 85 m2 avec kitchenette séparée de la cuisine/salle à manger et du double séjour, avec salle de bain ; au premier étage coin nuit avec trois grandes chambres et deux salles de bains.
Le tout en double exposition et double face sur de confortables et grandes vérandas couvertes pour profiter d'une splendide vue mer.
Toujours par un escalier intérieur on accède au deuxième étage avec une pièce servant de buanderie/salle de repassage et donnant sur la terrasse d'environ 65 mètres carrés, ainsi qu'un toit plat où une citerne a été installée pour une réserve supplémentaire d'eau chaude.
Au sous-sol, environ 100 mètres carrés actuellement utilisés d'un côté comme taverne avec une belle cheminée en pierre, une cuisine et une salle de bain, et de l'autre comme salle de jeux avec cuisine et garage ; cette dernière précédée d'un espace extérieur confortable couvert d'un bel auvent fleuri, pouvant servir de second parking couvert.
Excellentes finitions, des portes Garofoli au marbre Rosa Alicante utilisé pour tout l'escalier intérieur, en passant par le revêtement de sol de premier choix jusqu'à la pierre utilisée pour les murs extérieurs. L'attention constante portée à chaque détail esthétique et structurel fait de cette propriété un excellent investissement.

Gallipoli, l'une des villes les plus belles et les plus renommées de la côte ionienne, se trouve à 40 km de Lecce, à 57 km d'Otrante, à 85 km de l'aéroport de Brindisi et à 206 km de l'aéroport de Bari.

Галлиполи - ЛЕЧЧЕ - САЛЕНТО

За свое неисчерпаемое очарование и захватывающие дух закаты, благодаря очаровательному ландшафту, архитектурному и культурному богатству, Галлиполи называют «Красивым городом» и известен во всем мире как «Жемчужина Ионического моря».
Предлагаем на продажу в тихом жилом районе, но в то же время в нескольких шагах от кристально чистого моря и центра города, в стратегическом месте, красивую террасную виллу с видом на море, большого размера и с возможностью дальнейшего расширение.
Расположенный на четырех уровнях, в дополнение к плоской крыше, он имеет два независимых входа и, следовательно, имеет отличный потенциал как в качестве удобного основного места жительства, так и в качестве объекта размещения, в отличном состоянии и с вниманием к каждой детали, чтобы обеспечить комфорт и функциональность.
На первом этаже находится светлая гостиная площадью около 85 м2 с кухней, отделенной от кухни/столовой и от двойной гостиной с ванной комнатой; на первом этаже спальная зона с тремя большими спальнями и двумя ванными комнатами.
Все с двойной экспозицией и двойным выходом на удобные и большие крытые веранды, с которых открывается великолепный вид на море.
Также по внутренней лестнице вы попадаете на второй этаж с комнатой, используемой в качестве прачечной / гладильной и выходящей на террасу площадью около 65 квадратных метров, а также с плоской крышей, на которой установлен цистерна для дополнительного запаса горячей воды.
В подвале около 100 квадратных метров в настоящее время используется с одной стороны как таверна с красивым каменным камином, кухней и ванной комнатой, а с другой стороны как помещение для хобби с кухней и гаражом; последнему предшествовала удобная открытая площадка, покрытая красивым навесом с цветами, который можно использовать как второе крытое парковочное место.
Превосходная отделка, от дверей Garofoli до мрамора Rosa Alicante, используемого для всей внутренней лестницы, до напольного покрытия первого выбора и камня, используемого для наружных стен. Постоянное внимание к каждой эстетической и структурной детали делает эту недвижимость отличной инвестицией.

Галлиполи, один из самых красивых и известных городов на Ионическом побережье, находится в 40 км от Лечче, в 57 км от Отранто, в 85 км от аэропорта Бриндизи и в 206 км от аэропорта Бари.

Gallipoli - LECCE - SALENTO

Por su encanto inagotable y sus impresionantes puestas de sol, gracias a su paisaje encantador, su riqueza arquitectónica y cultural, Gallipoli es llamada la "Ciudad Bella" y conocida en todo el mundo como la "Perla del Jónico".
Ofrecemos a la venta en una zona residencial tranquila, pero al mismo tiempo a pocos pasos del mar cristalino y del centro de la ciudad, en una posición estratégica, una hermosa villa adosada con vista al mar, de gran tamaño y con posibilidad de ampliar expansión.
Distribuido en cuatro niveles, además del techo plano, tiene dos entradas independientes y por lo tanto tiene un excelente potencial, tanto como una residencia principal confortable como una instalación de alojamiento, en un excelente estado de mantenimiento y con atención a cada detalle para ofrecer comodidad. y funcionalidad.
En la planta baja se encuentra un luminoso salón de unos 85 m2 con cocina americana separada de la cocina comedor y del salón doble, con baño; en el área de dormir del primer piso con tres amplios dormitorios y dos baños.
Todas con doble exposición y doble orientación a cómodas y amplias terrazas cubiertas desde las que disfrutar de una espléndida vista al mar.
También por una escalera interior se accede a la segunda planta con una habitación destinada a lavadero/plancha y con vistas a la terraza de unos 65 metros cuadrados, más una azotea donde se ha instalado un aljibe para reserva adicional de agua caliente.
En la planta sótano unos 100 metros cuadrados actualmente utilizados por un lado como taberna con una preciosa chimenea de piedra, cocina y baño, y por el otro como sala de ocio con cocina y garaje; este último precedido por una cómoda zona exterior cubierta por una hermosa marquesina floreada, que puede ser utilizada como un segundo estacionamiento cubierto.
Excelentes acabados, desde las puertas Garofoli, pasando por el mármol Rosa Alicante utilizado para toda la escalera interior, pasando por los pavimentos de primera elección hasta la piedra utilizada para las paredes exteriores. La constante atención a cada detalle estético-estructural hacen de esta propiedad una excelente inversión.

Gallipoli, una de las ciudades más hermosas y famosas de la costa jónica, se encuentra a 40 km de Lecce, a 57 km de Otranto, a 85 km del aeropuerto de Brindisi ya 206 km del aeropuerto de Bari.

加里波利 - 莱切 - 萨兰托

由于其无穷无尽的魅力和令人叹为观止的日落，以及迷人的风景、丰富的建筑和文化，加里波利被称为"美丽的城市"，并在全世界被称为"爱奥尼亚的明珠"。
我们在一个安静的住宅区出售，但同时距离清澈的大海和市中心仅几步之遥，处于战略位置，是一栋美丽的海景梯田别墅，面积大，有可能进一步扩张。
它分为四层，除了平屋顶外，还有两个独立的入口，因此具有极好的潜力，既可以作为舒适的主要住所，也可以作为住宿设施，处于良好的维护状态，并注重每一个细节以提供舒适和功能。
一楼有一个约 85 平方米的明亮起居区，小厨房与厨房/用餐区和带浴室的双人起居室分开；一楼的睡眠区设有三间大卧室和两间浴室。
所有双曝光和双面向舒适和大覆盖的阳台，从那里可以欣赏到壮丽的海景。
您还可以通过内部楼梯到达二楼，那里有一间用作洗衣房/熨衣室的房间，可俯瞰约 65 平方米的露台，还有一个平屋顶，屋顶上安装了一个蓄水池，用于额外储存热水。
地下室约 100 平方米，目前一侧用作带漂亮石制壁炉、厨房和浴室的小酒馆，另一侧用作带厨房和车库的业余爱好室；后者之前是一个舒适的室外区域，上面覆盖着一个可爱的花冠，可以用作第二个有盖停车位。
出色的饰面，从 Garofoli 门到用于整个内部楼梯的 Rosa Alicante 大理石，再到首选地板，再到用于外墙的石材。对每一个美学结构细节的持续关注使该物业成为一项极好的投资。
的
加利波利 (Gallipoli) 是爱奥尼亚海岸最美丽和最著名的城镇之一，距离莱切 40 公里，距离奥特朗托 57 公里，距离布林迪西机场 85 公里，距离巴里机场 206 公里。