180.000 €
Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 363 m² Galatina, Lecce (provincie) Salento
Kenmerken
Beschrijving
In een besloten en rustige omgeving bieden wij te koop aan een hofhuis van ongeveer 363 m², voorheen een olijfmolen en een oude oven die de gebieden Galatina en Collemeto van dienst was.
Het pand is georganiseerd rond een binnenplaats en heeft ruime kamers met gewelfde plafonds en een open haard, typische architectonische elementen die getuigen van de oorspronkelijke bestemming.
Op de gepubliceerde afbeeldingen staan ook enkele projectweergaven, uitsluitend bedoeld ter illustratie, ontworpen om de potentie van restauratie en valorisatie van de interne en externe ruimtes van de woning te benadrukken.
De eigendom omvat een bijbehorende tuin van ongeveer 677 m², momenteel bestemd als citrusboomgaard, met directe uitzicht vanaf de interne kamers, plus een bepleebare terras van ongeveer 300 m².
De interne ruimtes, met een groot oppervlak, hebben renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een functionele herindeling te realiseren volgens de projectbehoeften. De overheersende noordelijke ligging draagt bij aan goede microklimaatcondities in de zomermaanden.
De eigendom is aangesloten op het waterleidingnet, momenteel zonder meter, waarvoor herstel nodig is. Het is ook aangesloten op het rioolnet. Wat betreft elektriciteit is de installatie aanwezig, maar het is noodzakelijk om de meter opnieuw aan te sluiten.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt valt het gebied in zone D2 – “Diverse bestaande en geplande economische voorzieningen” van het geldende PUG, met toegestane bestemmingen die de residentie omvatten binnen de limiet van ¼ van het bebouwbare volume. Belangrijkste parameters: grondindex gelijk aan 3 m³/m², maximale bebouwde oppervlakte van 50% van het perceel, toegestane hoogte tot 2 verdiepingen boven de grond; verplichting om minstens 30% van het open oppervlak te besteden aan groen met hoge bomen.
Vanwege de consistentie, configuratie en wettelijke context leent de woning zich voor renovatieprojecten met een residentiële en/of receptieve bestemming. Er is een voorlopig project beschikbaar voor een restaurantactiviteit, nuttig voor de evaluatie van de transformatiepotentieel.
Details
- Woningtype
- Erfgoedlijst
- Staat
- Moet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte
- 363 m²
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Tuin
- 677 m²
- Terras
- 300 m²
- Energielabel
- Referentie
- Collemeto - Galatina
Afstand van:
- Luchthavens
52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
153.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
161.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Afrit van de snelweg
- 96.8 km - Autostrada Adriatica
- Ziekenhuis
- 5.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Kust
- 12.7 km
- Skigebied
- 168.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
4.9 km - Delicatessenwinkel - Santi Dimitri
5.0 km - Supermarkt
6.2 km - Warenhuis - Gallerie Teatro Tartaro
6.3 km - Banketbakkerij - Eros Pasticceria
- Uit eten
3.8 km - Restaurant - Agriturismo Masseria Latronica
5.2 km - Café
5.9 km - Bar - Cremeria Moscara
5.9 km - Fast food restaurant - Rosticceria Moscarda
- Sportieve activiteiten
6.3 km - Sportcentrum - Family Sport - gymnastics
7.7 km - Fitnessruimte - Palestra Gold's Gym
9.4 km - Manege
23.4 km - Golfclub - Acaia Golf Resort
- Scholen
5.6 km - School - Istituto I.I.S.S. Falcone e Borsellino
14.3 km - Universiteit - Campus Ecotekne
115.6 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotheek
- 5.7 km - Apotheek - Farmacia Buffelli Gioffreda
- Dierenarts
- 12.7 km - Dierenarts - Clinica veterinaria San Francesco
Informatie over Galatina
- Hoogte
- 75 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 82.65 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 25944
Neem contact op met de makelaar
ARCHEO Dimore Di Stile
Via F. Corridoni, 13, Lecce, Lecce
+39 389 1171213
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.