Cutrofiano - Salento
In the heart of Cutrofiano, in one of the most central and well-served areas of the town, we offer for sale a first-floor apartment with a private entrance and exclusive rooftop terrace.
The property comprises an entrance hall, a bright and spacious living room overlooking a street-facing balcony, a dining room with a fireplace, and a separate kitchenette.
The sleeping area includes an anteroom, a bathroom with shower, a double bedroom and a second bedroom with a small balcony.
The dining room leads to a level terrace, ideal for relaxing al fresco. There's also a second bathroom under the stairs that leads to the sunroom. This spacious and privately owned space can be furnished as a roof garden or summer living area, offering additional livable and private space.
The property requires renovation work, in particular the consolidation of a portion of the attic.
Please note that the sale of this property must take place exclusively at the same time as the sale of the lower floor (sale as a block), where there is an additional apartment of approximately 133 m2, offered at a price of €39,000, ref. ad CBI104-622-317.
Cutrofiano is 22 km from the Ionian coast, 30 km from Lecce and the renowned town of Otranto.
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Cutrofiano - Salento
Nel cuore di Cutrofiano, in una delle zone più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente e area solare di esclusiva proprietà.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso e ampio soggiorno, con affaccio su balcone fronte strada, sala da pranzo con camino e cucinotto separato.
La zona notte comprende un antibagno, un bagno completo di doccia, camera matrimoniale e una seconda camera da letto con balconcino.
Dalla sala da pranzo si accede a un terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, dove è presente anche un secondo bagno ricavato nel sottoscala che conduce all'area solare. Quest'ultima, ampia e di proprietà esclusiva, può essere attrezzata come giardino pensile o area living estiva, offrendo un ulteriore spazio vivibile e riservato.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare il consolidamento di una porzione di solaio.
Si precisa che la vendita del presente immobile dovrà avvenire esclusivamente in forma contestuale alla vendita del piano inferiore (vendita in blocco), dove è ubicato un ulteriore appartamento di circa 133 mq, proposto al prezzo di € 39.000, rif. annuncio CBI104-622-317.
Cutrofiano dista 22 km dal litorale Ionico, 30 km da Lecce e dalla rinomata cittadina di Otranto.
Cutrofiano - Salento
Im Herzen von Cutrofiano, in einer der zentralsten und am besten angebundenen Gegenden der Stadt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock mit separatem Eingang und exklusiver Dachterrasse zum Verkauf an.
Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen zur Straße ausgerichteten Balkon, ein Esszimmer mit Kamin und eine separate Küchenzeile.
Der Schlafbereich umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
Vom Esszimmer gelangt man auf eine ebene Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Unter der Treppe, die zum Wintergarten führt, befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieser großzügige, private Bereich kann als Dachgarten oder Sommerwohnraum gestaltet werden und bietet zusätzlichen Wohnraum und Privatsphäre.
Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, insbesondere die Zusammenlegung eines Teils des Dachbodens.
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie ausschließlich gleichzeitig mit dem Verkauf der unteren Etage (Verkauf als Ganzes) erfolgen muss, in der sich eine zusätzliche Wohnung von ca. 133 m² befindet, die zum Preis von 39.000 € angeboten wird, Ref. ad CBI104-622-317.
Cutrofiano liegt 22 km von der Ionischen Küste, 30 km von Lecce und der bekannten Stadt Otranto entfernt.
Cutrofiano - Salento
Au cur de Cutrofiano, dans l'un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de la ville, nous proposons à la vente un appartement au premier étage avec entrée privée et terrasse exclusive sur le toit.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon lumineux et spacieux donnant sur un balcon côté rue, une salle à manger avec cheminée et une kitchenette séparée.
L'espace nuit comprend une antichambre, une salle de bains avec douche, une chambre double et une deuxième chambre avec un petit balcon.
La salle à manger donne sur une terrasse de plain-pied, idéale pour se détendre en plein air. Une deuxième salle de bain se trouve sous l'escalier qui mène à la véranda. Cet espace spacieux et privatif peut être aménagé en jardin sur le toit ou en espace de vie d'été, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire, à la fois confortable et intime.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment la consolidation d'une partie des combles.
Veuillez noter que la vente de ce bien doit avoir lieu exclusivement en même temps que la vente de l'étage inférieur (vente en bloc), où se trouve un appartement supplémentaire d'environ 133 m2, proposé au prix de 39 000 €, réf. annonce CBI104-622-317.
Cutrofiano se trouve à 22 km de la côte ionienne, à 30 km de Lecce et de la célèbre ville d'Otrante.
Cutrofiano - Salento
En pleno centro de Cutrofiano, en una de las zonas más céntricas y mejor comunicadas de la ciudad, ofrecemos a la venta un piso en primera planta con entrada privada y exclusiva terraza en la azotea.
La propiedad consta de un vestíbulo, un salón luminoso y espacioso con vistas a un balcón que da a la calle, un comedor con chimenea y una cocina americana independiente.
La zona de descanso incluye una antesala, un baño con ducha, un dormitorio doble y un segundo dormitorio con un pequeño balcón.
El comedor da a una terraza a nivel del suelo, ideal para relajarse al aire libre. También hay un segundo baño debajo de la escalera que lleva al solárium. Este espacio amplio y privado puede amueblarse como jardín en la azotea o sala de estar de verano, ofreciendo espacio habitable adicional y privado.
La propiedad requiere obras de renovación, en particular la consolidación de una parte del ático.
Tenga en cuenta que la venta de esta propiedad debe realizarse exclusivamente al mismo tiempo que la venta de la planta baja (venta en bloque), donde hay un apartamento adicional de aproximadamente 133 m2, ofrecido a un precio de 39.000 €, ref. anuncio CBI104-622-317.
Cutrofiano se encuentra a 22 km de la costa jónica, a 30 km de Lecce y de la famosa ciudad de Otranto.
