Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 283 m²

Cutrofiano, Lecce (provincie)

Salento

Het pand dat wordt geadverteerd, bevindt zich in een omgeving van groot historisch belang, aan de Via Nazario Sauro 1, in het historische centrum van Cutrofiano (LE), in het hart van Salento, op gelijke afstand van alle kust- en culturele bestemmingen.

Dit 18e-eeuwse onafhankelijke pand, dat onlangs gedeeltelijk is gerenoveerd, vereist momenteel modernisering van de ramen, systemen en een dak van een kamer op de eerste verdieping, maar bevindt zich verder in uitstekende structurele staat.

Het pand strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen met een totaal van ongeveer 447 vierkante meter, waaronder een appartement van 92 vierkante meter op de begane grond, een elegant appartement van 191 vierkante meter op de eerste verdieping, evenals een taverne van 40 vierkante meter in uitstekende staat, een garage van 30 vierkante meter, een privétuin van 40 vierkante meter, een klein balkon en een terras op de tweede verdieping, ideaal om buiten te wonen en te ontspannen in de frisse lucht.

Het huis onderscheidt zich door zijn strategische ligging nabij de 17e-eeuwse kerk van de Onberispelijke Ontvangenis, die een authentieke historische sfeer biedt en ook handig is voor alle lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, parken, bushaltes, kleuterscholen, basisscholen, pubs, pizzeria's, trattoria's, bars en een kinderspeelplaats.

De totale oppervlakte van 447 vierkante meter en de aanwezigheid van meerdere wooneenheden en bijgebouwen maken deze woning een ideale investering voor diegenen die een prestigieus pand willen restaureren, het naar hun smaak en behoeften willen renoveren en de waarde ervan in een historische en levendige wijk willen vergroten.

De vraagprijs is € 116.000, met een prijs per vierkante meter van ongeveer € 260, onder het lokale marktgemiddelde, en biedt een uitstekende aankoopmogelijkheid in een gebied dat rijk is aan charme en geschiedenis, perfect voor een privéwoning of vastgoedinvestering.