Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Cavallino, Lecce (provincie)

Salento

Villa met hoogwaardig park en buitengewoon potentieel bouwpunt Lecce

In het hart van het zeer goed onderhouden gebied van Castromediano bieden wij een uniek pand te koop aan in zijn soort: een elegante villa ondergedompeld in een echt groene oase die uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

De villa is omgeven door een prachtig privépark van 4.712 vierkante meter, een weelderige omgeving met een dennenbos, een citrusboomgaard en fruitbomen die absolute privacy garandeert. Een extra waarde is de locatie: het land grenst direct aan de ene kant met het prachtige openbaar park van Castromediano, een goed onderhouden en uitgerust groen gebied, ideaal om te spelen, te spelen en te genieten van momenten van ontspanning met open lucht.

Het hoofdhuis, van ongeveer 300 vierkante meter, dateert uit de jaren 70 en is voornamelijk op één niveau, met een kleine zolder op de eerste verdieping en een grote kelder. De structuur is een uitstekende basis voor een residylingproject dat het omvat tot een moderne en luxe residentie.

Het perceel heeft een totale bouwpotentieel van 850 vierkante meter (berekend met de 300 vierkante meter van de bestaande structuur op 550 vierkante meter verdere bouw). Deze karakteristieke opent met meerdere scenario's, van privé droom tot vastgoedoperatie van grote trap.

• Oplossing 1: Twee onafhankelijke villa's Het is mogelijk om de bestaande villa te behouden en een tweede volledig onafhankelijke wooneenheid van 550 vierkante meter in het park te bouwen. Ideaal voor twee gezinnen of om het nieuwe gebouw te inkomen.
• Oplossing 2: Een enkele grote residentie U kunt de structuur uitbreiden om een unieke, zonnige residentie van in totaal 850 vierkante meter te creëren, een representatieve woning zonder gelijkvloers in het gebied.
• Oplossing 3: Ontwikkeling van een nieuw complex van villa's (maximum redelijkheid) Voor de investeerder of de meest bezichtigste bouwmachine biedt het pand de mogelijkheid om de bestaande villa te verbreken om het potentieel van het perceel te maximaliseren. Op 850 vierkante meter totale bouwoppervlakte is het in feite mogelijk om een modern wooncomplex te bouwen, bijvoorbeeld tot 6 onafhankelijke of rijtjes van elk ongeveer 125 vierkante meter. Het is een vastgoedoperatie met een hoge winstgevendheid, gezien de sterke vraag naar woonoplossingen van dit soort in het gebied.

De locatie is strategisch: combineert de rust van een woning midden in het groen met het gemak van alle diensten (supermarkten, scholen, winkels) op een steenworp afstand. De directe grens met het openbare park verbindt verder de kwaliteit van het leven en biedt een recreatie- en sportruimte letterlijk buiten de deur van het huis.

Deze woning is de perfecte oplossing voor:

• hebbers die een luxe villa dromen met een indrukwekkend park dat kan worden aangepast op hun eigen plezier.
• Meer gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen in een exclusieve context.
• Investeerders en bouwondernemingen die willen ontwikkelen een vastgoedoperatie van prestigieuze en veilige winstgevendheid.

Voor meer informatie, detailsplannen en om het enorme potentieel van deze investering te bekijken, neem nu contact met ons op. Een bovenplaats is zeer aanbevolen!