Lucht/land 5 slaapkamers, 420 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincie)

Salento

Terra-cielo van 400 m² veelzijdig, met inkomen en uitzicht op zee

ONDERHANDELBARE PRIJS, al verlaagd! In Castrignano del Capo, in een gunstige positie het hele jaar door en op slechts enkele minuten van Santa Maria di Leuca, een complex met twee appartementen, een verhuurd kantoor, een opslagruimte en een terras met uitzicht op zee.

Samenvattende gegevens

Terra-cielo vastgoedcomplex bestaande uit meerdere subeenheden met mogelijkheid tot wijziging van het gebruik.

Strategische ligging in Castrignano del Capo, nabij voorzieningen en op korte afstand van de zee van Santa Maria di Leuca.

Totale overdekte oppervlakte van ongeveer 420 m², waarvan het hoofappartement op de eerste verdieping klaar om te wonen, ongeveer 140 m².

Buiten: ongeveer 300 m².

4 slaapkamers,

4 badkamers

Ruime balkons op niveau en exclusief zonneterras met een aangenaam uitzicht op zee

Onafhankelijk kantoor op de begane grond, momenteel verhuurd en bron van inkomen

Uitstekend transformatiepotentieel, ook om meer eenheden te creëren, na technische en stedenbouwkundige verificatie

Ideale oplossing voor een hoofdwoning, investering, kantoor, woning met inkomen of een project voor meerdere gezinnen.

Ape in aanvraag. Volledige kadastrale en stedenbouwkundige documentatie.

In een gunstige en goed bereikbare positie van Castrignano del Capo, bieden wij te koop aan een interessant terra-cielo vastgoedcomplex bestaande uit meerdere eenheden en ruimtes met verschillende bestemmingen, een zeldzame oplossing qua afmetingen, veelzijdigheid en prijs-kwaliteitverhouding. Castrignano del Capo is een levendig bewoond dorp het hele jaar door, met voorzieningen, commerciële activiteiten en handige verbindingen; tegelijkertijd bereikt u in slechts enkele minuten Santa Maria di Leuca, de haven van de gemeente en een van de meest iconische locaties in de onderste Salento.

Het pand, van meer dan 400 m² overdekte oppervlakte, is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruim appartement op de eerste verdieping, een onafhankelijk kantoor op de begane grond, 80 m² op de begane grond ingericht als een verdere appartement, een grote opslagruimte in de kelderverdieping en een exclusief zonneterras waarvan u ook kunt genieten van een aangenaam uitzicht op zee. Het geheel wordt omringd door een ruime exclusieve binnenplaats.

Het belangrijkste woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door ruime ruimtes en een zeer functionele indeling, goed afgewerkt en gemeubileerd. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, keuken/eetkamer, drie slaapkamers, badkamer, wc, hal en terras op niveau. Ruime balkons omringen alle ruimtes, die goed geproportioneerd zijn, ideaal voor wie een comfortabel huis zoekt om het hele jaar door te wonen, met belangrijke interne ruimtes en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen. Direct bewoonbaar het hele jaar door, met airconditioning (koelen/verwarmen) en aansluitingen voor radiatoren.

Op de bovenverdieping geeft een kamer die is ingericht als extra slaapkamer toegang tot het exclusieve zonneterras: een exclusieve buitenruimte, te gebruiken als ontspanningsruimte, zonnedek of panoramisch gebied, met uitzicht op de omgeving en een glimp van de zee.

De begane grond herbergt een kantoor met onafhankelijke toegang, momenteel verhuurd en dus een bron van winstgevendheid. Dit aspect maakt de aankoop bijzonder aantrekkelijk, zelfs vanuit een investeringsperspectief, omdat het mogelijk maakt om een deel van het pand te behouden dat inkomen genereert, of om het in de toekomst om te zetten in woonruimte, een privé-kantoor, een dependance of een verdere onafhankelijke eenheid.

Het pand wordt aangevuld met 80 m² op de begane grond ingericht als een verdere onafhankelijk appartement met balkon en een belangrijke opslagruimte in de kelderverdieping, bestaande uit twee grote ruimtes en een toilet, ook toegankelijk met een oprit of via twee verschillende trappen die naar de andere appartementen leiden. Deze accessoireramen verhogen de functionele waarde van het pand aanzienlijk en bieden talloze mogelijkheden voor gebruik: garage, magazijn, archief, laboratorium, opslag voor apparatuur, ruimtes ter ondersteuning van de woning of ruimtes om te herdenken op basis van een groter project.

Het feit dat er meerdere subeenheden zijn, maakt dit aanbod uiterst flexibel. Het kan worden gekocht als een groot huis met accessoireramen en een inkomen uit verhuur, als een vastgoedbelegging die kan worden geherstructureerd in meerdere eenheden, of als een oplossing voor wie een belangrijk pand zoekt tegen een zeer concurrerende prijs, dicht bij voorzieningen en de zee.

Een ruim, concreet en veelbelovend pand, ideaal voor wie een slimme aankoop zoekt in Capo di Leuca, met belangrijke afmetingen, terras met uitzicht op zee, onafhankelijke eenheden en mogelijkheden voor toekomstige waardestijging.