Villa 18 slaapkamers, 1139 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provincie)

Salento

First Lion heeft het genoegen om exclusief een buitengewone kans op vastgoedontwikkeling in het hart van Salento aan te bieden. In het meest extreme deel van de hiel van Italië, altijd gedefinieerd als de "Finibus Terrae": Leuca. Een strook land uitgevend op de twee zeeën die dit gebied op uitzonderlijke wijze baden, waardoor het op zijn zachtst gezegd "magisch" wordt.
In het panorama van prestigieuze vastgoedtransacties zijn er weinig kansen die waarde op het gebied van architectuur, bouwpotentieel en een belangrijk investeringsperspectief kunnen combineren. Dit pand is er daar een van.
Het complex bevindt zich op een kavel van ongeveer 3.930 m², waarvan meer dan 2.700 m² daadwerkelijk beschikbare bouwgrond, plus een gebied bestemd voor speciaal landbouwgroen dat de context verder verhoogt. De resterende bouwcapaciteit maakt het mogelijk om een project van absoluut niveau te creëren, terwijl er nog steeds een aanzienlijke marge is voor ontwikkeling ten opzichte van de oorspronkelijk geautoriseerde mogelijkheden.
De interventie, momenteel in rustieke staat, omvat twaalf ruime ondergrondse garages, elk direct verbonden met de bijbehorende woonunit via een privé trap, en negen elegante, onafhankelijke woonunits verdeeld over twee gebouwdelen. De bovengrondse ruimtes, verfraaid met suggestieve portieken, integreren harmonieus met de mediterrane architectuur van het hele complex.
Een onderscheidend kenmerk van het werk is de constructie keuze: de muren zijn gemaakt van tufsteenblokken die rechtstreeks zijn gewonnen uit de rotsbank aanwezig op het land, een bewerking van groot prestige die authenticiteit, stevigheid en een tijdloze charme geeft, waardoor de band met het Salento-gebied wordt benadrukt.
Het pand biedt een totale volume van meer dan 4.000 m³ boven de grond en een bebouwde oppervlakte van meer dan 1.080 m², met de mogelijkheid om de ondergrondse ruimtes te benutten zonder de stadsplan volumetrie te beïnvloeden. Het gerealiseerde project vertegenwoordigt vandaag de dag minder dan de helft van zijn daadwerkelijke bouwcapaciteit, waardoor de investeerder de mogelijkheid heeft om de interventie uit te breiden en te voltooien volgens zijn visie.
Vanwege de kenmerken, ligging en afmetingen is dit pand perfect geschikt voor de realisatie van een exclusief boutique resort of een verfijnde accommodatie bestemd voor een internationale clientèle op zoek naar authenticiteit en uitmuntendheid van het mediterrane leven.
Een investering voor wie niet simpelweg een onroerend goed zoekt, maar een project van groot formaat, dat zich kan transformeren in een van de meest interessante vastgoedtransacties in het gebied, met belangrijke perspectieven op waardering en winstgevendheid.