Zakelijk onroerend goed , 2300 m²

Casarano, Lecce (provincie)

Salento

CASARANO
INKOMEN GENEREREND WINKELCOMPLEEX IN HET HART VAN CASARANO
In het hart van Casarano, in een strategische en zeer zichtbare positie, op loopafstand van voorzieningen, commerciële activiteiten en de belangrijkste stadsverkeersaders, bieden wij een belangrijk vastgoedcomplex te koop aan dat het hele blok tussen Via Francesco Ferrari, Via Nardò en Via Scalelle beslaat.
De eigendom bevindt zich volledig op de begane grond en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 2.300 m², verdeeld over 11 onafhankelijke eenheden van verschillende afmetingen en bestemmingen.
De onroerend goed is geregistreerd als C/1 (commerciële ruimtes), C/2 (magazijnen) en C/3 (ambachtelijke ateliers), waardoor een grote veelzijdigheid mogelijk is voor verschillende toepassingen.
Sommige ruimtes behouden architectonische kenmerken die typerend zijn voor het gebied, zoals suggestieve sterrenvolten en hoge plafonds, elementen die waarde en charme toevoegen aan de ruimtes.
Momenteel zijn alle commerciële ruimtes van het complex verhuurd, met contracten die aflopen tussen 2027 en 2030 (met uitzondering van de voormalige ruimte die als sportschool werd gebruikt en momenteel leeg staat), wat een jaarlijks totaalrendement van € 72.336,00 garandeert.
Tot de activiteiten behoren onder meer een pizzeria, een schoenenwinkel, een kantoor, een winkel met snuisterijen, een magazijn en een ambachtelijk atelier, als getuigenis van de levendige commerciële activiteit in de omgeving.
Dankzij de centrale ligging, het hoge voetgangers- en verkeersaanbod en de aanwezigheid van talrijke gevestigde bedrijven, vertegenwoordigt het onroerend goed een interessante investeringsmogelijkheid in het hart van een van de meest dynamische centra in de Salento.
Een ideale oplossing voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedcomplex met inkomsten, met een grote oppervlakte, hoge zichtbaarheid en een sterk potentieel voor ontwikkeling en waardering in de loop van de tijd.