Gebouw 4 slaapkamers, 450 m²

Casarano, Lecce (provincie)

Salento

In het mooiste hart van het historische centrum van Casarano, direct uitzicht op Piazza San Giovanni, bieden wij te koop een prestigieus gedeelte van een oud adellijk gebouw dat toebehoorde aan de historische familie De Donatis, een groot belangrijk huisje dat onafhankelijk nummers in de geschiedenis en de architectuur van de stad heeft achtergelaten. Het pand, dat het centrale plein domineert met zijn elegante ocra-kleurige gevel en de imposante decoratieve elementen in Lecce-steen, is een buitengewoon voorbeeld van Salento-architectuur uit het einde van de negentiende eeuw, waar harmonie, proportie en klassieke smaak zich bevinden in een set van zeldzame schoonheid.
Het gebouw onderscheidt zich meteen vanwege de majestueuze van het hoofdgedeelte, verfraaid met schilderijen die de leden van de familie De Donatis verbeelden, van fijn bewerkte Lecce-steen omgevingen, originele smeedijzeren kozijnen en grote stenen openingen die de symmetrie onderstreeven. De warmte van het intactoen, de toegangsdeur door de imposante vormen en decoraties die de ramen omringen, geven direct de herinnering aan een adellijke verleden en een architectonische traditie die nog steeds al zijn charme behoudt.
Het onroerend goed te koop omvat de rechterkant van de eerste verdieping en een deel van de begane grond van het gebouw, zoals u kunt zien met uitzicht op de hoofdperspectief. Op de begane grond omvat het gedeelte twee afzonderlijke kamers, beide voor commerciële bestemming. De eerste kamer, volledig gerenoveerd, kijkt direct uit op Piazza San Giovanni met onafhankelijke toegang en grote ramen die zichtbaarheid en licht in het interieur geven. Het is een elegante en functionele ruimte, perfect voor een administratiebedrijf, een atelier of een boetiek, dankzij de bevoorrechte ligging en de constante stroom.
De tweede kamer, met toegang vanaf de grote centrale houten deur, moet in plaats daarvan worden gerestaureerd, maar behoudt de originele kenmerken en de typische sfeer van de historische gebouwen intact. Door deze deur is er ook toegang tot het trappenhuis dat naar de bovenverdieping leidt, waar het woongedeelte van het pand zich ontwikkelt.
De eerste verdieping verwelkomt twee onafhankelijke studio's, elk van ongeveer 50 vierkante meter, beide met eigen badkamer. Mooie kamers, dankzij de ligging en helderheid, lenen zich uitstekend om te worden gebruikt als suite voor toeristische gebruik, eigen studeerkamer of gastenafhankelijkheid en bieden zo veel mogelijkheden voor gebruik en inkomsten.
Ook op de begane grond bevindt zich de hoofdverblijf, die zich uitstrekt over een grote en harmonieus gearticuleerde oppervlakte. Het huis bestaat uit vier kamers met stergewelven, een kamer met een gemetselde gewelf en twee badkamers. De hoge en goed bewaard gewelven, typisch voor de Salento-architectuur, bieden elke kamer een gevoel van gebrek en elegantie zonder tijd. De vloeren, de oude deuren en de natuursteendetails helpen het creëren van een sfeer, waarbij de charme van het verleden wordt gecompleteerd met de moderne woonbehoeften.
Drie van de hoofdslaapkamers komen uit met glasdeuren op een groot balkon dat langs de uitstraling van het gebouw loopt en een direct uitzicht biedt op het plein, een knooppunt van het stadsleven. Vanaf hier is het mogelijk om de prachtige kolom van de Heilige Vader San Giovanni te bewonderen, een symbolisch element en een referentiepunt voor de hele gemeente.
Ten slotte leidt een interne trap naar het eigen terras, van waaruit u kunt genieten van een suggestief uitzicht over het hele historische centrum van Casarano. De uitzichten strekken zich uit van de stenen daken tot de omliggende plattelandschappen en creëren een scenario van zeldzame schoonheid, vooral fascinerend op de zonsondergang. Het terras, ruim en goed verdeeld, kan versterkt worden met het creëren van schaduwgebieden, groene ruimtes en ontspanningshoeken, waardoor het zich omvat tot een perfecte omgeving voor zomeravonden, privé- of momenten van rust en bezoeken.
De structurele omstandigheden van het pand zijn uitstekend dankzij de bouwstijl die typisch is voor de Salento historische gebouwen en de zorg waarmee de meest waardevolle architectonische elementen erin zijn bewaard gebleven. Er kan echter modernisering of algemene verbetering worden voorzien om de ruimte aan te passen aan de hedendaagse behoeften, waardoor de buitengewone historische identiteit van de plaats onveranderd wordt gebleven. Met een gepantserd restauratieproject zou dit huis een prestigieuze residentie kunnen worden, een B&B-boetiek, een kunstgarage of een representatieve ruimte voor professionele studio's of culturele activiteiten.
De locatie, in het historische centrum van Casarano, is een extra waarde. Piazza San Giovanni is een van de mooiste en meest gunstige in Salento, gekenmerkt door statige gebouwen, historische koffies en ambachtelijke bakstenen die het ziel van de stad behouden. Op een steenworp afstand bevindt zich de moederkerk van San Giovanni Elemosiniere, een buitengewoon voorbeeld van barokke architectuur en de belangrijkste stedelijke diensten.
Casarano, een belangrijk centrum van het lagere Salento, heeft een oude geschiedenis en een artistiek erfgoed van grote waarde. Gelegen in de Ethiopianse tijd en vervolgens ontwikkeld in de middeleeuwse en renaissanceperiode, is de stad vandaag een van de levendigste polisen in de provincie Lecce, dankzij de strategische ligging op een paar minuten van de prachtige Ionische stranden van Torre San Giovanni, Marina di Ugento en Pescoluse. Het historische centrum, rijk aan adellijke gebouwen, kerken en stenen binnenplaatsen, vertelt nog steeds het glorieuze verleden van de gezinnen die u bewoonden, waaronder De Donatis, die de culturele en architectonische identiteit van de plaats hebben gewerkt.
Om dit pand te kopen betekent het in contact te brengen met een deel van Salento-geschiedenis, in een context waar elk detail, van de omgevingen die worden gecultiveerd door stergewelven, een bouwkunst en een smaak zonder tijd getuigt. Het is een investering van waarde, zowel voor wie droomt om in een historisch huis in het hart van Casarano te wonen, als voor degenen die een accommodatie of culturele activiteit willen starten in een gebouw van grote waarde en sterke identiteit.
Dit adellijke gebouw is niet alleen een woning, maar een levendig getuigenis van de geschiedenis van Salento, een plek die mogelijk is om charme, potentieel en schoonheid te combineren.