CAPRARICA OF LECCE - SALENTO
In the heart of Caprarica di Lecce, on Via Lecce, Coldwell Banker Galatina offers for sale an exclusive property with a traditional Salento character, with a large private garden.
The property is composed of two independent homes, 222 square meters in total, almost completely mirrored, which develop on the ground floor. The two units are connected and harmonized by a large central porch, which acts as a master entrance hall and represents a point of passage and connection between the two sections of the property.
Both homes have a living area with kitchen and living room, as well as two well-sized bedrooms and a bathroom. The interiors are enriched by star and barrel vaults of great value, which await to be restored to their splendor through a custom renovation.
The central portico not only separates, but enhances the structure, giving a sense of prestige and allowing continuity between the internal and external spaces.
The open spaces add further character to the home, ideal for living outdoors with maximum privacy and tranquility.
The large surrounding garden, of 300 square meters is in fact the true pearl of this property, a green space that allows you to experience the beauty of nature, create a swimming pool, a relaxation area or a private vegetable garden and that can be further enhanced with paved paths, a barbecue corner or pergolas for outdoor dinners.
The property, with its generous surface area and versatile layout, lends itself to any renovation project: a private residence with an exclusive character, two independent homes, a holiday home or a safe investment in Salento tourism.
The strategic position will allow you to easily reach the wonderful beaches of the Ionian and Adriatic coasts, as well as the historic villages of the Lecce province. An unmissable opportunity for those who want to transform the charm of the past into a tailor-made life project.
Caprarica di Lecce is 15 km from the capital of Salento Lecce, 30 km from Otranto and 58 km from Brindisi airport.
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CAPRARICA DI LECCE - SALENTO
Nel cuore più autentico di Caprarica di Lecce, in Via Lecce, Coldwell Banker Galatina propone in vendita una dimora dal fascino intatto e senza tempo, capace di far battere il cuore a chiunque sia alla ricerca dell'anima più vera del Salento. Varcare la soglia di questa proprietà significa immergersi in un'atmosfera riservata ed elegante, dove la tradizione architettonica incontra potenzialità straordinarie.
Sviluppata interamente al piano terra per una superficie complessiva di 222 mq, la struttura si articola in due abitazioni indipendenti e quasi speculari, pensate per offrire privacy, luce e grande fluidità degli spazi. A connettere armoniosamente i due corpi di fabbrica vi è un magnifico androne padronale coperto da una suggestiva volta a botte: un porticato centrale di grande respiro che fa da ponte tra gli ambienti interni e la natura circostante, regalandoti un passaggio d'ingresso scenografico e protetto.
All'interno, entrambe le residenze accogliano ambienti ampi e confortevoli, composti da una zona giorno con cucina e soggiorno, due generose camere da letto e un bagno. A rendere davvero unici questi spazi sono le splendide volte a stella che ne impreziosiscono i soffitti, dettagli di immenso pregio storico pronti a essere riportati al loro splendore originario attraverso un restauro sartoriale capace di fondere la pietra leccese con le più moderne scelte di design.
A completare la magia di questa dimora si celano due affascinanti ambienti sottoposti, veri e propri tesori ipogei ricchi di memoria antica. Tra questi spicca uno spazio impreziosito da un'antica mangiatoia in pietra, elemento autentico che evoca la storia contadina del luogo. Questi locali ipogei rappresentano una nicchia di immenso valore e fascino, ideali per essere trasformati in una raffinata cantina per la conservazione e degustazione di vini pregiati, una suggestiva zona SPA/wellness privata scolpita nella pietra, o un'esclusiva taverna di rappresentanza.
Oltre le mura di casa si schiude la vera perla della proprietà: un rigoglioso giardino privato di 300 mq, un guscio verde intimo e riservato dove vivere l'outdoor nella più totale tranquillità. Questo ampio spazio esterno rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi desideri, che si tratti di realizzare una splendida piscina privata con zona solarium, un elegante pergolato per cene estive all'aperto con barbecue, o un giardino segreto dove rilassarsi immersi nei profumi della macchia mediterranea.
La spiccata versatilità della struttura la rende una gemma rara sul mercato: ideale come prestigiosa residenza privata da unificare, perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale autonomia, o ancora come esclusivo investimento ricettivo da inserire nel circuito turistico salentino.
Il tutto inserito nella cornice strategica e autentica di Caprarica di Lecce, a soli 15 km dalla meraviglia barocca di Lecce, 30 km dalle rinomate spiagge di Otranto e della costa salentina, e 58 km dall'aeroporto di Brindisi. Una dimora pronta a trasformare la bellezza del passato nella scenografia perfetta per il tuo futuro.
CAPRARICA DI LECCE - SALENTO
Im Herzen von Caprarica di Lecce, in der Via Lecce, bietet Coldwell Banker Galatina eine exklusive Immobilie mit traditionellem Salento-Charakter und einem großen privaten Garten zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Häusern mit einer Gesamtfläche von 222 m2, die fast vollständig verspiegelt sind und sich im Erdgeschoss befinden. Die beiden Einheiten werden durch einen großen zentralen Portikus verbunden und harmonisiert, der als Haupteingangshalle fungiert und einen Durchgangs- und Verbindungspunkt zwischen den beiden Teilen des Grundstücks darstellt.
Beide Häuser verfügen über einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innenräume werden durch Stern- und Tonnengewölbe von großem Wert bereichert, die darauf warten, durch eine maßgeschneiderte Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlt zu werden.
Der zentrale Portikus trennt nicht nur die Struktur, sondern wertet sie auch auf. Er vermittelt ein Gefühl von Prestige und ermöglicht Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen.
Die nicht überdachten Räume verleihen dem Haus weiteren Charakter und eignen sich ideal, um die Natur mit maximaler Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
Der große umliegende Garten mit einer Fläche von 300 m² ist in der Tat die wahre Perle dieser Immobilie, eine Grünfläche, die es Ihnen ermöglicht, die Schönheit der Natur zu erleben, einen Swimmingpool, einen Ruhebereich oder einen privaten Gemüsegarten anzulegen und der noch mehr sein kann Erweitert durch gepflasterte Wege, eine Grillecke oder Pergolen für Mahlzeiten im Freien.
Mit seiner großzügigen Fläche und vielseitigen Aufteilung eignet sich das Anwesen für jedes Renovierungsprojekt: eine private Residenz mit exklusivem Charakter, zwei unabhängige Häuser, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition in den Salento-Tourismus.
Dank der strategischen Lage können Sie bequem die wunderschönen Strände der ionischen und adriatischen Küste sowie die historischen Dörfer der Provinz Lecce erreichen. Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit in ein maßgeschneidertes Lebensprojekt verwandeln möchten.
Caprarica di Lecce liegt 15 km von der Hauptstadt des Salento, Lecce, 30 km von Otranto und 58 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
CAPRARICA DI LECCE - SALENTO
Au cur de Caprarica di Lecce, sur la Via Lecce, Coldwell Banker Galatina propose à la vente une propriété exclusive au caractère traditionnel du Salento, avec un grand jardin privé.
La propriété est composée de deux maisons indépendantes, de 222 m2 au total, presque entièrement en miroir, qui se développent au rez-de-chaussée. Les deux unités sont reliées et harmonisées par un grand portique central, qui fait office de hall d'entrée principal et représente un point de passage et de connexion entre les deux parties de la propriété.
Les deux maisons disposent d'un espace de vie avec cuisine et salon, ainsi que de deux chambres et salle de bains de bonnes dimensions. Les espaces intérieurs sont enrichis de voûtes en étoile et en berceau de grande valeur, qui attendent de retrouver leur splendeur grâce à une rénovation sur mesure.
Le portique central non seulement sépare, mais met en valeur la structure, donnant un sentiment de prestige et permettant une continuité entre les espaces internes et externes.
Les espaces découverts ajoutent du caractère à la maison, idéal pour profiter du plein air avec un maximum d'intimité et de tranquillité.
Le grand jardin environnant, mesurant 300 m2, est en effet la véritable perle de cette propriété, un espace vert qui permet de découvrir la beauté de la nature, de créer une piscine, un espace détente ou un potager privé et qui peut être agrémenté d'allées pavées, d'un coin barbecue ou de pergolas pour les repas en plein air.
La propriété, avec sa superficie généreuse et son agencement polyvalent, se prête à tout projet de rénovation : une résidence privée au caractère exclusif, deux maisons indépendantes, une maison de vacances ou un investissement sûr dans le tourisme du Salento.
La position stratégique vous permettra de rejoindre facilement les magnifiques plages des côtes ionienne et adriatique, ainsi que les villages historiques de la province de Lecce. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent transformer le charme du passé en un projet de vie sur mesure.
Caprarica di Lecce se trouve à 15 km de Lecce, la capitale du Salento, à 30 km d'Otrante et à 58 km de l'aéroport de Brindisi.
CAPRARICA DI LECCE - SALENTO
En el corazón de Caprarica di Lecce, en Via Lecce, Coldwell Banker Galatina ofrece a la venta una propiedad exclusiva con un carácter tradicional de Salento, con un gran jardín privado.
La propiedad se compone de dos viviendas independientes, de 222 m2 en total, casi totalmente espejadas, que se desarrollan en la planta baja. Las dos unidades están conectadas y armonizadas por un gran pórtico central, que actúa como hall de entrada principal y representa un punto de paso y conexión entre las dos secciones de la propiedad.
Ambas viviendas cuentan con zona de día con cocina y salón, además de dos dormitorios de buen tamaño y un baño. Los espacios internos se enriquecen con bóvedas de estrella y de cañón de gran valor, que esperan ser devueltas a su esplendor mediante una renovación a medida.
El pórtico central no sólo separa, sino que realza la estructura, dando sensación de prestigio y permitiendo la continuidad entre los espacios internos y externos.
Los espacios descubiertos aportan más carácter a la vivienda, ideales para disfrutar del aire libre con la máxima privacidad y tranquilidad.
El gran jardín circundante, de 300 m2, es de hecho la verdadera perla de esta propiedad, un espacio verde que permite experimentar la belleza de la naturaleza, crear una piscina, una zona de relajación o un huerto privado y que se puede ampliar realzado con senderos pavimentados, un rincón de barbacoa o pérgolas para cenar al aire libre.
La propiedad, con su generosa superficie y su versátil distribución, se presta a cualquier proyecto de renovación: una residencia privada con carácter exclusivo, dos viviendas independientes, una casa de vacaciones o una inversión segura en el turismo de Salento.
La posición estratégica le permitirá llegar fácilmente a las maravillosas playas de las costas jónica y adriática, así como a los pueblos históricos de la provincia de Lecce. Una oportunidad imperdible para quienes quieran transformar el encanto del pasado en un proyecto de vida a su medida.
Caprarica di Lecce está a 15 km de Lecce, la capital de Salento, a 30 km de Otranto y a 58 km del aeropuerto de Brindisi.
