Masseria 6 slaapkamers, 260 m²

Vieste, Foggia (provincie)

gargano

Prachtige Garganische Masseria met Zeezicht in Vieste – Een Paradijs tussen Rots en Olijfbomen
Prestigieus landgoed in rustieke Garganische masseria-stijl, gelegen op een panoramische locatie met een adembenemend zeezicht. Gelegen in de ongerepte natuur van de Gargano, ligt de structuur op slechts 3 km van de bekende stranden van Portonuovo en baai San Felice met zijn beroemde Architello, één richting Vieste en de andere richting Mattinata, en 10 km van het historische centrum van Vieste. Het onroerend goed bevindt zich in een geavanceerde bouwstaat, bijna voltooid, waarbij de volgende werkzaamheden nog moeten worden voltooid:
-       de installaties, water, elektriciteit en airconditioning, evenals de installatie van de pompunit voor de waterbehandeling van het zwembad, die zich in een kleine bestaande kelderruimte bevindt. Momenteel zijn alle ondergrondse leidingen aangelegd voor deze installaties.
-       de buitenmeubels op de terrassen, over een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter, momenteel is er vegetatie voorbereid ter voorbereiding op het aanleggen van een Engels gazon of een stenen vloer met grasvoeg.
-       de scheidingswanden tussen de veranda's van de kamers.
-       de badkamers van de kamers, alleen de wastafels ontbreken.
-       de kitchenette op de veranda's zijn reeds voorbereid, de wastafels en kookplaten ontbreken.
-       de omheining rond het onroerend goed, voor een perimeter van ongeveer 250 meter, met een bijbehorend hek om het naderen van wilde en gedomesticeerde dieren in het gebied te voorkomen.
De toegang tot het onroerend goed is gemakkelijk en comfortabel, gegarandeerd door een volledig verharde weg, behalve de laatste 600 meter van de landweg die de privacy en authenticiteit behouden.
Het Park en de Buitenruimtes
Het onroerend goed wordt omringd door een enorm natuurlijk gebied van 10.000 vierkante meter in totaal, verdeeld als volgt:
·         1.000 vierkante meter direct behorend grond: Ruimte rond het hoofdgebouw, ideaal voor tuinen, paden en ontspanningsgebieden.
·         9.000 vierkante meter olijfgaard en mediterrane struikgewas: Een authentiek natuurreservaat in terrassen met olijfbomen en inheemse planten die de lucht parfumeren met mirte en rozemarijn.
·         Terrassen met droge muren: Tijdloze structuren die op meesterlijke wijze zijn gerestaureerd en het onroerend goed omlijsten.
·         Zwembad in de rots: Prachtig verzonken zwembad van onregelmatige vorm van ongeveer 50 vierkante meter, uitgehouwen in de levende rots, gelegen op de terrassen met uitzicht op zee.

De Interne Ruimtes en de Structuur
Het onroerend goed is verdeeld over twee niveaus voor een optimale indeling van de ruimtes:
·         Begane grond (Ontvangst-/Woonzone): Bestaande uit 6 ruime kamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Elke kamer heeft een onafhankelijke toegang tot een prachtige veranda met houten afdak, compleet met een kitchenette voor exclusief gebruik. Een perfecte configuratie zowel als luxe woning als charmante accommodatie (B&B of agriturismo).
·         Kelder (Open Ruimte): Een enorm gebied van 130 vierkante meter zonder interne scheidingswanden, gekenmerkt door majestueuze muren van levende rots met zichtbare oppervlakte. Deze veelzijdige ruimte leent zich voor verschillende oplossingen: een spectaculaire taverne, een spa/wellnessruimte, een ontbijtruimte of een exclusieve dependance.

Samenvatting van de Kenmerken:
·         Totale grondoppervlakte: 10.000 vierkante meter (1.000 vierkante meter behorend + 9.000 vierkante meter olijfgaard/struikgewas)
·         Kelderoppervlakte: 130 vierkante meter (open ruimte met zichtbare stenen)
·         Begane grond: 6 kamers met badkamer + veranda's met houten afdak en kitchenette
·         Zwembad: 50 vierkante meter van onregelmatige vorm uitgehouwen in de rots
·         Afstanden: 3 km van het strand van Portonuovo en 3 km van de baai van San Felice, 10 km van Vieste
Een zeldzame vastgoedoplossing die de charme van de Garganische steen combineert met modern comfort, ideaal als investering voor de luxe toeristische markt of als elite privé woning.