Boerenbedrijf 6 slaapkamers, 187 m²

Lucera, Foggia (provincie)

Borgebouw met biologische olijfgaard, villa en woonkamer voor evenementen in Lucera Puglia

Biologische boerderij te koop in Lucera (FG) Puglia, aan de provinciale weg 109 (Lcaccia - Troia), contrada Bastia, op slechts 3 km van het stadscentrum en op 2 km van een winkelcentrum, een prachtige gecertificeerde biologische boerderij met tweegezinsvilla. Het pand strekt zich uit over een totaal van 11,5 hectare olijfgaarden.

Deze boerderij is een ideale kans voor diegenen die willen investeren in een duurzame agrarische activiteit, met de mogelijkheid om een toeristische activiteit te ontwikkelen op een gebied vol geschiedenis en tradities.

Structuur in het pand:

BEILIJKE VILLA
De villa heeft een totale oppervlakte van 187 vierkante meter, verdeeld in twee appartementen, met aangrenzende binnenplaats en toegang via een automatische poort en een oprit van 200 meter, ondergedompeld in een weelderig olijfgaard dat de charme en privacy verbetert.
Begane grond (65 m2): woonkamer, kitchenette, badkamer, twee slaapkamers en kamer. Het appartement is gerenoveerd, met thermische isolatie, aluminium kozijnen, verwarming en warmtepompconditioning, evenals een nieuwste generatie houtkachel, maakt het mogelijk om 70% van het huis te verwarmen met de olijfboomgaard. Dankzij de thermische isolatie is de zomerconditioning niet nodig. Het interieur heeft een klassieke stijl met plafonds met zichtbare houten balken.
Eerste verdieping (122 m2): entree, woonkamer met open haard, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, 3 terrassen, een balkon voor een totaal van 213 vierkante meter. Niet gerenoveerd, maar in goede staat, voorzien van LPG-verwarming en ingericht in klassieke stijl.

Bijgevoegd aan het appartement op de begane grond:
Woonkamer voor evenementen van 81 m2 met 2 badkamers en keuken.
Perceel van 35 vierkante meter.

Zij maken deel uit van het boerderijbedrijf:
3 gebouwen voor agrarisch gebruik (meubilair en magazijnen) voor een totaal van 220 vierkante meter.
Piazzali voor 1700 vierkante meter

Er is een gedeeltelijk gedeeltelijk alarmsysteem voor alle eigendommen en een videobewakingssysteem met 8 externe kamers zichtbaar vanaf de afstand. Het alarmsysteem is verbonden met een bewakingsmaatschappij van Lucera

IMPANTIE EN APPARTEMENTEN
Zonnepanelen : 80 vierkante meter fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd op het dak van een agrarisch gebouw, met een potentieel van 10,5 kW. De productieve energie garandeert de boerderij van het hele bedrijf en de huizen, waardoor een jaarinkomen wordt gecreëerd door de GSE, van ongeveer 6.500 € tot december 2030. Vervolgens zal de energie in uitstekende staat worden hersteld.
3 waterputten : elektrisch en hydraulisch met elkaar verbonden, irrigerend door 1.000 olijfbomen van tafel.
Olijfgaard: 1000 olijfbomen van tafel en 2.300 olijfbomen die bedoeld zijn voor de productie van een meubilair olie voor 5 keer van de leiding "Bibenda" als de beste olie van Italië.

MOGELIJKHEID VAN APPARTEMENT
Een van de boerderijen van 150 vierkante meter heeft het potentieel om te worden omgevormd tot een boerderij of vakantiehuizen (6 mini-appartementen). Op het moment van de constructie zijn al waterputs voorbereid voor het aanbrengen van water vanaf de put en voor de afvoer van rivierwater, waardoor het mogelijke renovatie mogelijk is.

Ondergedompeld in de rust van het Apulische platteland, biedt deze volledig gerenoveerde boerderij grote ruimtes en potentieel:

• Bewoonbare villa van 187 vierkante meter
• Kamer voor evenementen van 81 vierkante meter met ingerichte keuken en 2 badkamers
• Onafhankelijke garage van 35 vierkante meter
• 5 slaapkamers + slaapkamer met kast
• 4 badkamers
• Binnenplaats van 1.690 vierkante meter
• Landbouwgrond van 11,5 hectare

Perfect om een accommodatie of agrarische activiteit te ervaren dankzij de velheid van de binnen- en buitenruimtes.

Verbindingen en diensten
Meest dichtstbijzijnde luchthaven: Foggia (18,4 km); andere luchthavens in de buurt: Salerno, Napels, Bari, Pescara, Rome Fiumicino
Slechts 3,4 km treinstation en bus
Afrit van de snelweg 18 km
ziekenhuizen op 4 km (Laggiera) en 20 km (Foggia)
Costa del Gargano op slechts 60 km afstand - kijk naar de video: https://www.youtube.com/watch?v=njT70CMrPKo
Diensten en activiteiten in de buurt
Supermarkten, banken, boerderijen, restaurants en pizzeria's tussen 3 en 5 km (met de auto te bereiken in 4-10 minuten), scholen, apotheek en veterinaire binnen 5 km.
Strategische ligging op een paar minuten van Lucera, een stad vol geschiedenis, kunst en cultuur, gelegen op 220 m boven zeeniveau. op een vlak gebied van meer dan 330 km2.
Ontdek meer over het gebied met deze video: