Villa 6 slaapkamers, 315 m²

Ischitella, Foggia (provincie)

gargano

LUXUEUZE PANORAMISCHE MASSERIA IN HET PARCO DEL GARGANO MET VRIJ UITZICHT OP HET VARANO MEER EN NABIJ HET ZEE
Gelegen in een van de meest fascinerende natuurlijke omgevingen van Zuid-Italië, in het prestigieuze Nationaal Park Gargano, vertegenwoordigt deze buitengewone masseria een zeldzame kans in het segment van luxe vastgoed in Puglia. Een plek waar de authentieke schoonheid van het landschap ontmoet het moderne comfort, slechts 3 kilometer van de stranden van de Gargano en met een dominante positie die een spectaculair panoramisch uitzicht biedt op het Lago di Varano.
Omringd door ongeveer een hectare grond, verfraaid met eeuwenoude olijfbomen en mediterrane vegetatie, biedt de eigendom een niveau van privacy en rust dat steeds moeilijker te vinden is, terwijl het tegelijkertijd een uitzonderlijke nabijheid van de zee en de belangrijkste natuurlijke attracties van de omgeving behoudt.
De recente en zorgvuldige renovatie heeft dit oude landgoed getransformeerd in een exclusieve residentie, perfect zowel als een privéverblijf als een project voor hoogwaardige gastvrijheid.

AUTHENTIEKE EN PERFECT GEORGENISEERDE RUIMTES DIE DESIGN EN TRADITIE COMBINEREN
De masseria is verdeeld over ongeveer 400 m² en is momenteel georganiseerd in drie onafhankelijke appartementen, een oplossing die extreme flexibiliteit biedt voor zowel privégebruik als voor commerciële doeleinden.
De kamers worden gekenmerkt door een buitengewone natuurlijke helderheid en continue uitzichten op het omliggende landschap.
De bovenverdieping herbergt het hoofappartement, een elegante en lichte panoramische residentie die de natuurlijke omgeving domineert, terwijl op de begane grond twee verdere onafhankelijke units zijn te vinden, perfect voor gasten, gezinsbeheer of hospitality activiteiten.
De indeling van de ruimtes maakt vele gebruiksmogelijkheden mogelijk, waardoor de eigendom een echte boutique countryside residence in Puglia wordt.
De toegang is via een privéweg die privacy en rust garandeert, terwijl de verbinding met de belangrijkste wegen behouden blijft.

EEN RECENTE RENOVATIE DIE DE AUTHENTICITEIT VAN PUGLIA BENADRUKT
De eigendom is het onderwerp geweest van een belangrijk en recent conservatieve restauratie-ingreep, uitgevoerd met volledige respect voor de architectonische identiteit van het gebied.
Elk detail is bestudeerd om de authenticiteit van de masseria te benadrukken door middel van materialen van absoluut prestige en ambachtelijk vakmanschap.
Tot de onderscheidende elementen behoren:

vloeren binnen en buiten van kostbare Pietra di Trani;
keukens en badkamers op maat gemaakt van bewerkte steen;
meubels ontworpen en gemaakt door lokale ambachtslieden;
moderne architectonische oplossingen die perfect zijn geïntegreerd met het historische karakter van de eigendom.

Het resultaat is een elegante, authentieke en verfijnde residentie, waar modern design en Pugliese traditie in perfecte harmonie leven.

PANORAMA, ZEE EN GROTE POTENTIEËL VOOR ONTWIKKELING
De panoramische ligging is een van de meest buitengewone elementen van de eigendom.
Vanuit de tuinen en buitenruimtes heeft u een prachtig uitzicht op het Lago di Varano, de eeuwenoude olijfbomen en het ongerepte landschap van de Gargano, in een context van zeldzame suggestie.
De eigendom beschikt over ongeveer een hectare privégrond en herbergt een oud ruïnegebouw dat geregistreerd is bij het kadaster, waardoor, na verificatie van de stedenbouwkundige en vergunningsvereisten, de realisatie van een onafhankelijke dependance van ongeveer 200 m² mogelijk kan zijn.
Momenteel is er ook een elegant panoramisch zwembad gepland, ontworpen om de buitenruimtes verder te waarderen en een verfijnd gebied te creëren voor ontspanning.
Het is belangrijk te benadrukken dat de huidige verkoopprijs betrekking heeft op de huidige staat van de eigendom. De voltooiing van het zwembad en de daaropvolgende valorisatie van de buitenruimtes zullen een toename van de waarde en de verkoopprijs van het onroerend goed met zich meebrengen, waardoor een aankoop in deze fase bijzonder interessant wordt.

EEN EXCLUSIEF ACTIVA TUSSEN PRIVÉWONING EN HOSPITALITY VAN HOGE KWALITEIT
Vanwege de ligging, de kwaliteit van de renovatie, de nabijheid van de zee en de ontwikkelingsmogelijkheden, vertegenwoordigt deze masseria een van de meest interessante activa die momenteel beschikbaar zijn in de Gargano.
Ideaal als:

prestigieuze privéresidentie;
vakantie villa van hoge kwaliteit;
structuur gewijd aan ervarings- en duurzaam toerisme;
vastgoed investering met aanzienlijke toekomstige valorisatiemarges.

De combinatie van zee, ongerepte natuur, panoramisch uitzicht, authentieke architectuur en recente renovatie maakt deze eigendom tot een uniek aanbod voor een internationale clientèle die kwaliteit, exclusiviteit en authenticiteit zoekt.
Carratelli Luxury Homes presenteert deze masseria als een zeldzame kans in het hart van de Gargano, in staat om lifestyle, investering en een van de meest fascinerende natuurlijke locaties in de Middellandse Zee te combineren.