Villa 6 slaapkamers, 312 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Omringd door een eeuwenoude olijfgaard van meer dan 3,3 hectare, belichaamt deze nieuwbouwvilla met privézwembad de moderne mediterrane stijl, met lichte ruimtes, essentiële lijnen en een perfecte balans tussen moderniteit en natuur.

Architectuur en ruimtes
De toegang tot de eigendom gebeurt via een elektrisch hek en een lange oprijlaan die leidt naar een ruim parkeergebied. Hier bevinden zich een oud steen gebouw, thans gebruikt als opslagruimte, en de hoofd villa, gekenmerkt door een verfijnd ontwerp dat lokaal steen combineert met moderne architectonische lijnen.

Het hart van de villa is de betoverende binnenplaats, gedomineerd door een monumentale olijfboom die symbool en middelpunt van de eigendom wordt. Rond de binnenplaats ontwikkelen de verschillende ruimtes zich, met een continu spel van binnen- en buitenruimtes, ontworpen om privacy en tegelijkertijd gezelligheid te bieden.

De privé residentie
Het master gebied bestaat uit twee slaapkamers (een met en-suite badkamer), een extra gastenbadkamer en een grote open ruimte die omvat:

woonkamer met open haard en groot panoramisch raam, dat de olijfbomen inlijst als een natuurlijk schilderij;

moderne keuken met centraal eiland en eethoek, uitgevend op een lichte, overdekte veranda, perfect voor diners en ontspanningsmomenten aan het zwembad.

Alle kamers worden gekenmerkt door zachte, ontspannende kleuren, resin vloeren en grote glasoppervlakken, die een constante dialoog creëren met de buiten natuur. De privé residentie is voorzien van vloerverwarming en airconditioning (koelen/verwarmen).

De onafhankelijke kamers
Aan de andere kant van de binnenplaats bevinden zich vier onafhankelijke suites, elk met een eigen badkamer en een veranda aan de voorzijde. Hier domineren verfijnde en ontspannende ruimtes, in constante dialoog met de natuur, dankzij het slimme gebruik van natuurlijk licht, neutrale tinten en grote ramen die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Outdoor living
Buiten biedt de villa een infinity zwembad met zout water van 40 m², omringd door een ruim zonnedek van lokaal steen. Een overdekte buitenkeuken maakt het mogelijk om de zomeravonden volledig te beleven onder de sterrenhemel van Puglia.

De eigendom omvat ook een oud steen gebouw, gedeeltelijk gerenoveerd, geschikt als opslagruimte of potentiële dependance voor het personeel.

Het land
Het landbouwland van ongeveer 33.600 m² wordt bebouwd met olijfbomen en garandeert absolute privacy, terwijl het tegelijkertijd een authentiek mediterraan landschap biedt.

Potentieel
Dankzij de zes slaapkamers met eigen badkamer is de villa geschikt voor verschillende doeleinden: luxe privé residentie met ruimtes voor gasten, of een exclusieve commerciële accommodatie (boutique B&B, charmant retraite), waarbij de hoofd residentie voor zichzelf behouden blijft en de vier suites aan gasten worden toegewezen.

De locatie
San Vito dei Normanni is een levendige stad, rijk aan geschiedenis en tradities, strategisch gelegen:

20 minuten van de internationale luchthaven van Brindisi,

15 minuten van de stranden van de Adriatische Zee en de natuurlijke reserve van Torre Guaceto,

25 minuten van Ostuni, de “Witte Stad”,

30 minuten van Brindisi en minder dan een uur van Lecce, de hoofdstad van de barok.

Een ideale locatie voor wie de meest authentieke Puglia wil ervaren, zonder af te zien van het gemak van verbindingen en de natuurlijke schoonheid van de regio.