Trullo 5 slaapkamers, 135 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

PRACHTIG LANDGOED MET TRULLI, ZWEMBAD EN OLIJFBOOMGAARD ​​IN HET HART VAN PUGLIA

Contrada Pagliarone, San Vito dei Normanni (BR)

Traditionele charme ontmoet hedendaags comfort

Gelegen in de betoverende rust van het Apulische platteland, op korte afstand van de zee en de meest charmante dorpjes van de Itria-vallei, bieden wij een buitengewoon, charmant landgoed van circa 7.408 vierkante meter te koop aan. Dit exclusieve object combineert de tijdloze charme van historische trulli (gebouwd vóór 1967) met een moderne, verfijnde aanbouw, volledig toegankelijk voor iedereen.

Een oase van privacy en welzijn, klaar om te bewonen of te verhuren op de internationale markt voor luxe vakantiehuizen.

Het interieur: royale ruimtes en een dubbele ziel

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 190 vierkante meter, slim verdeeld in twee aangrenzende en onafhankelijke gedeeltes, perfect om gasten in alle privacy te ontvangen:

De woonkamer (135 vierkante meter) met historische trulli: het kloppende hart van het huis, gekenmerkt door frisse en sfeervolle ruimtes. Het biedt een uitnodigende woon-/eetkamer, een functionele kitchenette, twee gangen, twee ruime slaapkamers, een praktische berging en twee badkamers.

De berging/aanbouw (55 vierkante meter): een zeer veelzijdige aangrenzende ruimte, bestaande uit een gang, drie extra stijlvolle kamers, een badkamer en een berging met directe toegang van buitenaf. Een volwaardige, onafhankelijke gastensuite of ontspanningsruimte.

Een buitenparadijs: buitenleven

Het buitenpark is ontworpen om de perfecte mediterrane levensstijl te vieren, afgewerkt met een prachtige bestrating van lokale kalksteenplaten rondom, die elegantie en authenticiteit combineert.

Het park en zwembad: Een prachtig aangelegd gazon van circa 650 vierkante meter, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, biedt plaats aan een spectaculair ingegraven zwembad van 77 vierkante meter met een zoutfiltersysteem. Het zwembad is omgeven door een ruim stenen solarium van 120 vierkante meter en ingekaderd door typische mediterrane bomen en struiken, een weelderige boomgaard en een geurige citrusboomgaard.

Loungegedeeltes en buitenkeuken: Twee majestueuze houten pergola's met rieten daken (een van 28 vierkante meter aan de oostzijde en een van 34 vierkante meter aan de westzijde) bieden schaduw aan de ontspanningsruimtes. De buitenruimte wordt ge completeerd door een speciale buitenkeuken met barbecue en een grote houtgestookte oven (38 m² in totaal).

Comfort en parkeren: Een eigen parkeerterrein van 40 m² met twee comfortabele parkeerplaatsen.

Geavanceerde technologie en energie-efficiëntie

In tegenstelling tot typische landhuizen beschikt dit landgoed over ultramoderne systemen die volledige onafhankelijkheid en nul operationele kosten garanderen:

Groene energie: 6 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, ondersteund door 10 kW accu's.

Uitstekende waterautonomie: Artesische bron voor huishoudelijk gebruik, ondergrondse wateropslag van gewapend beton, waterontharder en waterzuiveringsinstallatie met UV-lamp. Afvalwaterafvoer via een ondergrondse Imhoff-tank.

Volledig voorzien van airconditioning: Onafhankelijke verwarming in het gehele huis (woonkamer en berging) via radiatoren gevoed door een ondergrondse aardgastank van 1.000 liter. In de zomer wordt de airconditioning verzorgd door vier Carrier warmtepompen.

Maximale beveiliging op afstand: Inbraakalarm en videobewakingssysteem met 11 camera's, volledig op afstand te beheren en te bekijken via wifi en aangesloten op een 24-uurs beveiligingsdienst.

Een uniek object, waar steen en geavanceerde technologie samenkomen. Direct te betrekken, onvergetelijk.

De verkoopprijs is inclusief alle meubilering, zowel binnen als buiten.