Villa 4 slaapkamers, 180 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Villa met zwembad nabij Ostuni -
Deze exclusieve villa met zwembad heeft een oppervlakte van 180 m² en biedt een onberispelijke ruimtelijke indeling verdeeld over 9 kamers in totaal. Gelegen in een bewoond en goed bereikbaar gebied, garandeert de woning de perfecte balans tussen de privacy van een onafhankelijke woning en de veiligheid van een niet-geïsoleerde omgeving, waardoor het ideaal is, zowel als hoofdverblijfplaats als als een high-end vakantiehuis.
Interne Ruimtes
Representatieve woongedeelte met een ruime, lichte woonkamer, ontworpen voor gastvrijheid en ontspanning.
Afzonderlijke, ruime en perfect geïntegreerde leefkeuken met de buitenruimtes.
Vier tweepersoons slaapkamers, ontworpen om maximale privacy en thermisch comfort te bieden.
Twee complete badkamers, strategisch geplaatst om zowel de woon- als slaapgedeelte functioneel te bedienen.
Externe Ruimtes
Prive zwembad met een elegant ontwerp, omringd door een zonnedek ideaal voor recreatie.
Land van 9.976 m² volledig omheind, een uitgestrekte groene long die een statig afscheid van aangrenzende eigendommen garandeert.
Locatie in een woongebied die zorgt voor gemakkelijke toegang tot primaire diensten en een aangenaam gevoel van gemeenschap en veiligheid.
Overdekte veranda's en geplaveide patio's, perfect voor diners in de open lucht en om te genieten van het mediterrane klimaat.
Ruim parkeerterrein en een verzorgde oprijlaan met speciale buitenverlichting.
Installaties en Voorzieningen
Airconditioning- en verwarmingssysteem voor een optimaal gebruik van de villa in elk seizoen.
Buitenverlichtingssysteem en voorbereiding voor bewakings- of alarmsystemen.
Automatisch filtersysteem voor het zwembad.
Mogelijkheden voor ontwikkeling:
Gelegen in het kloppende hart van Alto Salento, is San Vito dei Normanni een strategische stad die de authentieke geest van Puglia belichaamt, en positioneert zich als een ideale schakel tussen de Valle d'Itria en de Adriatische kust. Bekend om zijn duizendjarige geschiedenis en zijn levendige cultuur, is het een uitstekende keuze voor wie een vastgoedbelegging of een woning in een context rijk aan diensten en tradities zoekt.
Historisch en Architectonisch Erfgoed
Castello Dentice di Frasso: Symbool van de stad, het is een imposante landhuis dat zijn vierkante Normandische toren intact bewaart en kamers met meubels en prachtige tuinen herbergt.
Basiliek van Santa Maria della Vittoria: Een architectonisch juweel dat waardevolle schilderijen en een majestueuze barokke structuur herbergt, het hart van het geloof en de stedelijke identiteit.
Grotten: In de omgeving bevinden zich de suggestieve grotten van San Biagio en San Giovanni, waardevolle voorbeelden van rots uitgehakte kerken met Byzantijnse fresco's.
Strategische Positie en Verbindingen
Nabijheid van de Zee: Op slechts 10 km ligt de Riserva Naturale di Torre Guaceto, een ongerepte paradijs met blauwe vlag stranden en beschermde mariene gebieden.
Vervoersknooppunt: Gelegen op slechts 20 km van de luchthaven van Brindisi, garandeert de stad snelle verbindingen voor reizigers van nationaal en internationaal niveau.
Nabijheid van Dorpen: Binnen enkele minuten rijden bereikt u de bekende Ostuni, Carovigno en Ceglie Messapica, waardoor het een perfect startpunt is voor gastronomische tours.
Interessepunten:
De woning geniet van een uitstekende geografische ligging, gelegen in het hart van Alto Salento, een gebied dat de perfecte balans biedt tussen de privacy van het platteland en de nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra en transportknooppunten.
Historisch-Culturele Interessepunten: Op korte afstand bereikt u de beroemde "Witte Stad" Ostuni, het middeleeuwse dorp Carovigno met zijn Castello Dentice di Frasso en het gastronomische centrum Ceglie Messapica.
Natuurlijk Erfgoed: De woning ligt op slechts enkele minuten van de Riserva Naturale di Torre Guaceto, een beschermd maritiem gebied van internationaal belang, gekenmerkt door ongerepte stranden en fietspaden.
Infrastructuur en Transport: De nabijheid van de snelweg SS16/E55 zorgt voor snelle verbindingen met de luchthaven van Salento (Brindisi), waardoor de locatie ideaal is voor een internationale klantenkring.