Villa 3 slaapkamers, 220 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Elegante villa met zwembad in aanbouw op korte afstand van Ostuni
In een van de beroemdste gebieden van Puglia, tussen de uitgestrekte olijfbomen en geuren van mediterrane struikgewas, staat dit exclusieve nieuw gebouwde pand, gelegen in de gemeente San Vito dei Normanni, op een paar kilometer van de beroemde stranden van de Alto Salento en de meest fascinerende historische centra van de regio.
Deze woning is een perfecte balans tussen moderne architectuur en traditionele materialen, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid.
De woning
De residentie, momenteel in aanbouw met een aankondiging gepland in december 2025, strekt zich uit over een overdekte oppervlakte van 220 vierkante meter plus 46 vierkante meter veranda, verdeeld in een hoofdgebouw en een onafhankelijk bijgebouw, allemaal omgeven door een perceel van 14.000 vierkante meter beplant met ongeveer 100 eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en mediterrane struikgewas.
Het hoofdgebouw - 182 vierkante meter is als volgt samengesteld:
Entree patio
Ingebouwde dienstkeuken, volledig uitgerust
Ruime eetkamer met keuken op het eiland, inductiekeuken en tafel 8 plaatsen
Woonkamer met elegante gemetselde bank
Hoofdbadkamer voor het woongedeelte
2 tweepersoonskamers met op maat gemaakte meubels, inloopkast en en suite badkamer
Lavaria
Afhankelijkheid - 38 m2
1 tweepersoonsslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer en op maat gemaakte meubels
Buitenruimtes en zwembad
Het knappe hart van het buitenleven wordt vertegenwoordigd door een verfijnde veranda van 40 vierkante meter met uitzicht op het privézwembad, dat:
Overdekte buiteneethoek
Comfortabele zolder in metselwerk 6 plaatsen
Het verwarmde zwembad van 40 vierkante meter, gebouwd in natuurlijke gips, is omgeven door een solarium met ligstoelen, perfect voor momenten van ontspanning en openheid.
Afwerkingen en technische voorzieningen
Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen:
Intonami in natuurlijke beglazing
Betonvloeren op de kust
Arcade smeedijzeren armaturen
Op maat gemaakte meubels en details
Energieklasse A4 - Bijna nul energiegebouw
Technische voorzieningen:
Elektrische poort met parkeerplaats voor 3 auto's
Armese put en kast van 8.000 liter
Fotovoltaïsch systeem van 10 kW + thermische zonne van 2 m2
Verwarmings-/koel- en warmwaterproductiesysteem met warmtepomp ( 250L + aansluiting)
Alarmsysteem en videobewaking
Wi-Fi voorbereid
Meer informatie
Het pand wordt compleet verkocht met meubels en huishoudelijke meubels
Het is mogelijk om de afwerkingen aan te passen (vloeren, badkamers, meubels, apparaten)
Het ontwerp en de plantering van de tuin zijn niet inbegrepen in de prijs
Er is geen verdere bouwmogelijkheden voorzien, maar het is mogelijk om aangrenzend land te kopen
Beschrijving grond:
Het omliggende land van 14.000 vierkante meter is beplant met ongeveer 100 eeuwenoude olijfbomen, fruitbomen en mediterrane struikgewas.
Mogelijke ontwikkelingen:
Deze residentie is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam huis op het platteland van Apulië, met alle gemakken van een luxe villa en de sereniteit van een ongerepte natuurlijke omgeving.