Villa 6 slaapkamers, 430 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

This beautiful luxury farmhouse located in the heart of Salento is designed to offer the utmost comfort and relaxation. The property extends over a plot of approximately 20,000 square meters, with the possibility of purchasing adjacent land, and is equipped with every modern comfort, while maintaining the authenticity of traditional Apulian and Salento architecture.

Architectural Features:

Total Area: 430 sqm
Bedrooms: 6 doubles, including 3 suites (Stella Suite, Arco Suite, and Trullo Suite). Each room has a private bathroom with shower, access to a private outdoor courtyard with an outdoor shower, lawn, and countryside views. Each room is equipped with an independent heat pump heating system. The Stella Suite, located on the first floor, is accessible via a custom-designed staircase and has a private terrace with a whirlpool and solarium.
Living Area: Large living room with dining room and open-plan kitchen (100 sqm), guest bathroom, and pantry/laundry area. Fireplace and numerous openings to enjoy the outdoors from the inside. Independent heat pump heating.
Exteriors: 1000 sqm garden, saltwater pool with beach and solarium, pergola with outdoor kitchen, barbecue, and custom wood-fired oven. Storage room and outdoor bathroom. Fully fenced property with automatic gate and CCTV. Dry stone perimeter walls (UNESCO).
Gym/Spa: Dedicated space with provision for indoor whirlpool tub and independent heating/cooling system. Automated private garage.
Insulation: Coat insulation system and high-quality fixtures for excellent thermal and acoustic performance.

Plant Engineering Features:

Heat Pump: Sized for summer and winter needs, including hot water production.
Solar Panels: Hot water production (approximately 500 liters).
Photovoltaic Panels: Electricity production, covering 75% of energy needs, with battery storage system.
Artesian Well: Water supply from the aquifer.
UV Ray Softener: To improve the chemical and physical properties of water.
Security Systems: Partitionable alarm, closed circuit surveillance, video intercom.
Saltwater Pool: With whirlpool and heating provision.
Green Management: Automatic irrigation system and twilight lighting.

Energy Class:

Energy Class A4, ensuring extremely low energy management costs.

Timings:

Project started between 2018 and 2019, with work beginning in December 2019 and completed in August 2022.

This farmhouse represents a perfect combination of elegance, tradition, and modernity, ideal for those seeking a luxury oasis in the heart of Apulia. For more information or to book a visit, contact us.

Diese wunderschöne Luxus-Masseria im Herzen des Salento ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Entspannung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 20.000 qm, mit der Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, und ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, während es gleichzeitig die Authentizität der traditionellen apulischen und salentinischen Architektur bewahrt.

Architektonische Merkmale:

Gesamtfläche: 430 qm
Schlafzimmer: 6 Doppelzimmer, darunter 3 Suiten (Suite Stella, Suite Arco und Suite Trullo). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Zugang zu einem privaten Außenhof mit Außendusche, Rasenfläche und Blick auf die Landschaft. Jedes Zimmer ist mit einer unabhängigen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Die Suite Stella, im ersten Stock gelegen, ist über eine maßgefertigte Designertreppe erreichbar und verfügt über eine private Terrasse mit Whirlpool und Solarium.
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche (100 qm), Gästebad und Vorrats-/Waschküche. Kamin und zahlreiche Öffnungen, um die Außenbereiche von innen zu genießen. Unabhängige Wärmepumpenheizung.
Außenbereich: 1000 qm Garten, Salzwasserpool mit Strand und Solarium, Laube mit Außenküche, Grill und maßgefertigtem Holzofen. Abstellraum und Außenbad. Vollständig umzäuntes Anwesen mit automatischem Tor und Videoüberwachung. Trockensteinmauern (UNESCO) um das Grundstück.
Fitnesscenter/Spa: Separater Bereich mit Vorbereitung für Innen-Whirlpool und unabhängiges Heizungs-/Kühlsystem. Automatisierte private Garage.
Isolierung: Wärmedämmungssystem und hochwertige Fenster für hervorragende thermische und akustische Leistung.

Technische Merkmale:

Wärmepumpe: Dimensioniert für Sommer- und Winterbedürfnisse, einschließlich Warmwasserbereitung.
Sonnenkollektoren: Warmwasserproduktion (ca. 500 Liter).
Photovoltaikpaneele: Stromerzeugung, die 75% des Energiebedarfs abdeckt, mit Batteriespeichersystem.
Tiefbrunnen: Wasserversorgung aus dem Grundwasser.
UV-Entkalker: Zur Verbesserung der chemisch-physikalischen Eigenschaften des Wassers.
Sicherheitssysteme: Teilbares Alarmsystem, Closed-Circuit-Videoüberwachung, Videogegensprechanlage.
Salzwasserpool: Mit Whirlpool und Vorbereitung für Heizung.
Grünpflege: Automatisches Bewässerungs- und Dämmerungsbeleuchtungssystem.
Energieeffizienzklasse:

Energieeffizienzklasse A4, was extrem niedrige Energieverwaltungskosten garantiert.

Zeitplan:

Das Projekt wurde zwischen 2018 und 2019 ins Leben gerufen, die Arbeiten begannen im Dezember 2019 und wurden im August 2022 abgeschlossen.

Diese Masseria ist eine perfekte Kombination aus Eleganz, Tradition und Modernität und ideal für diejenigen, die eine Luxusoase im Herzen Apuliens suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Cette magnifique ferme de luxe située au cur du Salento est conçue pour offrir le maximum de confort et de détente. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 20 000 m², avec la possibilité d'acquérir des terrains adjacents, et est équipée de tout le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento.

Caractéristiques architecturales :

Surface totale : 430 m²
Chambres à coucher : 6 doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée avec douche, d'un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, pelouse anglaise et vue sur la campagne. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier sur mesure et dispose d'une terrasse privée avec jacuzzi et solarium.
Espace de vie : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bains de service et espace cellier/buanderie. Cheminée et de nombreuses ouvertures pour profiter de l'extérieur à partir de l'intérieur. Chauffage indépendant par pompe à chaleur.
Extérieurs : Jardin de 1000 m², piscine d'eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Local de rangement et salle de bains extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs de soutènement en pierre sèche (UNESCO).
Salle de sport/Spa : Espace dédié avec prédisposition pour jacuzzi intérieur et système de chauffage/rafraîchissement indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : Système d'isolation par l'extérieur et fenêtres de haute qualité pour des performances thermiques et acoustiques excellentes.
Caractéristiques des installations :

Pompe à chaleur : Dimensionnée pour les besoins estivaux et hivernaux, y compris la production d'eau chaude sanitaire.
Panneaux solaires : Production d'eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Production d'électricité, couvrant 75% des besoins énergétiques, avec système de stockage de batterie.
Puits artésien : Approvisionnement en eau souterraine.
Adoucisseur d'eau aux rayons UV : Pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l'eau.
Systèmes de sécurité : Alarme partitionnable, vidéosurveillance en circuit fermé, vidéophone.
Piscine d'eau salée : Avec jacuzzi et prédisposition pour le chauffage.
Gestion du vert : Système automatique d'irrigation et d'éclairage crépusculaire.
Classe énergétique :

Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.
Chronologie :

Projet né entre 2018 et 2019, les travaux ayant commencé en décembre 2019 et se sont terminés en août 2022.
Cette ferme représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cur des Pouilles. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.

Продажа недвижимости: великолепный дом в Саленто

Общее описание:
Этот великолепный дом класса люкс, расположенный в сердце Саленто, спроектирован для максимального комфорта и отдыха. Владение простирается на участке около 20 000 кв.м с возможностью приобретения прилегающих земель и оснащено всеми современными удобствами, сохраняя при этом аутентичность традиционной архитектуры Пулии и Саленто.

Архитектурные характеристики:

Общая площадь: 430 кв.м
Спальни: 6 двуспальных, включая 3 люкса (Люкс Стелла, Люкс Арко и Люкс Трулло). В каждой спальне есть ванная комната с душем, выход на частный двор с наружным душем, английским газоном и видом на сельскую местность. Каждая спальня оснащена независимой системой отопления тепловым насосом. Люкс Стелла, расположенный на первом этаже, доступен по дизайнерской лестнице на заказ и имеет частную террасу с гидромассажной ванной и солярием.
Жилая зона: Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней открытого плана (100 кв.м), гостевой туалет и зона кладовой/прачечной. Камин и многочисленные окна для наслаждения внешними видами изнутри. Независимая система отопления тепловым насосом.
Экстерьер: Сад площадью 1000 кв.м, соленый бассейн с пляжем и зоной для загара, беседка с наружной кухней, барбекю и печь на заказ. Кладовая и внешняя ванная комната. Вся территория полностью огорожена автоматическими воротами и видеонаблюдением. Сухие каменные стены по периметру (ЮНЕСКО).
Зона спортзала/спа: Пространство с подготовкой для внутренней гидромассажной ванны и независимой системой отопления/охлаждения. Частный гараж с автоматическими воротами.
Изоляция: Система изоляции и высококачественные окна для отличной тепловой и звуковой изоляции.
Инженерные характеристики:

Тепловой насос: Размер для летних и зимних потребностей, включая производство горячей санитарной воды.
Солнечные панели: Производство горячей воды (около 500 литров).
Фотовольтаические панели: Производство электроэнергии, покрывающее 75% энергетических потребностей, с системой накопления батарей.
Артезианский колодец: Водоснабжение из водоносного горизонта.
Ультрафиолетовый умягчитель воды: Для улучшения химико-физических свойств воды.
Системы безопасности: Разделяемая сигнализация, видеонаблюдение с замкнутым контуром, видеодомофон.
Соленый бассейн: С гидромассажем и подготовкой для отопления.
Управление зелеными насаждениями: Автоматическая система полива и сумеречное освещение.
Энергетический класс:

Класс энергоэффективности A4, обеспечивающий очень низкие эксплуатационные расходы на энергопотребление.
Сроки:

Проект возник между 2018 и 2019 годами, работы начались в декабре 2019 года и завершились в августе 2022 года.
Этот дом представляет собой идеальное сочетание элегантности, традиций и современности, идеально подходящее для тех, кто ищет роскошный уголок в сердце Пулии. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Esta hermosa casa de lujo ubicada en el corazòn del Salento está diseñada para ofrecer el máximo confort y relajaciòn. La propiedad se extiende sobre un terreno de aproximadamente 20.000 metros cuadrados, con la posibilidad de adquirir terrenos adyacentes, y está equipada con todas las comodidades modernas, manteniendo al mismo tiempo la autenticidad de la arquitectura tradicional de Apulia y Salento.

Características arquitectònicas:

Superficie total: 430 metros cuadrados
Dormitorios: 6 dobles, incluyendo 3 suites (Suite Stella, Suite Arco y Suite Trullo). Cada habitaciòn tiene un baño privado con ducha, acceso a un patio exterior privado con ducha al aire libre, césped inglés y vistas al campo. Cada habitaciòn cuenta con un sistema de calefacciòn independiente con bomba de calor. La Suite Stella, ubicada en el primer piso, es accesible a través de una escalera de diseño a medida y cuenta con una terraza privada con jacuzzi y solarium.
Zona de estar: Amplia sala de estar con comedor y cocina de concepto abierto (100 metros cuadrados), baño de servicio y despensa/ lavandería. Chimenea y numerosas aberturas para disfrutar del exterior desde el interior. Calefacciòn independiente con bomba de calor.
Exteriores: Jardín de 1000 metros cuadrados, piscina de agua salada con playa y solarium, pérgola con cocina al aire libre, barbacoa y horno de leña a medida. Cuarto de almacenamiento y baño exterior. Propiedad completamente cercada con portòn automático y videovigilancia. Muros perimetrales de piedra seca (UNESCO).
Gimnasio/Spa: Espacio dedicado con preinstalaciòn para jacuzzi interior y sistema de calefacciòn/refrigeraciòn independiente. Garaje privado automatizado.
Aislamiento: Sistema de aislamiento térmico y ventanas de alta calidad para un excelente rendimiento térmico y acústico.

Características del sistema:

Bomba de calor: Dimensionada para necesidades de verano e invierno, incluida la producciòn de agua caliente sanitaria.
Paneles solares: Producciòn de agua caliente (aproximadamente 500 litros).
Paneles fotovoltaicos: Producciòn de energía eléctrica, cubriendo el 75% de las necesidades energéticas, con sistema de almacenamiento de batería.
Pozo artesiano: Suministro de agua subterránea.
Suavizador de rayos UV: Para mejorar las propiedades químicas y físicas del agua.
Sistemas de seguridad: Alarma con particiones, videovigilancia circuito cerrado, videoportero.
Piscina de agua salada: Con jacuzzi y preinstalaciòn para calefacciòn.
Gestiòn del verde: Sistema automático de riego e iluminaciòn crepuscular.

Clase energética:

Clase energética A4, garantizando costos de gestiòn energética extremadamente bajos.

Cronograma:

Proyecto iniciado entre 2018 y 2019, con trabajos que comenzaron en diciembre de 2019 y finalizaron en agosto de 2022.

Este casale representa una perfecta combinaciòn de elegancia, tradiciòn y modernidad, ideal para aquellos que buscan un oasis de lujo en el corazòn de Apulia. Para obtener más informaciòn o para reservar una visita, contáctenos.

中文
出售物业：萨伦托豪华别墅

概述：
这座豪华别墅位于萨伦托的中心地带，设计旨在提供最大的舒适和放松。物业占地约20,000平方米，并可购买邻近土地，拥有所有现代便利设施，同时保持普利亚和萨伦托传统建筑的真实性。

建筑特点：

总面积： 430平方米
卧室： 6间双人卧室，包括3间套房（星套房、拱套房和特鲁洛套房）。每间卧室都有带淋浴的私人浴室，通往带户外淋浴、英式草坪和乡村景观的私人庭院。每间卧室都配备独立的热泵供暖系统。星套房位于一楼，通过定制设计的楼梯进入，并拥有私人露台，带按摩浴缸和日光浴场。
起居区： 宽敞的客厅，带餐厅和开放式厨房（100平方米），客用浴室和储藏/洗衣区。壁炉和大量窗户，方便从内部欣赏外部景观。独立的热泵供暖系统。
外部： 1000平方米的花园，盐水游泳池，带海滩和日光浴区，凉棚，带户外厨房，烧烤和定制烤箱。储藏室和外部浴室。整个物业完全围栏，自动门和视频监控。干石墙（联合国教科文组织）。
健身/水疗区： 预留室内按摩浴缸空间和独立的供暖/制冷系统。私人车库，自动门。
隔热： 隔热系统和高质量窗户，提供优良的热和声隔离性能。
设施特点：

热泵： 满足夏季和冬季需求，包括热水供应。
太阳能板： 生产热水（约500升）。
光伏板： 生产电力，覆盖75%的能源需求，并配有电池存储系统。
自流水井： 地下水供应。
紫外线软水器： 改善水的物理化学性能。
安全系统： 可分区报警，闭路视频监控，对讲机。
盐水游泳池： 带按摩浴缸和预留供暖。
绿色管理系统： 自动灌溉系统和黄昏照明系统。
能效等级：

能效等级A4，确保非常低的能源管理成本。
时间安排：

项目于2018至2019年间启动，2019年12月开始施工，2022年8月竣工。
这座别墅是优雅、传统和现代的完美结合，适合寻找普利亚豪华角落的人士。欲了解更多信息或预约参观，请联系我们。