Villa 3 slaapkamers, 100 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

3 slaapkamers
2 badkamers
Grote lichte woonkamer
Weelderige tuinen met gazon en 200 fruitbomen
Geboorde put
Zwembad mogelijk
3000 m2 grond
3 km San Vito Dei Normanni
15 km Zandstranden
25 km Brindisi luchthaven

Prachtige goed onderhouden villa met 3 slaapkamers van ongeveer 100 m2 omgeven door een prachtige volgroeide tuin, een echte oase op het platteland van San Vito Dei Normanni.

De villa bestaat uit een grote woon- en eetkamer van 33 m2 met grote open haard, een aparte keuken van 6 m2 plus twee slaapkamers, een eenpersoonskamer, een kleine gang en een familiebadkamer.

De veranda van 26 m2 aan de voorzijde van het pand, compleet met buitenkeuken, is de perfecte plek om buiten te dineren met een prachtig uitzicht op de fantastische tuin. Onder de trap naar het dak is een handige tweede badkamer / wasruimte en aan de zijkant van het huis een buitendoucheruimte.

Als u aan de achterzijde van de villa komt, heeft u een zeer handige berging plus een originele pizzaoven, ideaal voor entertainment en leuke avonden met vrienden om pizza te koken.

Het pand heeft elektrische poorten en is volledig omheind. Er is een grote patio plus tuin met gazon aan de voorzijde plus voldoende ruimte om een zwembad toe te voegen. Aangezien het pand een eigen bron heeft, heb je geen tekort aan water.

Rechts van het pand staat een ongelooflijke boomgaard vol met elke fruitboom die je je kunt voorstellen, waaronder peren, pruimen, granaatappel, kersen, citroen, hazelnoot en granaatappel. Er is een irrigatiesysteem voor zowel het gazon als de boomgaard.

De omgeving is rustig landschap en de weg eindigt bij het pand.

Het populaire voormalige stadje San Vito Dei Normanni ligt op slechts 3 km afstand met een mooi plein voor een avondpasseggiata en tal van eet- en winkelmogelijkheden.

Technisch

Geboorde put

Airconditioning

Zonnepanelen voor warm water plus back-up boiler

Alarm

beveiligingscamera's

Nieuwe stijl fosse imhoff scepticus tank

Wat anders te zien



Vanuit de villa zijn de stranden van de Adriatische Zee gemakkelijk te bereiken in ongeveer 25 minuten.
De dichtstbijzijnde stranden zijn onder meer het prachtige natuurgebied TORRE GUACETO aan zee. Het biedt een aantrekkelijke ontsnapping uit badplaatsen omdat u ongerepte stranden vindt en hier geen auto's zijn toegestaan. De parkeerplaats is bij het bezoekerscentrum en er worden georganiseerde natuurwandelingen, fietstochten en snorkeltrips georganiseerd.

Het pand heeft het voordeel dat het niet ver van centrale gebieden van wereldbelang ligt, zoals de kilometerslange grotten van CASTELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische kust; de Trullo-huizen van ALBEROBELLO - een UNESCO-werelderfgoed: de middeleeuwse stad ORIA; de rijke barokke stad MARTINA FRANCA; het kleine en charmante CISTERNINO, het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn smakelijke ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in 55 minuten te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad wordt het amfibische theater ook gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht in de zomer. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels. ; landinwaarts SALENTO met verschillende charmante historische dorpjes met oude herenhuizen, vaak met tuinen en dakterrassen, en zijn fascinatie om deuren vanaf de straat te openen - en van binnen, bijna als een klein paleis met een tuin! Het voordeel van een verblijf in een stad is dat je kunt socializen met Italiaanse buren, naar het café kunt lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie kunt kopen en dat je overdag alles binnen handbereik hebt. De dorpelingen spreken nog steeds Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce, antiek Grieks.
MAGLIE is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. MURO LECCESE is meer miniatuur en met uitstekende architectuur. Cutrofiano staat bekend om het bezit van Franse vakantiehuizen. RUFFANO heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met charmante antiek te koop. SPONGANO, opnieuw is een klein dorp omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u geweldige afgelegen landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. CASTRO is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. SANTA CESAREA TERME is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De coqst van SANTA MARIA DI LEUCA tot GALLIPOLI heeft veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar ruimte voor leven, pizzeria's, restaurants en discomuziek roepen ondertussen.
SANTA CATARINA staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten PORTO CESAREO, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Brindisi in het zuiden in ongeveer 30 minuten (25 km) en Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 10 minuten (99 km).

MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine TREMITI-EILANDEN.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italiaan is uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is PGA 2014 Challenge Final van wereldklasse). Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen. Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest.

HET WEER:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning, en kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook is Apulië voor Noord-Italianen de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASA PUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de kapitaalgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!