Huis 1 slaapkamer, 50 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Op een prachtige landelijke locatie
Huisje met 3 kamers van 50 m2 om te moderniseren en uit te breiden tot 156 m2 bruto
Om 2-4 slaapkamers te maken
Een zwembad is mogelijk om te installeren
Projectbeheerdiensten zijn beschikbaar
Dakterras potentieel voor een geweldig uitzicht over de olijfgaard
Land van 9368 m2 (2,3 acres)
Dicht bij de stad San Vito dei Normanni met alle voorzieningen
8 km alleen naar de Adriatische Zee en zandstranden
25 minuten (25 km) van de luchthaven van Brindisi

BESCHRIJVING

Een boerderij met 3 kamers van 50 m2 met een grote olijfgaard van 9368 m2 is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Het is gelegen op het rustige platteland vier km ten noordoosten van San Vito dei Normanni, dat alle voorzieningen heeft. De Adriatische Zee met veel stranden is klam, op 8 km, en naar de dichtstbijzijnde luchthaven van Brindisi is het 25 km (ongeveer 25 minuten rijden). Het huis heeft modernisering nodig en kan worden uitgebreid, waardoor 156 m2 bruto is, waarvan 62 m2 opslag. Een veranda van 30 procent van de bouwgrootte kan worden gebouwd, of maximaal 48 m2. Er kan een zwembad worden geïnstalleerd, maximaal 10 mx 4 m. Het maken van een trap en het creëren van een dakterras wordt aanbevolen voor extra leefruimte!. Het zou een heerlijke omgeving zijn in de zomer, het krijgen van het uitzicht en het vangen van de wind! Casa Puglia biedt uitgebreide projectbeheerdiensten en kan vanaf de pre-evaluatiefase assisteren en bovenmatig de bouwwerken van begin tot begin instapklaar maken.

Het gebied heeft verspreide huizen en er is een naburig huis, een gerenoveerde trullo op ongeveer 100 meter afstand, op de andere drie locaties staan olijfbomen en landbouwgrond. Dus de locatie is privé.


Torre Guaceto is een natuurreservaat van 22.000 vierkante meter. km. Serranova is het centrum van het reservaat. Een bezoekerscentrum aan de hoofdstraat vertelt je alles over de omgeving.

Torre Guaceto biedt een prachtige licht- en geluidsvrije omgeving. Toch bent u binnen tien minuten in de levendige badplaatsen Santa Sabina en Specchiolla.

Iedereen op het platteland kent elkaar en u kunt een bezoek verwachten van de lokale boeren met geschenken van lokaal geteelde producten.
Het gebied heeft veel kleine steden, restaurants en bars die lokaal gevangen vis serveren.

U kunt fietsen en wandelen, waarbij u de hele geschiedenis van het gebied in beslag neemt. De Romeinse Via Appia ligt op slechts enkele minuten afstand, de normale erfenis is te vinden in de lokale steden San Vito en Carovigno en Brindisi heeft het beroemde Romeinse museum.

Als je 's avonds laat naar het strand gaat, zie je misschien de lokale bevolking het water in waden om het zeeleven te vangen. Ze bekijken met kleine lampjes op hun hoofd, hun net op de rug, olijfolie in een oude afwasfles en een speer is grappig. Ze spuiten een klein druppeltje olijfolie op het oppervlak en de inktvis wordt gek!! !

De stranden zijn klein en exclusief en er zijn geen hotels of fastfoodrestaurants op het terrein gedurende 20 km. Bliss!!!! In de zomer gaan mobiele eet- en drinkeenheden naar het strand, het beste van twee werelden.

De omgeving heeft niet meer dan twee verdiepingen, dus er zijn geen grote hotels, appartementen of appartementenblokken.
Het oude bos van olijfbomen is prachtig en het is fantastisch om er doorheen te fietsen of te rijden. De wortels van de boom komen van de grond als gedraaide poten, en de takken zien eruit als armen. De dikke stammen zijn gescoord en hebben grote knopen die bijna op gezichten lijken, het doet je denken aan de bomen in de Lord of the Rings.

Als je door het natuurgebied rijdt, word je bijna verdoofd door het geluid van de krekels die in de bomen zitten.

De stranden zijn ideale gezinsplekken. Ondiepe baaien en beschermde gebieden bezoeken het strand een plezier. De stranden zijn in de winter verlaten en op andere momenten zeer zelden druk. Juli en augustus worden druk met Italianen uit het noorden, maar de hele ervaring van het kijken naar Italiaanse families is uitstekend.

20 minuten naar het zuiden ligt Brindisi, een kosmopolitische stad met 80.000 inwoners. Engels wordt hier meer gesproken, aangezien Brindisi een VN-basis heeft van 400 werknemers en veel expats uit verschillende landen. Brindisi heeft ook een internationale school. In Brindisi kun je taallessen volgen en naar kookscholen gaan!

Ten slotte ben je omgeven door olijfgaarden: De olijven worden geoogst in december tot februari en worden met de hand geplukt om ervoor te zorgen dat ze de beste kwaliteit extra vierge olijfolie produceren.

WAT TE ZIEN:
Vanuit de boerderij zijn de stranden van de Adriatische Zee gemakkelijk te bereiken in ongeveer 15 minuten. Guna Beach ligt het dichtst bij het prachtige natuurgebied TORRE GUACETO, dicht bij de zee. Het biedt een aantrekkelijke ontsnapping uit badplaatsen omdat u ongerepte stranden vindt en hier geen auto's zijn toegestaan. De parkeerplaats is bij het bezoekerscentrum en er worden georganiseerde natuurwandelingen, fietstochten en snorkeltrips georganiseerd.

Het pand heeft het voordeel dat het zo dicht bij een centraal gebied van wereldbelang ligt - de prachtige Ostuni, de "witte stad"; naar de charmante Cisternino; naar andere locaties zoals de kilometerslange grotten van CASTELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van ALBEROBELLO - een UNESCO-werelderfgoed: de middeleeuwse stad ORIA; de rijke barokke stad MARTINA FRANCA; het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn smakelijke ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels. Lecce is in 45 minuten te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. Het beroemde Romeinse amfibieëntheater wordt ook in de stad gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht in de zomer.

Verder naar het zuiden, het binnenland van SALENTO heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. De herenhuizen hebben vaak een tuin en dakterras, en het is fascinerend om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen, bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
MAGLIE is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. MURO LECCESE is kleiner en vertegenwoordigt een kleine stad / dorp met een uitstekende architectonische geschiedenis. RUFFANO heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer uitstekende antieke faciliteiten te koop. SPONGANO is een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u grote afgelegen villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Het is iets eleganter dan de oostkust. CASTRO is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. SANTA CESAREA TERME is een populair kuuroord met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van SANTA MARIA DI LEUCA naar GALLIPOLI hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar er is ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
SANTA CATARINA staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, waarvan sommige antiek.
De zee buiten PORTO CESAREO, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken: nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 25 minuten (18 km) en Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 80 minuten (117 km).

MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine TREMITI-EILANDEN.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele land- en kustrestaurants en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen. Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest.

HET WEER:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig bij uw Apulische woning, en ook kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken! Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen.

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook is Apulië voor Noord-Italianen de meest populaire vakantiebestemming van Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASA PUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engelstalig bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

Wij bij team Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!