Huis 4 slaapkamers, 182 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

LUXE villa met 4 slaapkamers
182 m2 netto, inclusief kelder
Onberispelijke parkachtige tuin met palmbomen op 1,3 ha.
Groot zwembad en zonneterras
Gebouwd 1992, gerenoveerd 2001 klaar om in te trekken
Uitstekende staat van dienst voor vakantieverhuur
A / C units en geboorde put
4 km naar San Vito dei Normanni en alle voorzieningen
7 km / 15 min naar de Adriatische Zee en stranden
24 km /20 min van de luchthaven van Brindisi


Eigenschap beschrijving

Genesteld in een rustige oase op slechts een steenworp afstand van de Adriatische Zee en het ongerepte natuurreservaat van Torre Gauceto, vindt u deze mooie villa gebouwd in 1992, een bewijs van luxe en kwaliteit, met een groot zwembad en zonneterras. De tuin op 13000 m2 (1,3 hectare/3,25 hectare) is onberispelijk met siergroene planten en palmbomen. Met vier ruime slaapkamers biedt het op 182 m2 netto vloeroppervlak met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Het hart van deze oase is de weelderige tuin, weelderig met vruchtbare bomen (citroen, mandarijn, sinaasappel, abrikozen. peren, kersen vijgen en pompomgranaat) en sierlijke palmbladeren, waardoor een betoverende achtergrond ontstaat om buiten te leven. Maar het ware juweeltje is het prachtige zwembad, dat u uitnodigt om te genieten van de mediterrane zon, omringd door groen. Weggestopt op een serene en privélocatie, is deze villa een droomretraite voor diegenen die op zoek zijn naar de perfecte mix van natuur en luxe. En voor de sportliefhebber wacht een eigen tennisbaan, wat bijdraagt aan de allure van dit kustparadijs.
De villa is ideaal als groot gezinsvakantieverblijf of als investeringspand voor luxe vakantieverhuur.
De accommodatie bestaat op de begane grond uit een veranda, een ruime woonoppervlakte van 29 m2, een volledig ingerichte keuken van 13 m2,
een grote hal, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een elegante trap brengt u naar de kelder, die momenteel een speelkamer en een vierde slaapkamer is. Technisch:
De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet
Eigen geboorde put voor onbeperkte watervoorziening
Zonnepaneel voor warm water
A / C units voor verwarming en koeling
Open haard
Septic tanksysteem WAT MEER TE ZIEN:
Torre Guaceto, een strand en natuurreservaat, biedt een prachtige licht- en geluidsvrije omgeving. Toch bent u binnen tien minuten in de levendige badplaatsen Santa Sabina en Specchiola. De stranden zijn ideale gezinsplekken. Met ondiepe baaien en beschermde gebieden, is een bezoek aan het strand een plezier. De stranden zijn in de winter verlaten en op andere momenten zeer zelden druk. Juli en augustus worden druk met Italianen uit het noorden, maar de hele ervaring van het kijken naar Italiaanse families is uitstekend. Het oude olijfboombos rondom Serranova is prachtig en fantastisch om er doorheen te fietsen of te rijden. De wortels van de boom komen van de grond als gedraaide poten, en de takken lijken op armen. De dikke stammen zijn gescoord en hebben grote knopen die bijna op gezichten lijken; het doet je denken aan de bomen in de Lord of the Rings.
Als je door het nabijgelegen natuurgebied rijdt, word je bijna verdoofd door het geluid van de krekels die in de bomen zitten. Het pand heeft het voordeel dat het niet ver van centrale gebieden van wereldbelang ligt, zoals de verbazingwekkende kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels. Lecce is in 45 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad wordt het beroemde Romeinse amfibieëntheater ook gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht in de zomer. Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. En zijn fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen, bijna als een klein paleis met een tuin! Het voordeel van een verblijf in een stad is gezelligheid met Italiaanse buren door 's ochtends naar het café te lopen, een krant en een kopje koffie te kopen en overdag en 's nachts alle voorzieningen binnen handbereik te hebben.
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt een klein stadje/dorp met een uitstekende architectonische geschiedenis. Cutrofiano staat bekend om het bezit van Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer uitstekende antieke faciliteiten te koop. Spongano, opnieuw is een klein dorp omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u grote afgelegen villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.

De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar er is ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's, sommige antiek, in de omgeving.
De zee buiten Porto Cesareo, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 20 minuten.
Er is een treinstation in Brindisi en het is mogelijk om de trein vanaf de luchthaven van Bari in 1 uur en 25 minuten te nemen.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele land- en kustrestaurants en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen zijn mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, dus de kustlijn biedt een paradijs van zeeleven, ideaal om te snorkelen.
Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder de 15c. Serra Nova heeft een microklimaat.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. In mei, juni, juli en september zijn meestal 25 tot 30. In maart, april en oktober in de 20c. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor zonaanbidders.

wintertemperatuur; In november tot februari. variëren van 10c tot 20c; Het hangt af van de zon. We hebben weken van eindeloze zon gehad tijdens de "winter". Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken.

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen. Naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag naar Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!