Huis

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

20600 vierkante meter. m
Project voor een huis van 300 m2
Twee verdiepingen mogelijk
Zwembad goedgekeurd
180 graden zeezicht
6 km naar het strand
20 km van de luchthaven van Brindisi
4 km naar de dichtstbijzijnde stad, San Vito Dei Normanni


Beschrijving

Dit fantastische perceel met zeezicht is een absolute zeldzaamheid om te vinden.
De goedgekeurde plannen zijn voor een huis van 206 m2 plus een garage van 46 m2 en een veranda van 48 m2.
De woonkamer is een enorme 58 m2 met karaktervolle gewelfde plafonds. De 4 slaapkamers variëren van 14 m2 tot 20 m2 allemaal met hun eigen badkamers. Een van de slaapkamers met een eigen badkamer is een nieuw gebouwde trullo, dus de perfecte oplossing voor gasten.

De grootte van het land maakt het mogelijk om een enorm huis van 350 m2 te bouwen plus een veranda van 100 m2, dus een uitbreiding naar het goedgekeurde project is mogelijk.


Het land is gelegen in de gemeente San Vito Dei Normanni, waar de bouwvoorschriften een huis op twee verdiepingen toestaan, zodat u vanaf de eerste verdieping nog meer ongelooflijke uitzichten kunt genieten.

Het land is gemakkelijk toegankelijk vanaf twee kanten, beide via geasfalteerde wegen.
Het gebied is privé en vredig maar toch op slechts 3 km van het mooie dorp Serranova en 4 km van San Vito Dei Normanni, een levendige stad populair bij expats.

Het pand kan worden gekocht zoals het is of klaar om in te trekken. Geschatte prijs voor instapklaar in € 1,3 miljoen.
Casapuglia heeft een team van lokale professionals die u kunnen helpen uw droomhuis te creëren en volledige projectbeheerdiensten aan te bieden. WAT MEER TE ZIEN:
Het strand van Torre Guaceto en het natuurreservaat bieden een prachtige omgeving zonder licht en geluidsoverlast. Toch bent u binnen tien minuten in de levendige badplaatsen Santa Sabina en Specchiola. De stranden zijn ideale gezinsplekken. Ondiepe baaien en beschermde gebieden maken het bezoek aan het strand tot een plezier. De stranden zijn in de winter verlaten en op andere momenten zeer zelden druk. Juli en augustus worden druk met Italianen uit het noorden, maar de hele ervaring van het kijken naar Italiaanse families is uitstekend. Het oude bos van olijfbomen rondom Serranova is prachtig en het is fantastisch om er doorheen te fietsen of te rijden. De wortels van de bomen komen als gedraaide poten uit de grond en de takken zien eruit als armen. De dikke stammen zijn gescoord en hebben grote knopen die bijna op gezichten lijken, het doet je denken aan de bomen in de Lord of the Rings.
Als je door het nabijgelegen natuurgebied rijdt, word je bijna verdoofd door het geluid van de krekels die in de bomen zitten. Het pand heeft het voordeel dat het niet ver van de belangrijkste gebieden van wereldbelang ligt, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in 40 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels.

Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft een aantal historische charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel om in een dorp te verblijven is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, om naar het café te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. en zijn fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Frans vakantiehuisbezit. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.

De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's en restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 20 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige halve maan baai en jachthaven. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen is mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, zodat de kustlijn een paradijs van zeeleven biedt, ideaal om te snorkelen.
Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor actievelingen. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 15c. Serra Nova heeft een microklimaat
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders. Mei, juni en juli, sept zijn meestal 25 tot 30c. Maart, april en oktober in de 20c.

wintertemperatuur; Nov, Dec, Jan, Feb. varieert van 10c tot 25c, het hangt af van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de "Winter." Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website