Huis 1 slaapkamer, 60 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

UNIQUE landelijke kapel om te bouwen voor modern leven
Belangrijkste BOERDERIJ 50 m2 op te knappen en uit te breiden
Rustig glooiend land 8878 vierkante meter. m
Privé - geen aangrenzende gebouwen
Veel olijfbomen en amandelbomen
Zwembad mogelijk om te installeren
Gemakkelijke toegang tot de hoofdweg San Vito - Mesagne
5- 6 min naar San Vito dei Normanni
Minder dan 25 min naar de stranden van de ADRIATISCHE ZEE
25 km naar de internationale luchthaven van Brindisi


Beschrijving



Geweldige kans om een traditionele boerderij te kopen op land van meer dan twee hectare (8878 vierkante meter. m). Er is ook een apart privékapelgebouw dat kan worden omgebouwd tot alternatief gebruik (opslag of slaapkamer suite) De gebouwen hebben aparte drive-ins en kunnen ook formeel worden gescheiden door een stenen muur of binnenplaats te maken.
De kapel van 10 m2. m vloeroppervlak en hoog plafond is mogelijk om te bouwen voor extra accommodatie, met het idee om een mezzanine te creëren als slaapzolder, kitchenette en een badkamer om dit een zelfstandige verhuurbare unit te maken, in dit populaire gebied en vakantieverhuur zo gemakkelijk.
De boerderij is 54 vierkante meter. m netto vloeroppervlak en heeft drie kamers. Mogelijkheid om uit te breiden tot een huis van 185 vierkante meter. m als volgt; voor residentieel gebruik 116 sq. m; deel van huis met formele opslagruimte gebruik 66,35 m2. m, veranda 33,6 m2. m, en om een zwembad te installeren, 10 mx 4 m. Raadpleeg de plattegrond met de uitbreidingsmogelijkheid. De boerderij kan natuurlijk alleen zonder uitbreiding worden gerenoveerd.
Hier is een suggestie:
De boerderij wordt uitgebreid met twee slaapkamers, twee badkamers en een open keuken. Buiten een terras met pergola en zomerkeuken incl. barbecue. Om privacyredenen moet een aantrekkelijke stenen muur van 1,5 m hoogte worden gebouwd, waarbij wijnstokken en aanstekers worden toegevoegd en het huis vanuit de kapel wordt afgeschilderd.
Het kapelgebouw wordt uitgebreid met een badkamer die een zelfstandige eenheid met één slaapkamer maakt met een kitchenette nieuwe toegangspoorten naar de hoofdweg; en het bouwen van een 2 m hoge stenen muur om van de weg af te schermen, en in een nieuw terras met pergola en barbecue. Een zwembad en/of jacuzzi / verwarmd SPA-bad worden aanbevolen.
De renovatiekosten bedragen ongeveer 1000 euro per m2 en de kosten voor nieuwbouw bedragen ongeveer 2000 euro per m2.
Om de bestaande boerderij bewoonbaar te maken, zou het in de buurt van € 50.000 kosten, geld toevoegen voor het externe werk.
Voor alle benodigde werken, Casa Puglia biedt professioneel projectmanagement en kan de bouwwerkzaamheden van begin tot eind begeleiden. De bouwers bieden altijd een contract met een vaste prijs en de kwaliteit van de werken is hier uitstekend en wanneer goed beheerd.

De gebouwen zijn aangesloten op het elektriciteitsnet. Er is een waterreservoir, te vullen met zoet water met vrachtwagentransport, wat hier normaal is. Er is ook mogelijk om regenwater van de daken te verzamelen.

Het land glooien licht naar het oosten en heeft veel volwassen olijfbomen en amandelbomen.
De kapel ligt dicht bij de weg en de boerderij ongeveer 100 verder landinwaarts. Dit betekent dat er wat verkeerslawaai is, maar dat het mogelijk is om te verminderen door een stenen muur van 2 meter hoog te maken, wat ook een aantrekkelijk kenmerk zou zijn.
De locatie ligt net ten zuiden van de populaire stad San Vito dei Normanni met slechts vijf minuten rijden naar de dichtstbijzijnde supermarkt. In de andere richting vindt u Mesagne, met zijn charmante historische oude stad, met veel restaurants op het centrale plein en de oude stad is zo inspirerend voor wandelingen.

LOCATIE:
4 km ten zuiden van San Vito dei Normanni (mooiste supermarkt is Penny-markt) aan de rechte weg naar Mesagne (10 km)
Goede toegang tot de hoofdweg SS 16 en de kustsnelweg.WAT TE ZIEN:
Vanaf de accommodatie zijn de stranden van de Adriatische Zee gemakkelijk te bereiken in ongeveer 20-25 minuten (20 km). Er is het prachtige natuurgebied Torre Gauceto aan zee. Het biedt een aantrekkelijke ontsnapping uit badplaatsen, aangezien u hier ongerepte stranden vindt en geen auto's zijn toegestaan. De parkeerplaats is bij het bezoekerscentrum en er worden georganiseerde natuurwandelingen, fietstochten en snorkeltrips georganiseerd.
Verder naar het noorden langs de kust vindt u Torre Santa Sabina en Specchiolla, twee van de vele kustplaatsen met veel stranden, restaurants en cafés. Het pand heeft het voordeel dat het niet ver van de belangrijkste gebieden van wereldbelang ligt, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trullo-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in 15-20 minuten te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels. Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft een aantal historische charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel om in een dorp te verblijven is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, naar het café te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en dakterras en het is fascinerend om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Franse vakantiewoningen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergangen. ER VERKOPEN:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; nabijgelegen Brindisi in ongeveer 20-25 minuten en
Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten. MORE TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige halve maan baai en jachthaven. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.LIJST EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor actievelingen. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig. bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kostenlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.com voor meer informatie.

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!