250.000 €
Trullo 2 slaapkamers, 204 m² San Michele Salentino, Brindisi (provincie) Salento
Kenmerken
Beschrijving
Exclusief Prestigious Vastgoed met Trullo en Moderne Villa in Valle d'Itria Ostuni
In het kloppende hart van Puglia, in het prachtige landelijke gebied tussen Ostuni en San Michele Salentino, ligt deze zeldzaamheid op de markt, ideaal zowel als private prestigieuze woning als investering voor het circuit van toeristische verhuur en vakantiehuizen in Valle d'Itria. De woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee onafhankelijke wooneenheden die harmonieus in elkaar zijn geïntegreerd: een authentieke Saraceense trullo vakkundig gerestaureerd en een comfortabele moderne villa, gelegen in een natuurlijke omgeving van absoluut privacy en waarde. De geografische ligging is zeer strategisch, op slechts 13 km van Ostuni en Ceglie Messapica, 20 minuten van de luchthaven van Brindisi en op zeer korte afstand van de meest gerenommeerde stranden van de Adriatische en Ionische kust.
Interne Ruimtes
Historische Trullo-eenheid: Oorspronkelijke structuur met meerdere koppen, gekenmerkt door suggestieve nissen en een monumentale open haard; omvat een verbindingsruimte, een lichte woonkamer en een complete badkamer.
Moderne Villa-eenheid: Hedendaagse woning bestaande uit een comfortabele entree, woonkamer met open haard, volledig gemeubileerde en ingerichte leefkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime tweepersoons slaapkamers en een complete badkamer.
Technische ruimte: Wasruimte en dedicated technische ruimte, direct toegankelijk vanuit de keuken van de villa voor maximale functionaliteit.
Externe Ruimtes en Perceel
Veranda en plein: Ruime overdekte veranda voor de villa, ideaal om buiten te ontspannen, gecombineerd met een groot privé betegeld plein dat dient als parkeerplaats voor gasten.
Barbecue gebied: Buitenruimte uitgerust met houtoven en stenen barbecue, strategisch geplaatst naast de keuken.
Behorende grond: Prachtig landbouwperceel beplant met gemengd fruitboomgaard en gekenmerkt door een suggestieve overdekte wijngaard die wijn produceert.
Toekomstige ontwikkeling: Groot buitenoppervlak met de concrete mogelijkheid om een privé zwembad te realiseren, onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming, om de waarde van de luxury real estate te verhogen.
Installaties en Technische Kenmerken
Energie-efficiëntie: Aanwezigheid van een fotovoltaïsch systeem van 3 kW voor de productie van elektriciteit en een zonnepaneel voor de productie van warm water.
Verwarming en airconditioning: Zomer- en winterairconditioning via warmtepompen in de trullo-eenheid en een centraal verwarmingssysteem aangedreven door een pelletkachel in de villa.
Wateraanbod: Onafhankelijk watersysteem gevoed door een grote ondergrondse tank en voorzien van een eigen put.
Afvalverwerking en conformiteit: Volledig vernieuwde technologische installaties, voldoen aan de geldende regelgeving en zijn uitgerust met een conforme septic tank voor de afvoer van afvalwater.
Details
- Woningtype
- Trullo
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Grond
- 2.500 m²
- Energielabel
- Referentie
- 4151zapro
Afstand van:
- Luchthavens
29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
93.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
184.0 km - Crotone CRV - S.Anna
196.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
- Afrit van de snelweg
- 44.2 km - Autostrada Adriatica
- Ziekenhuis
- 7.0 km - Pronto Soccorso Ospedale Francavilla Fontana
- Kust
- 19.1 km
- Skigebied
- 156.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
3.6 km - Supermarkt - Pascariello Stefano
3.9 km - Bakkerij - Panificio Dolce Forno
4.1 km - Slagerij - La Brace del Duca | Macelleria
7.6 km - Viswinkel - Pescheria eurofish
- Uit eten
2.9 km - Restaurant - Ristorante Al Torchietto
3.9 km - Café - Harris
7.5 km - Bar - Bar Chopin
7.8 km - Fast food restaurant - Gnam Gnam
- Sportieve activiteiten
7.4 km - Sportcentrum - Arena Nuovarredo - voetbal
11.1 km - Manege - Acqua2o stazione X
15.7 km - Fitnessruimte - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
17.4 km - Golfclub - Golf Masseria Caselli
- Scholen
4.1 km - School - Scuola Elementare Guglielmo Marconi
20.3 km - Universiteit - Cittadella della Ricerca
55.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotheek
- 4.3 km - Apotheek - De Vito Aldo
- Dierenarts
- 7.2 km - Dierenarts
Informatie over San Michele Salentino
- Hoogte
- 153 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 26.53 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 6170
Kaart
Neem contact op met de makelaar
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.