Huis 6 slaapkamers, 132 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Een indrukwekkend huis met 6 slaapkamers en 6 badkamers gebouwd in 2013
Een geweldig groot zwembad en breed zonnedek
Prive-locatie niet over het hoofd gezien
Tuinperceel van 6000 m2 (1,5 hectare) med citrusboomgaard en olijfgaard
Op loopafstand van de stad en alle voorzieningen
Overloopterras met volledige lengte
Aparte Trullo, mogelijk om op te knappen als een-slaapkamer unit
1,5 km (20 minuten lopen naar het centrum van San Michele Salentino
20 km (25 minuten) naar de Adriatische Zee en stranden in Specchiolla
42 km (35 minuten) van de luchthaven van Brindisi

PROPERTY BESCHRIJVING

Ervaar de belichaming van luxe wonen in deze prachtige stenen villa met 6 slaapkamers, die doet denken aan een klein fort, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum. Dit volledig uitgeruste huis heeft een prachtig zwembad en een traditionele trullo en biedt zes slaapkamers en zes badkamers, perfect voor luxe woon- en vakantieverhuur. Dit privé-retraite is gelegen in een exclusieve woonwijk, met zorgvuldig verzorgde tuinen met fruitbomen, olijfgaarden en amandelen. Het uitgestrekte zwembad biedt een verfrissende oase op zelfs de heetste dagen.
Geniet van de geur van fruitbomen (appel, kersen en granaatappel) 40 citrusbomen, (oranje, mandarijn, citroenen) met de prachtige bloemengeur wanneer in bloei, de schaduw van oude olijfgaarden (ongeveer 40 olijfbomen), en de delicate bloesems van amandelbomen, allemaal zorgvuldig onderhouden om een serene oase te creëren. Het uitgestrekte terras, naadloos geïntegreerd in de woonkamer, nodigt u uit om te genieten van de mediterrane zon of om buiten te dineren in een adembenemend uitzicht. Of u nu op zoek bent naar ontspanning of entertainment, deze betoverende buitenruimte biedt de perfecte achtergrond voor elke gelegenheid.

De villa heeft suites met drie slaapkamers en is ontwikkeld als een county vakantiehuis. De begane grond heeft een netto vloeroppervlak van 75 m2 en de accommodatie bestaat uit een woonkamer van 17 m2, een aparte keuken (die een open plan zou kunnen worden), 3 slaapkamers en drie badkamers. Aan de achterzijde is een pergola en een groot terras. De benedenverdieping heeft een netto vloeroppervlak van 57 m2 en de accommodatie bestaat uit een woonkamer met een kitchenette van 15 m2 en drie slaapkamers en drie badkamers. Het zou mogelijk zijn om op de ene verdieping te wonen en de andere te huren of het hele huis te gebruiken voor vakantieverhuur. Vastgoedbeheer is beschikbaar.

Er is een groot terras aan de voorkant van het huis en rondom het zwembad aan de vier zijden

Aan de andere kant van het zwembad is een witgeschilderde trullo. Het kan worden gemoderniseerd tot een op zichzelf staande eenheid met één slaapkamer.

Technisch:
Geboorde put
Nieuwe septic tank
Zonneketel
Verwarmingssysteem met gas
Nieuw elektrisch systeem

Afstandsbediening voor poorten op afstand

Beveiligingsalarmsysteem

Het gebouw heeft een B-energieclassificatie (de op een na beste waardering die er is)

WAT TE ZIEN:
Vanuit de villa zijn de stranden van de Adriatische Zee gemakkelijk te bereiken in ongeveer 25 minuten. Torre Santa Sabina en Specchiolla zijn twee kustplaatsen met veel stranden, restaurants en cafés.
Tien minuten naar het zuiden ligt het prachtige natuurgebied Torre Guaceto aan zee. Het biedt een aantrekkelijke ontsnapping uit badplaatsen omdat u ongerepte stranden vindt en hier geen auto's zijn toegestaan. De parkeerplaats is bij het bezoekerscentrum en er worden georganiseerde natuurwandelingen, fietstochten en snorkeltrips georganiseerd.

Het pand heeft het voordeel dat het niet ver van de belangrijkste gebieden van wereldbelang ligt, zoals de verbazingwekkende kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in een uur te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels.

Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel van een verblijf in een dorp is dat je kunt socializen met Italiaanse buren, naar het café kunt lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie kunt kopen en dat je overdag en 's nachts alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De herenhuizen hebben vaak een tuin en dakterras en het is fascinerend om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce spreken de dorpelingen nog steeds antiek Grieks.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een kleine stad / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano is populair vanwege het bezit van Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen, geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Het is iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een zeer populair kuuroord met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar hebben ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesare verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 35 minuten en Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1,5 uur (116 km)

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.LIJST EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië. Zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig bij uw Apulische woning, en kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag, ook uit Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen bij een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden eigendommen te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven over het koopproces, wat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de kapitaalgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.


Raadpleeg ook onze website casapuglia.com

Wij in Team Casa Puglia kijkt ernaar uit om je snel te ontmoeten!