Trullo 2 slaapkamers, 100 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincie)

Salento

Heerlijke 5-sterrentrullo gelegen in een privéolijfgaard van 5 hectare

Trullo Primo is gemakkelijk bereikbaar vanaf de SP28 en andere goed onderhouden geasfalteerde landelijke wegen. Bij aankomst heeft dit huis een 230 meter lange omheinde oprit die leidt naar de trullo met 5 kegels. Er is veel vraag naar de rustige maar populaire wijk Contrada Pozzo Pallone en verschillende woningen in de omgeving zijn of worden gerenoveerd. Lokale winkels en supermarkten zijn gemakkelijk te bereiken, op slechts 10 minuten rijden van de lokale steden San Michele Salentino en Francavilla Fontana.
Trullo Primo is een Trullo/Lamia-combinatie die de charme van een traditionele trullo en de moderne ruimte van een lamia biedt. Het pand is ondergedompeld in een olijfgaard van 18.500 m2 met ongeveer 150 bomen tussen de 30 en 300 jaar oud met gemengde variëteiten van Ogliarola Salentina, Cellina di Nardo, Leccino, Nociara. Het omliggende land heeft niet alleen olijfbomen, maar ook veel fruitbomen; zoals pruimen, moerbeien, kersen, vijgen, sinaasappels, citroenen, dadelpruimen, amandelen en walnoten. De locatie is ideaal voor het verkennen van de historische steden van Puglia, zoals Ostuni, Ceglie Messapica, Oria, Mesagne en de keizerlijke stad Francavilla Fontana, allemaal op korte rijafstand.

Het pand bestaat uit:
Een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde vaatwasser en koelkast/vriezer, die deel uitmaakt van een zeer ruime open woonkamer - eetkamer - keuken gelegen in het moderne deel van het huis, met een gesloten houtkachel die onlangs in 2022 is geplaatst. een aan de muur gemonteerde airconditioning en twee centrale verwarmingsradiatoren.
De driekwart betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bidet, CV-radiator en beschikt tevens over een aparte berging.
Een gang leidt naar de trullo met een centrale kleedruimte, 2 nissen die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers en een tweepersoonsslaapkamer gescheiden van de centrale kleedruimte. De trullo is voorzien van 3 CV-radiatoren en een vloerstaande airco geplaatst in 2023.
Het hele pand is voorzien van centrale verwarming op gas, het Lamia-plafond is geïsoleerd met steenwol en de ramen en deuren zijn allemaal voorzien van dubbel glas. In 2022 werd een volledig functioneel alarm- en videobewakingssysteem geïnstalleerd dat u vanaf uw mobiele telefoon kunt bedienen. Er werden extra veiligheidsdeuren, roosters en luiken geïnstalleerd om maximale gemoedsrust te garanderen wanneer u niet thuis bent, en de belangrijkste openslaande deuren die uitkijken op het terras is voorzien van aluminium klamboes.

Buiten is er een pergola van 6 bij 4 meter met verlichting en marmeren blad, ideaal om buiten te eten of voor degenen die overdag schaduw zoeken. Bij de pergola staat tevens een recent gebouwde op maat gemaakte barbecue. De woning heeft een bovengronds zwembad met terras en buitendouche.
De woning beschikt over een eigen watervoorziening via een geboorde put, een externe berging met een houtgestookte pizzaoven.
De woning en de externe berging zijn beide voorzien van driefasige elektriciteitsvoorziening en hebben onlangs tussen 2021-2022 een volledige herbedrading ondergaan.
Naast de externe berging, gelegen in de uiterste hoek van de olijfgaard, is er een rustruimte waar maximaal 2 campers kunnen worden geparkeerd met een gedeeld 32A-elektriciteitsservicepunt met ethernetkabel voor internetverbinding.
Het pand wordt door de eigenaren al 19 jaar gebruikt als vakantiehuis en in de zomermaanden als succesvol vakantiehuis.