Appartement 1 slaapkamer, 80 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Op slechts een paar minuten lopen van het centrale plein en de kathedraal, achter een stenen boogpoort die direct op de straat uitkomt, een onafhankelijk appartement van 80 m² commerciële oppervlakte, volledig gerestaureerd in 2022 en verdeeld over twee niveaus. De zichtbare stenen gewelven en natuurlijke materialen vertellen het verhaal van het historische centrum; de domotica, de geconditioneerde lucht en Klasse A1 behoren daarentegen tot een modern huis. Het wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

De begane grond is een grote open ruimte onder het tongewelf, waar het slaapgedeelte met een tweepersoonsbed en een op maat gemaakt eiken hoofdeinde samenwoont met een zithoekje met uitzicht op de uitgeruste muur. Een ontbijtbalk met barkrukken communiceert met de keuken via een doorgang die is gemaakt in de dikte van de muur: de keuken blijft een onafhankelijke en afgesloten ruimte, uitgerust en afgewerkt in wit gelakt met koperen handgrepen. Het niveau wordt compleet gemaakt door een badkamer met een inloopdouche, een wastafel gebeeldhouwd uit een enkel blok steen en hangende sanitair, en een berging die alles uit het zicht houdt. Een stenen boogglazen deur, omlijst door op maat gemaakte gordijnen, brengt de hele dag natuurlijk licht in de omgeving.

Een houten trap daalt af naar het lagere niveau, waar de restauratie het meest verrassende resultaat opleverde. Onder stenen gewelven bezaaid met optische vezels, een whirlpool voor meerdere personen rust op een microcement platform, met een achterverlicht houten nis en een paneel van gerecupereerde antieke tegels als achtergrond. Naast een emotionele douche, uitgesneden onder de stenen boog, en een ontspanningsruimte met ligbedden en een uitgerust platform, completeren een privé-welnessruimte, rustig en met een constante temperatuur het hele jaar door. Dankzij de onafhankelijke toegang vanaf de achterkant kan dit niveau met weinig wijzigingen worden aangepast tot een autonome kamer, voor wie een extra slaapkamer wil.

De afwerkingen zijn consistent in het hele huis: grote, lichte stenen vloeren, op maat gemaakte eiken meubels, koperen details, wandlampen en armaturen die kamer per kamer zijn geselecteerd. De installaties zijn op het niveau van de restauratie, met een warmtepomp voor geconditioneerde verwarming en koeling, domotica-beheer, glasvezelverbinding en gecertificeerde prestaties in Klasse A1: lage energiekosten en constant comfort, geen vanzelfsprekendheid in een historisch gebouw in het centrum.

De locatie maakt het mogelijk om te voet het plein, de winkels, de restaurants en de witte straatjes van het oude dorp te bereiken, zonder dat de auto nodig is voor het dagelijks leven. De zee en de stranden van de Adriatische kust liggen op tien minuten rijden, Cisternino en de Valle d'Itria binnen een half uur, de luchthaven van Brindisi op ongeveer vijfendertig minuten. Beschikbaar voor afspraken.