190.000 €

Trullo 1 slaapkamer, 250 m²
Ostuni, Brindisi (provincie)
Valle d'Itria

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Beschrijving

Trulli Complex te Renoveren met Zwembadproject

In het kloppende hart van de Valle d’Itria, in een strategische positie tussen Ostuni en Cisternino, ligt dit fascinerende trulli complex te renoveren, bestaande uit twee afzonderlijke eenheden met een valorisatieproject. De woning is gelegen in een typisch Pugliese landschap, bezaaid met olijfbomen, masserias en historische trulli. Het goedgekeurde project voorziet in de volledige renovatie en herwaardering van de gebouwen, met de realisatie van twee privézwembaden voor exclusief gebruik, evenals de aanplant van nieuwe olijfbomen en groene zones. De geografische ligging is zeer gunstig voor verbindingen en voorzieningen: de stranden van de Adriatische kust liggen op slechts 20 minuten, de luchthaven van Salento in Brindisi op 40 minuten en de luchthaven van Bari op 1 uur. Deze historische woning in Ostuni is een ideale investeringsmogelijkheid voor de realisatie van een unieke charmante woning of een hoogrentabele gefragmenteerde accommodatie.

Interne Ruimtes
Hoofdtrulli-eenheid: Gebouw in goede structurele staat, maar behoeft interne renovatiewerkzaamheden, gekenmerkt door historische kamers die al met elkaar verbonden zijn en ideaal zijn voor een enkele hoofdwoning.
Tweede eenheid (Trullo met 4 koppen): Onafhankelijk gebouw met 4 koppen, perfect voor de realisatie van een afzonderlijke dependance voor gasten of voor de fragmentatie in twee afzonderlijke wooneenheden.
Potentieel voor personalisatie: Volledig flexibele interne lay-out om ruime woonzones, master suites en dedicated sanitair te creëren.

Externe Ruimtes
Project twee privézwembaden: Voorziening van 2 zwembaden voor exclusief gebruik ten dienste van elk wooneenheid met bijbehorende zonnedekken.
Groene zones en land: Externe ruimtes geïntegreerd in het landschap van de Valle d’Itria met de aanplant van nieuwe olijfbomen, inheemse planten en mediterrane struikgewas.
Toegankelijkheid en context: Aanwezigheid van rustige landwegen en perimeter groene zones die maximale privacy garanderen.

Installaties en Technische Kenmerken
Structurele staat: Stenen muren en koppen in goede algemene staat van bewaring die de oorspronkelijke architectuur intact houden.
Efficiëntieproject: Mogelijkheid om een ex-novo installatie te realiseren met een hoog energie-efficiëntieniveau met klimaatregelsystemen, verwarming en waterreservoirs van de nieuwste generatie

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Complesso di Trulli da Ristrutturare con Progetto Piscine

Nel cuore pulsante della Valle d’Itria, in posizione strategica tra Ostuni e Cisternino, si trova questo affascinante complesso di trulli da ristrutturare composto da due unità distinte con progetto di valorizzazione. La proprietà è immersa in un tipico paesaggio rurale pugliese costellato da ulivi, masserie e trulli storici. Il progetto approvabile prevede la completa ristrutturazione e riqualificazione dei fabbricati con la realizzazione di due piscine private ad uso esclusivo, oltre alla piantumazione di nuovi ulivi e aree verdi. La posizione geografica è altamente favorevole per collegamenti e servizi: le spiagge della costa adriatica distano appena 20 minuti, l'Aeroporto del Salento di Brindisi 40 minuti e l'Aeroporto di Bari 1 ora. Questa proprietà d'epoca ad Ostuni rappresenta un'opportunità di investimento ideale per la realizzazione di una dimora di charme unica o di una struttura ricettiva frazionata ad alta redditività.

Spazi Interni
Unità principale a trulli: Fabbricato in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di ristrutturazione interna, caratterizzato da ambienti storici già collegati tra loro e ideali per un'unica residenza padronale.
Seconda unità (Trullo a 4 coni): Corpo di fabbrica indipendente a 4 coni, perfetto per la realizzazione di una dependance autonoma per ospiti o per il frazionamento in due unità abitative distinte.
Potenziale di personalizzazione: Layout interno completamente modulabile per ricavare ampie zone living, suite padronali e servizi igienici dedicati.

Spazi Esterni
Progetto due piscine private: Previsione di 2 piscine ad uso esclusivo a servizio di ciascun blocco abitativo con relative aree solarium.
Aree verdi e terreno: Spazi esterni integrati nel paesaggio rurale della Valle d'Itria con piantumazione di nuovi alberi d'ulivo, piante autoctone e macchia mediterranea.
Accessibilità e contesto: Presenza di stradine di campagna riservate e distese di verde perimetrali che garantiscono la massima privacy.

Impianti e Caratteristiche Tecniche
Stato strutturale: Murature in pietra e coni in buone condizioni di conservazione generale che mantengono intatta l'architettura originaria.
Progetto di efficientamento: Opportunità di realizzare impiantistica ex-novo ad alta efficienza energetica con sistemi di climatizzazione, riscaldamento e riserve idriche di nuova generazione

Details

Woningtype: Trullo
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 250 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Energielabel: NA
Referentie: 4202za

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
74.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
177.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
190.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Openbaar vervoer: 860 m - Bushalte
4.6 km - Treinstation - Pascarosa
Afrit van de snelweg: 29.8 km - Autostrada Adriatica
Ziekenhuis: 6.6 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
Kust: 16.2 km
Skigebied: 141.3 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 5.1 km - Supermarkt - Supermercato
5.8 km - Bakkerij - Panificio cisternino
5.9 km - Viswinkel - Pesceria Valle D'Itria
5.9 km - Slagerij - Zio Pietro
Uit eten: 1.5 km - Restaurant - Agriturismo Masseria Montedoro
5.8 km - Bar - Roxy Bar
5.8 km - Café - Bar Mediterraneo
5.9 km - Pub - Pharmacy Bar
Sportieve activiteiten: 6.1 km - Fitnessruimte - Olimpo
6.8 km - Sportcentrum
8.4 km - Manege - Red Water Ranch
21.0 km - Golfclub - San Domenico Golf
Scholen: 5.8 km - School - Scuola Primaria
21.3 km - Universiteit - Chimica e scienze ambientali
38.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotheek: 5.8 km - Apotheek - L'abbate
Dierenarts: 6.6 km - Dierenarts - Ufficio Igiene e Veterinario

Informatie over Ostuni

Hoogte: 218 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 225.5602 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 29943

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Alto Salento Immobiliare

Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi

+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Trullo 1 slaapkamer, 250 m² Ostuni, Brindisi (provincie) Valle d'Itria