Deeltijdgebruik , 484 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Te koop in de omgeving van Ostuni, op circa 2 km van de zee en 5 km van Ostuni, te midden van een natuurlijke omgeving met eeuwenoude olijfgaarden en mediterrane vegetatie, is een prachtig en uniek project voor de bouw van een toeristisch complex.

Het project beslaat een totale oppervlakte van circa 3 hectare en omvat de bouw van een exclusief toeristisch wooncomplex, bestaande uit drie zelfstandige appartementen en een rolstoeltoegankelijke suite, met een totale bebouwbare oppervlakte van circa 484 vierkante meter.

Het gehele complex zal worden omgeven door droog gestapelde stenen muren, passend bij de lokale architectuur.

Het complex zal een receptie van 15 vierkante meter en gemeenschappelijke buitenruimtes omvatten, geïntegreerd in een natuurlijk en harmonieus landschap.

Appartement 1
116 m² oppervlakte inclusief binnenmuren
en 145 m² inclusief
commerciële ruimte*
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- 1 woonkamer/keuken
- sauna + ontspanningsruimte

Appartement 2
87 m² oppervlakte inclusief binnenmuren
en 105 m² inclusief
commerciële ruimte*
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers + 1 toilet
- 1 woonkamer/keuken

Appartement 3
125,26 m² oppervlakte inclusief
binnenmuren
en 151,44 m² inclusief commerciële ruimte*
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers + 1 toilet
- 1 woonkamer/keuken
- sauna + ontspanningsruimte

Appartement 4
38 m² oppervlakte inclusief
binnenmuren
en 54 m² inclusief
commerciële ruimte*
- 1 suite
- 1 badkamer

Ontvangstruimte: circa 15 m²

Elk appartement beschikt over:
- Een privétuin met een jacuzzi en solarium
- Een dakconstructie met een tafel en stoelen voor
buitenactiviteiten
- Privé parkeerplaats voor twee auto's
- Eigen ingang
Gemeenschappelijke ruimtes:
- Zwembad (circa 40 vierkante meter) + solarium
- Wasruimte met wasmachine en droger
Het project voldoet aan de huidige stedenbouwkundige, bouw- en landschapsvoorschriften.

Gegarandeerde toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Aanleg van een waterput (aansluiting op de onderliggende aquifer) en een omgekeerde osmose-installatie voor de behandeling en terugwinning van water dat nodig is voor alle voorzieningen.

* Zonnepanelen op het dak voor vermindering/autonomie van het elektriciteitsverbruik – gepland vermogen van 30 kWh
* LED-verlichting in lijn met de filosofie van energiebesparing
* Isolatie – alle appartementen worden ontworpen met bijzondere aandacht voor isolatie
* Gebruik van aluminium en houten dubbelglas ramen (Internorm)

Welzijn & Comfort
* Kamers uitgerust met VMC (gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem) voor een constante luchtkwaliteit
* Uitgebreid gebruik van glas om het uitzicht op de tuinen en olijfgaard te versterken
* Geavanceerde airconditioningsystemen: Airconditioning (invertermachines – warm/koud) en vloerverwarming
* Horren
Services
* Connectiviteit – Wifi-dekking is gepland in de appartementen en buiten het resort in de gemeenschappelijke ruimtes
* Gebruik van domoticasystemen voor het beheer van systemen en apparaten

Toegankelijkheid voor mensen met een beperking
* Bij het ontwerp is ook rekening gehouden met gasten met een beperking, met de creatie van een suite met een eigen badkamer (circa 46 vierkante meter).

Beveiliging
* Toegang met keycard
* Video-intercomsysteem
* Videobewakingssysteem
* Inbraakdetectiesysteem

Toeristische en horecabestemming met een hoog winstpotentieel

Het resort is een hoogwaardige vastgoedoplossing, ideaal voor zowel toerisme- en horecabedrijven als exclusieve woningen, en combineert design en comfort in een van de belangrijkste gebieden van de regio.