Trullo 2 slaapkamers, 80 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Gelegen in het kloppende hart van de Valle d’Itria, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame investeringsmogelijkheid in onroerend goed in Ostuni. De structuur bestaat uit twee aangrenzende wooneenheden, ondergedompeld in een authentieke landelijke omgeving maar op zeer korte afstand van het bewoonde centrum van de Witte Stad. De huidige configuratie maakt een veelzijdige indeling van de ruimtes mogelijk, ideaal zowel als dubbele gezinswoning als charmante bed-and-breakfast (B&B of vakantiehuis). De onroerend goed hebben behoefte aan afrondingswerkzaamheden, wat het voordeel biedt om afwerkingen en materialen naar eigen smaak aan te passen.

Configuratie van de Interne Ruimtes
Het bewoonbare oppervlak is vakkundig verdeeld over twee wooneenheden die privacy en functionaliteit garanderen:
Eerste Eenheid (Dependance/Guest House): bestaat uit twee wooneenheden plus een eigen badkamer. Perfect voor het verwelkomen van gasten of als privé-kantoor.
Tweede Eenheid (Hoofdwoning): wordt gekenmerkt door een groter oppervlak en is verdeeld in drie ruime kamers, voorzien van twee badkamers, waardoor het comfort voor grote gezinnen wordt geoptimaliseerd.
Veelzijdige Indeling: de plattegrond maakt het mogelijk om de eenheden gescheiden te houden met onafhankelijke ingangen of om een fusie te overwegen voor een enkele villa met een groot oppervlak.

Kenmerken van de Externe Ruimtes
Het potentieel van de woning strekt zich uit over een buitengebied van groot landschappelijk belang:
Perceel: oppervlakte van ongeveer 5.000 m², gekenmerkt door de typische Apulische vegetatie en olijfbomen.
Outdoor Potentieel: de grote oppervlakte van het perceel maakt de realisatie van een privézwembad en zonnedek mogelijk, na verificatie van de lokale vergunningen.
Toegankelijkheid: de woning profiteert van een gemakkelijke toegang die privacy garandeert zonder isolatie, in een van de meest gevraagde gebieden voor luxe toerisme in Puglia.

Installatievoorzieningen en Onderhoudstoestand
De woning presenteert zich als een bouwplaats in een vergevorderd stadium, ideaal voor wie moderne efficiëntienormen wenst:
Installaties: de installatievoorzieningen (water en elektriciteit) zijn aanwezig, waardoor de installatie van warmtepompsystemen of fotovoltaïsche installaties voor energieonafhankelijkheid mogelijk is.
Personalisatie: de huidige staat van te voltooien werken maakt de keuze van moderne energiezuinige ramen en geïntegreerde domoticasystemen mogelijk.
Wateraanschluiting: voorziening voor een opvangtank of aansluiting op het landelijke netwerk, typisch voor eigendommen in Contrada Salinola.