Villa 7 slaapkamers, 600 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Twee prestigieuze residenties met trulli, panoramisch zwembad en adembenemend uitzicht in Ostuni
In het hart van het landschap van Ostuni vinden we deze twee exclusieve residenties, ondergedompeld in de natuur, in een van de meest panoramische en suggestieve gebieden van de Valle d'Itria, op slechts 200 meter van de hoofdweg.
De natuurlijke context is buitengewoon: eeuwenoude olijfbomen, amandelbomen, vijgenbomen, walnotenbomen en mediterrane vegetatie omlijsten de woningen, en bieden unieke panorama's bij zonsopgang en zonsondergang. Cervarolo dankt zijn naam aan de historische aanwezigheid van herten op de Murgia-heuvels, ooit bedekt met dichte bossen.
Het pand bestaat uit een authentieke trullo en een stenen villa met zwembad: - 1. Gerestaureerde trullo met 4 kegels (eind 1800)
De eerste wooneenheid is een traditionele trullo met stenen lamie, gerestaureerd met oog voor detail en voorzien van moderne gemakken. Het bestaat uit:
3 airconditioningkamers
2 ruime woonzones met open keuken (één met werkende open haard)
2 smaakvolle badkamers
Inbraakwerende ramen met verduisterende azuurblauwe glaspanelen
Momenteel gebruikt als een hoogwaardige toeristische accommodatie, is het bijzonder populair bij internationale gasten. - 2. Stenen villa met uitzicht en privézwembad
De tweede residentie, gelegen in de rots en voor privégebruik, is bekleed met kalksteen en beschikt over:
4 airconditioningkamers (één met en-suite badkamer en kitchenette)
2 extra badkamers
Woonkamer met pelletkachel
Buitenpatio, panoramisch terras en een goed onderhouden tuin
De buitenruimtes zijn verbonden door terrasvormige beplantingen die leiden naar het infinity zwembad van 75 vierkante meter met zout- en UV-systeem, omringd door een 1.000 vierkante meter groot gazon, uitgerust met ligbedden, parasols, muziek via WiFi, een pergola, een stenen oven en een barbecue.
Geavanceerde installaties en technologische uitrusting
Het pand is volledig autonoom en ideaal voor een luxe woning om het hele jaar door te wonen, dankzij:
- 10 kW fotovoltaïsch systeem
- Kunstput met ondergrondse tanks (7.500 + 7.000 liter) en automatische chlorering
- Tijdschakelbaar irrigatiesysteem voor de tuin
- Domotica, brandblussysteem, URMET alarm, videobewaking
- Snel WiFi Starlink en audio-uitzending
- 3 onafhankelijke toegangspunten en gereserveerde parkeerplaats

Belangrijkste technische specificaties - Zwembad: 75 vierkante meter infinity, zoutwater + UV, 2 Calligaris filters, 3 Astralpool pompen
- Sanitair warm water: 2 Ferroli warmtepompen van 300 liter
- Airconditioning: Mitsubishi inverter warm/koud + warmtewisselaars
- Afvoer: Imhoff septic tank met sub-irrigatie
Beschrijving van het land:
Het land rondom het pand beslaat ongeveer 9.300 vierkante meter. 

Mogelijke ontwikkelingen:
Dit charmante pand vertegenwoordigt een unieke kans voor wie een villa met trullo en zwembad te koop zoekt in Puglia, in een besloten maar perfect verbonden omgeving. Ideaal zowel als privéwoning als als een waardevol toeristisch investering, dankzij de kwaliteit van de renovatie, de strategische ligging en de hoge technologische standaarden.