1.639.000 €
Trullo 9 slaapkamers, 460 m² Ostuni, Brindisi (provincie) Valle d'Itria
Valle d'Itria
Kenmerken
Beschrijving
Voornaamste Historische Dorp met Trulli en Zwembad in het Hart van Puglia
Charmante residentie, gelegen op een panoramische en dominante locatie, waar de authenticiteit van de landelijke architectuur samengaat met het meest verfijnde moderne comfort. Dit luxe pand, bestaande uit een unieke combinatie van gerestaureerde trulli en lamie, is een exclusieve kans, zowel als privé-residentie als als een hoogrentabele toeristische investering. De structuur onderscheidt zich door haar 15 authentieke kegels, vakkundig gerestaureerd, verdeeld over onafhankelijke wooneenheden die de charme van levend steen en tufsteen behouden.
Kenmerken van de Buitenruimte
Het pand is gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ontworpen om ontspanning en absolute privacy te garanderen:
Perceel van 4 hectare, volledig ingericht als gazon, een groene long, zorgvuldig ingericht in elk detail.
Infinity zwembad van 75 m², het ware middelpunt van de buitenrecreatiezone, omringd door ruime zonnedekken.
Trullo met oude oven, ideaal voor gastronomische ervaringen in de open lucht in elk seizoen.
Dominante en besloten positie die een panoramisch uitzicht op de vallei biedt, terwijl het op zeer korte afstand ligt van de belangrijkste voorzieningen.
Goedgekeurd project voor de realisatie van een carpoort, geïntegreerd met een fotovoltaïsch systeem.
Configuratie van de Binnenruimte
De interieurs combineren de traditie van sterren- en kruisbogen met een functionele en moderne indeling:
Huidige woonoppervlakte van 460 m², verdeeld over 3 onafhankelijke eenheden met een totaal van 10 bedden.
Grote masterunit bestaande uit 5 kamers, inclusief een ontvangstzone, slaapkamer, badkamer en professionele keuken.
2 historische lamie getransformeerd in elegante bruidssuites met typische bogen en stenen afwerkingen.
Verdere 2 onafhankelijke trullicomplexe uitgerust met comfortabele slaapkamers en privé sanitair.
Afzonderlijke wasserette, gelegen in een onafhankelijk gebied om maximale functionaliteit te garanderen zonder de gastenruimtes te verstoren.
Natuurlijke thermische isolatie gegarandeerd door de dikke stenen muren, voor een optimaal energiebeheer in de zomer en winter.
Technische Uitrusting en Ontwikkelingspotentieel
Het pand beschikt over een complete installatie en een aanzienlijk potentieel voor volumevergroting, reeds goedgekeurd:
SCIA Toerisme reeds goedgekeurd door de bevoegde instanties, waardoor de structuur onmiddellijk operationeel is voor de korte verhuurmarkt.
Airconditioning systeem en moderne comfortsystemen geïnstalleerd in alle wooneenheden.
Bouwvergunning voor de uitbreiding van het totale oppervlak tot 501 m².
Vergunning voor de realisatie van een nieuwe ondergrondse constructie van 70 m², ideaal voor extra diensten of wellness gebied.
Project voor het verhogen van de capaciteit tot 18 bedden in totaal, waardoor de ROI van de investering wordt gemaximaliseerd.
Deze historische residentie in Puglia belichaamt de essentie van het Alto Salento, en biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en de efficiëntie van een uitstekende accommodatie. De combinatie van hoogwaardig conservatief herstel en reeds verkregen uitbreidingsvergunningen geeft dit pand een unieke markwaarde in het huidige vastgoedlandschap.
Charmante residentie, gelegen op een panoramische en dominante locatie, waar de authenticiteit van de landelijke architectuur samengaat met het meest verfijnde moderne comfort. Dit luxe pand, bestaande uit een unieke combinatie van gerestaureerde trulli en lamie, is een exclusieve kans, zowel als privé-residentie als als een hoogrentabele toeristische investering. De structuur onderscheidt zich door haar 15 authentieke kegels, vakkundig gerestaureerd, verdeeld over onafhankelijke wooneenheden die de charme van levend steen en tufsteen behouden.
Kenmerken van de Buitenruimte
Het pand is gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ontworpen om ontspanning en absolute privacy te garanderen:
Perceel van 4 hectare, volledig ingericht als gazon, een groene long, zorgvuldig ingericht in elk detail.
Infinity zwembad van 75 m², het ware middelpunt van de buitenrecreatiezone, omringd door ruime zonnedekken.
Trullo met oude oven, ideaal voor gastronomische ervaringen in de open lucht in elk seizoen.
Dominante en besloten positie die een panoramisch uitzicht op de vallei biedt, terwijl het op zeer korte afstand ligt van de belangrijkste voorzieningen.
Goedgekeurd project voor de realisatie van een carpoort, geïntegreerd met een fotovoltaïsch systeem.
Configuratie van de Binnenruimte
De interieurs combineren de traditie van sterren- en kruisbogen met een functionele en moderne indeling:
Huidige woonoppervlakte van 460 m², verdeeld over 3 onafhankelijke eenheden met een totaal van 10 bedden.
Grote masterunit bestaande uit 5 kamers, inclusief een ontvangstzone, slaapkamer, badkamer en professionele keuken.
2 historische lamie getransformeerd in elegante bruidssuites met typische bogen en stenen afwerkingen.
Verdere 2 onafhankelijke trullicomplexe uitgerust met comfortabele slaapkamers en privé sanitair.
Afzonderlijke wasserette, gelegen in een onafhankelijk gebied om maximale functionaliteit te garanderen zonder de gastenruimtes te verstoren.
Natuurlijke thermische isolatie gegarandeerd door de dikke stenen muren, voor een optimaal energiebeheer in de zomer en winter.
Technische Uitrusting en Ontwikkelingspotentieel
Het pand beschikt over een complete installatie en een aanzienlijk potentieel voor volumevergroting, reeds goedgekeurd:
SCIA Toerisme reeds goedgekeurd door de bevoegde instanties, waardoor de structuur onmiddellijk operationeel is voor de korte verhuurmarkt.
Airconditioning systeem en moderne comfortsystemen geïnstalleerd in alle wooneenheden.
Bouwvergunning voor de uitbreiding van het totale oppervlak tot 501 m².
Vergunning voor de realisatie van een nieuwe ondergrondse constructie van 70 m², ideaal voor extra diensten of wellness gebied.
Project voor het verhogen van de capaciteit tot 18 bedden in totaal, waardoor de ROI van de investering wordt gemaximaliseerd.
Deze historische residentie in Puglia belichaamt de essentie van het Alto Salento, en biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en de efficiëntie van een uitstekende accommodatie. De combinatie van hoogwaardig conservatief herstel en reeds verkregen uitbreidingsvergunningen geeft dit pand een unieke markwaarde in het huidige vastgoedlandschap.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Trullo
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 460 m²
- Slaapkamers
- 9
- Badkamers
- 9
- Energielabel
- Referentie
- 4065vppgl
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Ostuni
- Hoogte
- 218 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 225.56 km²
- Landvorm
- Kust heuvel
- Inwoners
- 30276
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.